Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Долги могут попытаться взыскать с управляющего управляющей компании, но это не значит, что иск будет удовлетворен судом, так как ответственность за оказанные услуги несёт получатель данных услуг. Ни управляющему, ни УК эти услуги не оказывались. Также существует срок исковой давности и для управляющей организации и для энергоснабжающей по взысканию долгов. Срок исковой давности для юридических лиц не подлежит восстановлению, вне причин пропуска срока. Главное заявить ответчику в суде о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Добрый день! Судебный пристав списал денежные средства на основании решения суда или судебного приказа вынесенного судом. Вам необходимо получить информацию на основании какого судебного акта возбуждено исполнительное производство. После этого, вам необходимо обжаловать судебный акт (решение суда или судебный приказ) о взыскании с вас задолженности по долгам ЖКХ. Если суд отменит судебный акт о взыскании задолженности, то судебный пристав прекратит исполнительное производство, а удержанные денежные средства вы сможете вернуть.

собственник (или собственники) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в силу ст 210 ГК РФ.

Часть платежей по квитанции платить все равно придется даже при составе прописанных в квитанции "0".Здесь нужно смотреть, какие статьи затрат можно исключить, комммунальщики часто не очень соблюдают законодательные акты, пишут, что им хочется.

Понадобится детальная консультация, юр. сопровождение сделки, подготовка документов - звоните

Здравствуйте, Андрей! Придомовой земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме даже если информация об этом не внесена в ЕГРН. Посмотрите статью 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" № 189-ФЗ от 29.12.2004г., там разъяснен порядок действий для того, чтобы такой земельный участок сформировать, кадастризировать и внести в ЕГРН.

Если мой ответ был Вам полезен, оставьте пожалуйста небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Действительно, надо обращаться в суд и определить порядок оплаты коммунальных услуг всеми собственниками, что квитанции выписывались на всех собственников соразмерно долям.А в отношении образовавшегося долга, вы все солидарные собственники и будут взыскивать с того, у кого деньги есть.

Здравствуйте, Татьяна. Эта ситуация очень похожа на задвоение платежа. Сначала вы всем домом платите за содержание и текущий ремонт подъездов, а потом вам предлагают еще раз заплатить за ту же услугу. УК впервые увидела износ покрытия 100%? Думаю нет. Почему тогда в планах текущего ремонта не предполагалось его замены и не собирались деньги? Попробуйте обратиться в ГЖИ с жалобой, возможно проверка принесет интересные результаты.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте.

Здравствуйте, Алексей! Руководствуясь ст. 39 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Вы обязаны платить расходы на общедомовые нужды на основании того, что вы наряду с собственниками жилых помещений владеете общим имуществом многоквартирного дома.

А доля в праве общей собственности определяется площадью принадлежащих вам помещений согласно ст. 37 ЖК РФ. 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Здравствуйте! Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственники долей в квартире обязаны оплачивать вышеперечисленные услуги и взносы (далее – квартплата) пропорционально своим долям.

Для этого надо совместно или в отдельности написать заявление в управляющую организацию (или ЖЭК, РЭК, ИРЦ и т.д.), а также в фонд капитального ремонта, приложив копию свидетельств о регистрации права собственности на долю, с просьбой начислять все платежи пропорционально доли каждого собственника и оформлять платежные документы (извещения, квитанции) на имя каждого собственника.

В случае отказа следует обратиться в суд с иском об обязании ответчика (организация, которая отказалась это сделать) начислять все платежи пропорционально доли каждого собственника и оформлять платежные документы (извещения, квитанции) на имя каждого собственника, а также о взыскании судебных расходов (госпошлины, оплаты представителя и др.).

Далее. Собственник, оплативший квартплату за остальных собственников, вправе требовать с них возмещения убытков.

Здравствуйте.

Вы можете выписаться из муниципального жилья и прописаться по адресу фактического проживания, а долгами придеться разбираться.

Сначало нужно отменить судебный приказ, при отмене прекращаются исполнительные производства, снимаются аресты.

В исковом производстве долги можно снизить, списать, если возможно по закону.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Здравствуйте.

Долги за предыдущие периоды обжалуются, оспариваются в срубной порядке.

При удовлетворении заявлений взыскание прекратится, в том числе в солидарном порядке.

В порядке искового производства в обосновании доказываются фактическое проживание в другом регионе, что влечёт уменьшение суммы взыскания услуг по ЖКХ, а также применять в отношении долговых обязательств иные правовые нормы, направленные на уменьшение сумм задолженности.

Если вы являетесь собственником жилья, то снятие с рег учёта не повлечёт за собой прекращение начисления ЖКУ.

Мало информации и вопрос не конкретный. Другие дольщики оплачивают? Доля в натуре, я так понимаю не выделена? Вы собственник?

Если собственник, то всё равно будут начисления, сумма зависит от того установлены ли там счетчики или нет. Для более подробной консультации можете связаться со мной.

По сути прибор учёта воды которая идёт на полив является общедомовым, так как предназначен для содержания общего имущества (полив газона и тд) и данный объем исключается из объема индивидуального потребления. В свою очередь, водоотведение рассчитывается из суммы потребления воды конкретным жилым помещением (холодная +горячая вода) которая технически стекает в систему канализации. Поэтому, да разница должна учитываться.

Здравствуйте! Вы можете не оплачивать эту сумму задолженности, но УК не спишет ее в добровольном порядке. Вам нужно будет дождаться пока УК пойдет в суд взыскивать этот долг. Первый раз вынесут судебный приказ без вызова сторон, Вам его нужно будет отменить. Затем подадут исковое, и вот только тогда, в судебном заседании можно будет заявить ходатайство об истечении срока исковой давности. До этого вносить плату необходимо только написав в назначении платежа за какой период Вы платите. Иначе УК закроет этот долг Вашими текущими платежами и у Вас образуется задолженность уже за текущий период, срок давности по которой не истек.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Здравствуйте! Подвал находится в долевой собственности жильцов дома. В аренду помещений подвала может сдавать общее собрание жильцов дома, утвердив уполномоченное лицо на подписание договора аренды. Такой договор может подписывать ТСЖ, ЖСК от имени собственников квартир. Часть некоторых помещений может находиться в собственности Минобороны РФ (катакомбы) и (или) Администрации района. Функция управляющей компании заключается в надлежащем содержании подвала и коммуникаций. В аренду УК сдавать подвальные помещения не имеет права. Поэтому ранее УК от вас получало неосновательное обогащение. Прекращение начислений лучше оформить соглашением сторон, чем какими-то актами.

Здравствуйте, Анна! Собственник обязан платить за ЖКХ с того момента, как у него возникло право собственности на жилье. В вашем случае это право возникло с момента регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

При этом по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги не переходит вместе с квартирой ст. 210 ГК РФ.

Поэтому долг по ЖКХ, который накопил ваш продавец, остается только его задолженностью.

УК не вправе требовать уплаты долга с вас и должна взыскивать его с должника.

Дополнительно, Вам необходимо обратиться с заявлением в мировой суд об отмене судебного приказа. Как получите на руки определение мирового суда об отмене судебного приказа, нужно будет написать заявление о прекращении исполнительного производства на имя начальника судебных приставов. Судебный пристав должен вынести постановление об окончании ИП и снять все аресты.