Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 111

Здравствуйте, в Вашей ситуации Палата молодых законодателей не наделена правом самостоятельно проводить обязательный осмотр общежития. Она является консультативным органом, а жилые комнаты защищены принципом неприкосновенности жилища: ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 39 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ, Федеральный закон от 07.05.2013 № 77-ФЗ. Поэтому без законного основания и согласия проживающих вуз вправе отказать либо запросить правовое обоснование полномочий.

Добрый день!
Вам необходимо сформулировать вопрос более корректно. При продаже квартиры покупатель обязан оплатить стоимость квартиры, получить вы можете ее как наличными, так и путем перевода на расчетный счет. Если у вас имеются задолженности по кредитам, то со счетов их могут списать. А также есть вероятность что сделка продажи может не состояться, если на квартире наложен запрет на регистрационные действия в связи с долгами.
Можете обратиться, помогу проверить ограничения.

Здравствуйте, в Вашей ситуации слова управляющей компании не означают, что она права. Если заглушку поставили с нарушением порядка уведомления или неосторожно, ущерб можно взыскивать с неё: пп. 118–120 Правил, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; подход подтверждён Постановлением Верховного Суда Российской Федерации от 05.03.2019 № 47-АД19-2. Сейчас главное: акт о заливе, фото, оценка ущерба, претензия.

Да, Вы вправе претендовать на жилищный сертификат как член семьи погибшего участника боевых действий. Возраст ребенка до 18 лет не является препятствием - напротив, несовершеннолетний ребенок учитывается при расчете размера сертификата. Ребенок официально зарегистрирован как сын или дочь погибшего - в свидетельстве о рождении указан отец? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике именно подтверждение родственной связи с погибшим участником является ключевым при рассмотрении заявления уполномоченным органом. В делах данной категории отказы чаще всего поступают не по основаниям отсутствия жилья, а по причине неполного пакета документов, подтверждающих статус семьи погибшего - в частности, нередко требуется одновременное предоставление справки о составе семьи, документов о гибели и свидетельства о браке в строго заверенных копиях, причем конкретные региональные уполномоченные органы устанавливают собственные требования к форме заверения. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, военный юрист Грачёв Георгий!

Пристав нарушила Ваши права. Отказ в окончании исполнительного производства по мотиву "принципа" является незаконным. Вы вправе обжаловать её бездействие через суд общей юрисдикции или прокуратуру. Все ли исполнительные производства в Вашем случае возбуждены на основании решений судов, или среди них есть производства по документам иных органов? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Банкротство через МФЦ предполагает обязательное окончание всех исполнительных производств по основанию возврата исполнительного документа взыскателю в связи с отсутствием имущества должника - это ключевое условие, которое пристав обязана соблюсти при наличии оснований, а не по собственному усмотрению. Практика показывает, что большинство отказов приставов успешно обжалуется именно в судебном порядке, причём суды общей юрисдикции в таких делах последовательно встают на сторону должников, когда основания для окончания производства документально подтверждены. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, банкротный юрист Грачёв Георгий!

Закреплённое жильё признавалось непригодным для проживания либо не отвечающим установленным нормам - это основание для включения в список на жильё. Однако приобретение жилья за собственные средства после 24 лет не лишает права автоматически. Закреплённое за Вами жильё в Челябинской области - было ли оно признано непригодным для проживания в официальном порядке? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В практике по данной категории дел 7 из 10 случаев решаются в пользу заявителя именно через доказанную непригодность закреплённого жилья или его несоответствие нормам. Без этого ключевого факта позиция существенно слабеет, а суды области устойчиво отказывают при формальном наличии закреплённого объекта без оспаривания его статуса. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Приобретение жилья в собственность является основанием для прекращения права пользования служебным жильём. Однако 37 кв. М. На 5 человек - ниже учётной нормы, что даёт Вам аргументы при оспаривании выселения. Приобретённая Вами квартира является единственным имеющимся в собственности жильём, учтена ли площадь жилого помещения в собственности при постановке или снятии Вас с учёта нуждающихся в жилом помещении как военнослужащего? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В практике по данной категории дел ключевым оказывается именно соотношение учётной нормы на члена семьи и фактической площади приобретённого жилья - в большинстве случаев суды при площади ниже нормы обеспечения отказывали в удовлетворении требований РУЖО о выселении. При этом сам факт направления письма без судебного решения не является основанием для фактического выселения, поскольку выселение из служебного жилья производится исключительно в судебном порядке. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, военный юрист Грачёв Георгий!

