ЖКХ: вопросы и ответы — страница 202

Добрый день. В выписке из ЕГРН указано, что дом введен в эксплуатацию и дата ввода? Если "Да", то Вы обязаны оплачивать услугу по обращению с ТКО, т.к. по документам дом введен в эксплуатацию, в нем проведены газ, электричество, вода, следовательно дом пригоден для проживания. Если "Нет", то не обязаны платить. Если дом не введен в эксплуатацию, Вам нужно обратиться в ООО "БГС" с заявлением о снятии начислений платы за услугу по обращению с ТКО за весь период, т.к. дом не введен в эксплуатацию и приложить копию выписки из ЕГРН. Также потребуйте в ООО "БГС" (в абонентском отделе) справку-расчет за каждый месяц о начислениях платы за услугу по обращению с ТКО за весь период, т.к. в квитанции, предоставленной Вам для оплаты, не указан период образования Вашей задолженности в размере 7403, 57 руб., кроме того тарифы менялись, и сумма оплаты данной услуги за месяц в разные годы была разная. Срок исковой давности для взыскания задолженности в судебном порядке - 3 года. Будьте внимательны, т.к. ООО "БГС" может обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Вас образовавшейся задолженности, т.к. долг не маленький, проверяйте почту по адресу дома и по адресу где Вы зарегистрированы-из суда могут прислать судебный приказ. Это не налог, это коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Здравствуйте! Сначала лучше обратиться с претензией непосредственно в УК, а если жалобу оставят без ответа или нарушение не устранят, следует писать в Роспотребнадзор, прокуратура или гжи. 5.59 КоАП (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан, штраф 5-10 тыс. руб.) руководителям УК, которые не давали письменный ответ на обращения граждан в 30-дневный срок, как это предписано Федеральным законом

Здравствуйте! Одни платежи рассчитываются от количества зарегистрированных, другие от количества метров квадратных площади, а третьи от количества собственников помещения. Вам надо обратиться в свою УК с документами, подтверждающими Вашу регистрацию по другому адресу, для перерасчета стоимости услуг. Разделив лицевые счета Вы еще уменьшите платежи, так как проживающий фактически в этой квартире останется только бывший муж. