Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Должен ли оплачивать арендатор капремонт, поверку газового оборудования, регистрацию?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Собственник требует оплату за всю квитанции,в том числе за капремонт, поверку газового оборудования,регистрацию

Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

По закону РФ вы не обязаны оплачивать всё подряд. Жилищный кодекс четко разграничивает, за что платит хозяин квартиры, а за что — квартирант.

Вы (наниматель) оплачиваете только то, что потребляете:

  • Холодную и горячую воду (по счетчикам)
  • Электроэнергию (по счетчику)Газ (по счетчику или нормативу)
  • Отопление (пропорционально площади
  • Водоотведение (канализацию)
  • Интернет и цифровое телевидение

Собственник (хозяин) обязан оплачивать:

  • Капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса РФ закрепляет эту обязанность исключительно за собственником).
  • Содержание и ремонт жилого помещения (сюда входит поверка и обслуживание общедомового и внутриквартирного газового оборудования, лифты, вывоз мусора, уборка подъездов).
  • Регистрацию (госпошлины или иные сборы за оформление временной регистрации жильцов платит сам владелец).
✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Инна
Раксана Владимировна, благодарю вас за обстоятельный и лаконичный ответ!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Оплата согласно условиям договора. Укажите собственника юу, если таких пунктов нет или например прописано: полная оплата всех поступающих на оплату счетов.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Питниченко Александр Юрьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Смотрите что у вас прописано в договоре аренды

Остались вопросы или нужна помощь? Пишите любым удобным способом через каналы связи, указанные на моей странице.
Спасибо за ответ
Инна

В договоре прописано за КУ, в отдельной таблице отмечены галочкой КУ по квитанции, расходы за потребление электроэнергии, Интернет.

Питниченко Александр Юрьевич
Питниченко Александр Юрьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Отдельная таблица содержит подписи ваши и арендатора или это просто бумажка?

Остались вопросы или нужна помощь? Пишите любым удобным способом через каналы связи, указанные на моей странице.
Спасибо за ответ
Инна

Подписи собственника и моя

Питниченко Александр Юрьевич
Питниченко Александр Юрьевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Надо видеть документы в любом случае.

Остались вопросы или нужна помощь? Пишите любым удобным способом через каналы связи, указанные на моей странице.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В описанной ситуации важно различать виды платежей, которые выставляет собственник (например, арендодатель) нанимателю или пользователю помещения.

1. Правовая оценка:
По российскому законодательству, наниматель (или арендатор) обязан оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, если это прямо предусмотрено договором. Однако взносы на капитальный ремонт, как правило, оплачивает только собственник помещения (ст. 158 ЖК РФ). Поверка газового оборудования и регистрация (вероятно, имеется в виду регистрация по месту жительства) — отдельные вопросы, и их обязанность зависит от содержания договора и конкретных обстоятельств.

2. Нормы права:
- Взносы на капремонт: ст. 158 ЖК РФ прямо указывает, что обязанность по их уплате несёт собственник, а не наниматель.
- Поверка газового оборудования: если оборудование входит в состав общего имущества или является частью квартиры, обязанность по поверке может быть возложена на собственника или нанимателя в зависимости от договора.
- Регистрация: обязанность зарегистрироваться по месту жительства лежит на гражданине, но плата за регистрацию не взимается, если речь идёт о госуслуге.

3. Риски и нюансы:
- Если вы не собственник, требование оплатить капремонт может быть неправомерным.
- Неоплата коммунальных услуг может привести к начислению пеней и ограничению услуг.
- По поверке оборудования — если это ваша обязанность по договору, неисполнение может привести к штрафам.
- Если в договоре нет прямого указания на оплату этих расходов нанимателем, требование собственника может быть оспорено.

4. Что делать пошагово:
- Проверьте ваш договор: что именно вы обязаны оплачивать? Есть ли там пункты про капремонт, поверку, регистрацию?
- Попросите собственника предоставить копии квитанций и обосновать требования.
- Если капремонт включён в квитанцию, напомните собственнику о ст. 158 ЖК РФ.
- По поверке — уточните, кто заключал договор на обслуживание/поверку. Если вы, оплатите; если собственник — обязанность его.
- Если есть спор, письменно изложите свою позицию и направьте собственнику.
- При необходимости обратитесь в жилищную инспекцию или суд для защиты прав.