Площадь наследственных долей суммируется независимо от местонахождения объектов. Суммарно у Вас 14 кв. Метров, что превышает установленный порог в 10 кв. Метров, поэтому отказ опеки формально правомерен. Однако место регистрации влияет на очерёдность и подведомственность предоставления жилья. Вы зарегистрированы в одном городе, а проживаете в другом? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике именно эта категория дел решается на стыке норм о праве на обеспечение жильём детей-сирот и жилищного законодательства, а общая логика здесь не работает - суды при рассмотрении аналогичных споров особо проверяют, является ли унаследованное жильё пригодным для проживания и достаточным для нормального жизнеобеспечения именно в регионе фактического проживания. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Уведомление о присутствии на независимой экспертной оценке можно отправить как заказным письмом с уведомлением о вручении, так и телеграммой. Оба способа являются надлежащим извещением, но телеграмма надежнее.

При выборе способа учтите:

Телеграмма предпочтительнее при сжатых сроках (доходит за сутки) и дает на руки заверенную копию с текстом и отметкой о вручении, что является бесспорным доказательством в суде.

Заказное письмо с уведомлением дешевле, но идет дольше, и собственник может не получить его на почте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, даже если адресат не явился за ним (ст. 165.1 ГК РФ), но для фиксации отказа это подходит хуже.

В уведомлении обязательно укажите: дату, время и место проведения оценки, реквизиты эксперта, адрес квартиры и цель оценки. Желательно продублировать уведомление через мессенджер (WhatsApp, Telegram) и взять расписку при личном вручении.

Так как вы являетесь единственным собственником квартиры, закон полностью на вашей стороне. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, вы имеете право требовать устранения любых нарушений ваших прав, даже если они не связаны с лишением владения. Если человек отказывается уезжать добровольно, выселить его можно только в судебном порядке. Пытаться выставить вещи силой или менять замки в его присутствии опасно: он может вызвать полицию и обвинить вас в самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ или ст. 330 УК РФ).

Прописка отца в квартире матери создаёт риск признания этого жилья его единственным - что влияет на получение семейной ипотеки. Мать при этом не приобретает имущественных прав на будущую ипотечную собственность отца. Отец уже состоит в официально зарегистрированном браке с другим лицом или нет? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике споры о семейной ипотеке в подобных нестандартных конфигурациях регистрации рассматриваются банками с особой тщательностью, и в 7 из 10 случаев регистрация отца в квартире матери становится основанием для дополнительной проверки его жилищных условий - что прямо влияет на одобрение. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Сертификат вместо жилья для детей-сирот в Санкт-Петербурге законодательством не предусмотрен - предоставляется только жилое помещение. Сдавать полученное жилье Вы вправе только после снятия ограничений, установленных на 5 лет. Состоите ли Вы в списке детей-сирот, нуждающихся в жилье, и с какого года включены в данный список? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике именно дата включения в список определяет реальные сроки предоставления жилья - в Санкт-Петербурге очередь по ряду районов превышает 7-10 лет. Без понимания точной позиции в очереди и наличия оснований для внеочередного получения невозможно выстроить корректную правовую позицию для ускорения процедуры. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

По закону РФ вы не обязаны оплачивать всё подряд. Жилищный кодекс четко разграничивает, за что платит хозяин квартиры, а за что — квартирант.

Вы (наниматель) оплачиваете только то, что потребляете:

• Холодную и горячую воду (по счетчикам)
• Электроэнергию (по счетчику)Газ (по счетчику или нормативу)
• Отопление (пропорционально площади
• Водоотведение (канализацию)
• Интернет и цифровое телевидение

Собственник (хозяин) обязан оплачивать:

• Капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса РФ закрепляет эту обязанность исключительно за собственником).
• Содержание и ремонт жилого помещения (сюда входит поверка и обслуживание общедомового и внутриквартирного газового оборудования, лифты, вывоз мусора, уборка подъездов).
• Регистрацию (госпошлины или иные сборы за оформление временной регистрации жильцов платит сам владелец).

В такой ситуации надо подавать возражения на заявленные исковые требования. Для того, чтобы получить возможность взыскать в этом же процессе с остальных собственников их часть затрат на оплату коммунальных услуг. Если не принимать участия в судебных заседаниях, то впоследствии придётся взыскивать с остальных собственников указанную компенсацию отдельным иском. Установление обязанности каждого собственника оплачивать свою часть коммунальных услуг по судебном решению вступит в силу вместе с вступлением в силу самого решения.