Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Четыре года назад оплатил всю задолженность по взносам за капремонт, и плачу регулярно каждый месяц. В платежках за месяц оператор выставляет плату за месяц, и указывает задолженность по пене по взносам, уплаченным Мною четыре года назад.
Вопрос: Действует ли на пеню 3-х летний срок исковой давности. Если да, то как сделать, чтобы оператор не показывал задолженность по пене. Можно решить этот вопрос напрямую с оператором. Или принуждать его к этому через суд.

Я проживаю в Москве на 2м этаже. В мае произошел потоп в квартире. Весь пол в коридоре и комнате из паркета пришел в негодность. Также затопило снизу детский клуб. Повторное затопление канализацией произошло в октябре. Сотрудники аварийных служб неоднократно до этих событий говорили, что после капремонта был неправильно установлен "лежак" в подвальном помещении. Управа второй раз отписывается. Последний их ответ был, что в подвале все хорошо. Была создана комиссия, сфотографировали лежак. Но на данный осмотр нас не позвали! Фотографии не показывают объективного положения дел, так как не были сфотографированы сбоку, чтоб видеть уклон, а были сделаны сверху. Справедливости ради скажу, что до всех событий мы были в подвале без УК и комиссии неск месяцев назад. Видели, что лежак находится в горизонте без уклона. Какими нормативными актами, законами, судебной практикой оперировать в повторном обращении на отписку управы, чтоб нас допустили в подвал вместе с УК? Чтоб создали повторную комиссию?

Добрый день. Нас затопил сосед сверху. Вызвали слесаря аварийно-диспетчерской службы для устранения источника затопления и установления причины - разгерметизации гибких шлангов на внутриквартирных водопроводах. Свидетели не привлекались. Через три дня пришёл мастер из РЭП и составил акт затопления с указанием причины – разгерметизация гибких шлангов на внутриквартирных водопроводах. Свидетелей в момент затопления и при составлении акта залива не было (кроме истца и её мужа). Акт подписан мастером участка, ведущим инженером РЭП и главным инженером РЭП. Далее провели оценку ущерба и обратились в суд. Ответчик пришёл в суд со своим представителем. Представитель ответчика заявил, что из квартиры ответчика затопления не происходило. Что вызванный слесарь не заходил в квартиру к ответчику, а значит, установленная им причина затопления не может считаться фактом для доказательства. При этом представитель ответчика подал ходатайство о вызове из РЭП на следующее заседание суда какой-то сотрудницы РЭП для подтверждения правоты своей позиции. Ранее представитель ответчика работала старшей по дому, в котором живут истец и ответчик, и имела рабочие отношения с РЭП, сотрудницу которого попросила вызвать на следующее заседание. Очевидно, что представителем ответчика и этой сотрудницей задуман какой-то план противодействия позиции истца. Но я, истец, не могу предположить, какой. Как мне подготовиться к дальнейшему ходу суда?

Являюсь правообладателем одной квартиры, в которой живет мой отец, он также является правообладателем. Сам в этой квартире не живу, не появлялся ни разу с 10 лет, всю жизнь жил в другой квартире. Мне уже 6 раз приходит постановление о списании денежных средств, отец за ЖКХ видимо вовремя не платит, все его долги приходят мне. Можно ли как-то сделать чтобы все его задолженности приходили ему?
Отец дурочка из себя строит, говорит что все оплачивает вовремя.

От общедомового стояка (имущество общего пользования) который проходит между этажами идет канализационная вонь в квартиру. Стояк проходит в коридоре квартиры. УК Произвела ремонт, запах канализации стал еще сильнее. Утром и вечером невозможно находиться в квартире. Представители обслуживающие наш дом считают так. Мастер молчит, инженер говорит что у нее с обонянием проблемы. сантехник считает что нет запаха. Куда (в какие организации) обратиться чтобы документально зафиксировать присутствие канализационного запаха в квартире?

В Пушкине, бабушка и другие жильцы заметили переплату в кварплате.
За домофон им уже давно приходит отдельный счёт. А 7 месяцев как плату за домофон вписали в розовую квитанцию кварплаты, но сумма и компания отличаются. То есть платят сразу двоим компаниям, либо там ошибка, либо одна из компаний "левая".
Обратились в жэк, там их послали в прокуратуру, в прокуратуре сказали, что они примут только отдельные заявления от жильцов, не коллективные, и далее будут разбираться через суд. Но половина пенсионеров точно не дойдёт, а кто-то и вовсе ещё не заметил.
Как ещё можно решить этот вопрос?