5. Что уточнить:
Для точной оценки нужны:
- Текст вашего договора (найма, аренды и т.д.)
- Статус помещения (жилое/нежилое)
- Кто заключал договоры на коммунальные услуги и обслуживание оборудования

Если есть сомнения в деталях или договоре, рекомендую проконсультироваться с юристом для индивидуального разбора вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Газпром несвоевременный допуск специалиста

    2 ответа

    Здравствуйте. Приходил специалист по поверке газового оборудования. Днём, в будний день. Дома был только ребенок. Дверь не открыл. Специалист тут же написал жалобу и мне пришел штраф. Но техобслуживание я…

    Ахунов Алексей Магданович

    Ахунов Алексей Магданович

    Добрый день В данной ситуации ваши права нарушены по нескольким направлениям: 1. Неправомерность штрафа: - Проверка газового оборудования должна проводиться…
    Перейти к вопросу

  • Проблема с жильем приобретенным на сиротский сертификат

    1 ответ

    Здравствуйте В этом году я получила сертификат на покупку жилья как сирота но долгое время не могла найти квартиру сама А так как в этом году в июне отчислили из…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Помогу вам, но проблема сложная.
    Перейти к вопросу

  • Правовое действие

    1 ответ

    Может ли ужкх без согласия внести изменения в содержания договора о\" заключение со специализированной организацией в договор о техническом обслуживании иремонте внутридомового газового оборудования\".Те стать против воли жителей посредником, а…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. УЖКХ не вправе менять условия договора управления домом и навязывать посредничество без согласия общего собрания собственников (ст. 162, ст.…
    Перейти к вопросу

  • Газовая служба

    1 ответ

    В 2024 в ходе проверки ежегодного газового оборудования, компания Саяны ( подрядчик Газпрома), нашли нарушение в виде разгонного участка у ВГП (меньше нормы), их же сотрудники пришли и сделали опуск…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Подрядчик выполнил работы ненадлежащим образом, поскольку нарушение выявлено повторно. По нормам о защите прав потребителей и обязательственному праву исполнитель обязан…
    Перейти к вопросу

  • Что должна была сделать газовая компания

    3 ответа

    На нас подали в суд газовая компания, за незаконное подключение газовой плиты, месяц назад приезжал представитель газовой компании для поверки счётчика, сказал что надо менять счётчик мы спросили по поводу…

    Киреев Сергей Валентинович

    Киреев Сергей Валентинович

    Здравствуйте.Размер штрафных санкций будет минимальным
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Стратегия защиты по делу о незаконном подключении газового оборудования 1. Предварительная подготовка • Анализ документации: o Изучение договора с газовой…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт?

    3 ответа

    При покупке вторичного жилья продающая сторона осталась должна определённую сумму задолженности по оплате капитального ремонта. Кто будет обязан оплатить существующую задолженность по капремонту продавец или покупатель? И существует ли возможность…

    Овчинников Николай Анатольевич

    Овчинников Николай Анатольевич

    В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ долги за уплату взносоа на капитальный ремонт переходят к новому собственнику и это…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Игорь, вечер добрый. Если иное не указано в договоре, то оплачивать должны Вы. Дело в том, что заключали договор -…
    Перейти к вопросу

  • Обязательно ли соблюдать рекомендации, применение которых закреплено законом ЖК РФ

    1 ответ

    Вопрос, обязательно ли должны органы (Фонд кап.ремонта) формирующие перечень работ в региональной программе на капремонт жилых домов ПРИДЕРЖИВАТЬСЯ РЕКОМЕНДАЦИЙ Минстроя, так как это закреплено даже законом п. 1.1 Ст 166…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Пункт 1 Приказа устанавливает: \"Настоящие методические рекомендации разработаны в целях оказания методического содействия субъектам Российской Федерации при разработке нормативных…
    Перейти к вопросу

  • Задолженность по капремонту

    3 ответа

    Здравствуйте. Осенью 2020 г. приобрел квартиру. Бывший собственник взял справку по задолженности в МосОблЕИРЦ; указанную в справке сумму бывший собственник полностью погасил. С осени 2020 г. МосОблЕИРЦ присылал платежки, в…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здесь надо разбираться подавать заявление на перерасчет, приложив свои документы об оплате
    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте! Напишите им официальное обращение с приложением всех квитанций, которыми Вы оплачивали, пусть проведуть сверку и официально Вам ответят. При…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли провести бесплатную строительная экспертиза, или не за свой счёт?

