-
Вопрос № 00038006
Здравствуйте, подскажите пожалуйста… у меня досталась очень давно доля в квартире от бабушки 1/3 там долг в квартире и в квартире не проживает не кто, в квартире ещё 2 собственника , я хочу продать эту долю свою , но у меня нету документов у меня есть выписка из ГРН что да у меня есть доля , подскажите что мне делать ? Как мне продать свою долю если только выписка из ГРН , документы на квартиру как бы есть , но они не у меня , а у дяди , а он их давать не хочет он живет в другом городе , а я хочу продать долю эту и не знаю что делать
наличие выписки из ЕГРН уже полдела.
При продаже доли в праве общей долевой соблюдается преимущественное право выкупа вашей доли другими собственниками. Ваш дядя совершенно недалекий человек, те документы. которые у него есть легко восстанавливаются, получаются в дубликатах другое дело время и затраты. Существуют несколько способов продажи долей, какой из них для вас предпочтительней, зависит от конкретных обстоятельств, ваших пожеланий. Не стоит только забывать, что любая сделка, даже с доля имеет свои юридические риски для продавца, в первую очередь, риэлторы и агенты не являются лицами, которые могут огородить вас от негативных юридических факторов риска, поэтому если вы проживаете в городе где находится эта доля или в этой квартире, есть возможность показывать квартиру, то, благополучно можете заниматься продажей самой, остальное задача юриста - сделки это совокупность юридических действий.
Здравствуйте! Первое что Вам надо сделать при продаже доли это известить остальных участников. (Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.) Второе, купля продажа доли будет осуществляться через нотариуса. При продаже, достаточно выписки ЕГРН.
Здравствуйте.
У вас есть выписка из ЕГРН уже достаточно, остальные документы собираются, восстанавливаются. Продавать долю вы можете в соблюдением преимущественного права покупки вашей доли другими собственниками. Данное уведомление направляется надлежащим образом без участия нотариуса, главное, чтобы уведомление должно быть составлено юридически грамотно. Если будет отказ от выкупа доли вправе продать третьим лицам. С долгами следует разобраться отдельно. Долги неминуемо влияют на сделку. В сделках с долями, долгами много нюансов. Продать можете сами свою долю без риэлторов
Доброе утро!
Для продажи доли достаточно Выписки из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН подтверждает ваше право собственности на долю (сейчас она заменяет свидетельство о праве собственности).
Вам необходимо соблюсти следующий порядок: сначала предложить другим собственникам вашу долю. В случае. если они откажутся от приобретения, вы вправе продать вашу долю третьим лицам по цене не ниже цены, предложенной собственникам.
Здравствуйте. Так выписка - это главное. С актуальной выпиской можете в БТИ техпаспорт взять. Для продажи доли Вам нужно обратиться к нотариусу потому что для продажи доли Вы обязаны предложить выкупить сособственникам, а если они не захотят то можете продать постороннему человеку. Эта сделка будет нотариальная
Выписки достаточно, но для того чтобы продать долю вам сначала нужно предложить выкуп другим сособственникам, через нотариуса
Здравствуйте
Необязательно наличие свидетельства о праве собственности, для продажи достаточна выписка из ЕГРН
Запросите копию правоустанавливающего документа, указанного в выписке, из Росреестра через МФЦ.
