Ответ нейросети:
Отвечаю по порядку, опираясь на российское законодательство и практику:
1. Можно ли законно не проводить поверку неработающих никогда ИПУ?
Кратко: Да, если приборы учета объективно не используются и не могут использоваться потребителем, поверку можно не проводить, но важно официально оформить это обстоятельство.
Подробно:
Согласно п. 34(е) Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), если прибор учета вышел из строя или не используется по объективным причинам (например, стояк физически отключён, трубы обрезаны и нет технической возможности подачи воды), управляющая организация обязана принимать сведения об отсутствии потребления.
Если прибор учета физически присутствует, но после него трубы обрезаны и потребления нет, формально он считается установленным, и поверка требуется. Однако, если вы документально подтвердите невозможность подачи воды через данный стояк (например, актом управляющей компании о демонтаже части трубопровода, актом обследования и т.д.), основания требовать поверку этих ИПУ отпадают, поскольку они не используются и не могут быть использованы по назначению.
Если УК начисляет по нормативу на "мертвый" стояк:
Это неправомерно при наличии подтверждающих документов, что стояк физически не функционирует и ИПУ не используется.
---
2. Каким образом снять с учета эти ИПУ?
1.
Официальное заявление в УК/ТСЖ:
Подайте заявление в управляющую компанию с просьбой снять с учета неиспользуемые приборы учета в связи с невозможностью их эксплуатации. Приложите фотофиксацию обрезанных труб и, по возможности, акт обследования системы водоснабжения (УК может составить такой акт по вашему заявлению).
2.
Акт обследования:
Попросите УК зафиксировать в акте, что стояк после ИПУ физически отключен, трубы обрезаны, подача воды невозможна. Акт составляется в присутствии представителя УК и собственника квартиры.
3.
Снятие с учета:
На основании акта и вашего заявления УК обязана снять с учета неиспользуемый ИПУ (исключить из расчетов), внести изменения в реестр ИПУ и использовать для начисления платы только показания реально функционирующих приборов.
4.
В случае отказа УК:
Вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или Роспотребнадзор с жалобой на действия УК, приложив копии заявления и акта обследования.
---
Важное замечание:
Пока ИПУ числятся на учете и техническая возможность подачи воды существует (даже теоретически), УК будет требовать поверку или начислять плату по нормативу. Поэтому важно именно официально оформить невозможность эксплуатации стояка и исключить его из учета.
---
Рекомендуемый порядок действий:
1. Направьте в УК письменное заявление о снятии с учета неиспользуемых ИПУ с приложением фотофиксации.
2. Инициируйте составление акта обследования с УК.
3. Получите копию акта и требуйте исключения ИПУ из расчетов.
4. В случае отказа — жалоба в ГЖИ/Роспотребнадзор.
---
Ссылки на нормативные акты:
- Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (Правила предоставления коммунальных услуг).
- СП 30.13330.2016 "Внутренний водопровод и канализация зданий".
---
Если потребуется образец заявления или акта — дайте знать, предоставлю.
---
Вывод:
Поверка неработающих ИПУ не требуется при условии их официального вывода из эксплуатации и снятия с учета. Оформляйте это документально через УК. Обращайтесь за защитой своих прав в надзорные органы при отказе УК.
Если нужны шаблоны документов — напишите, подготовлю.