    3 ответа

    Можно ли провести бесплатную, за счёт ответчика, надзорными органами, правоохранительными(КСУП зарег. 27.07.2022 о проверке законности выданного разрешения на смену статуса помещения) и т.п экспертизу на соответствие сделанной перепланировки с проектом…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    в судебном порядке
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если вы заинтересованы в положительном разрешении вопроса и проведение экспертизы в этом участвует, то лучше оплатить,
    Перейти к вопросу

  • Капремонт

    5 ответов

    Здравствуйте. Проживаю в многоквартирном доме, где в самом доме имею в собственности парковочное место в паркинге. Подскажите, пожалуйста, должен ли я платить по отдельной квитанции на парковочное место за капремонт,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, поскольку это объект собственности.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Это отдельный объект собственности, за который вы также обязаны платить
    Перейти к вопросу

  • Кап. ремонт не был выполнен полностью, вопрос про ремонт неприватизированной квартиры

    1 ответ

    У нас жильцов старый немецкий дом, который был частью скотобойни(мясокомбината) в котором были заселены работники данного комбината. До момента работы предприятия, она являлась нашей УК. Сейчас же данное предприятие давно…

    Кадралиев Андрей Маратович

    Кадралиев Андрей Маратович

    У вас в смете ремонт фасада не заложен. Нет и ремонта внутренних помещений и коммуникаций. Либо вы выложили не полную…
    Перейти к вопросу

  • С какого возраста можно не платить за капремонт дома

    3 ответа

    С женщины - 87 лет взимают плату за капремонт дома.

    Смирнова Екатерина Алексеевна

    Смирнова Екатерина Алексеевна

    Добрый день! Если 87-летней женщине не предоставляют льготы, рекомендуется обратиться в органы социальной защиты для получения разъяснений и компенсации.
    Афанасев Олег Сергеевич

    Афанасев Олег Сергеевич

    Здравствуйте. По достижении 70 лет положена компенсация 50% взноса за капитальный ремонт, а с 80 лет — полное освобождение от…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры в отсутствии управляющей компании.

    1 ответ

    Добрый день. Нестандартная, ситуация. Подскажите как правильно действовать в данной ситуации. Выставила квартиру на продажу в городе, в котором не проживаю. Исправно платила Управляющей компании ежемесячные платежи за обслуживание поселка…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко — что делать: Потребуйте у прежней УК письменное подтверждение о состоянии лицевого счёта и контакты арбитражного управляющего (проверьте…
    Перейти к вопросу

  • Вскрытие пола в квартире в связи с тем, что у соседей снизу капли воды на потолке

    1 ответ

    Добрый день. В квартире у родителей сделан качественный ремонт. Дому 6 лет. Пришли соседи снизу и сказали, что есть капелька на потолке. В доме ТСЖ. Капремонт платим. Сантехники ТСЖ сказали,…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли от государства получить финансовую поддержку на капремонт

    1 ответ

    Можно ли от государства получить финансовую или материальную поддержку на капремонт собственного частного ветхого дома, если да то как и куда подавать заявление?

    Безгласный Олег Михайлович

    Безгласный Олег Михайлович

    Здравствуйте! К сожалению, на федеральном уровне не существует прямых программ для финансирования капитального ремонта частных домов. Однако вы можете получить…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Рыжов Евгений Анатольевич — профиль на HARANT
    10.0
    56 отзывов
    Юрист

    Рыжов Евгений Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 102 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я опытный судебный юрист, специализируюсь на наследственных, семейных, жилищных, трудовых, земельных, административных и арбитражных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме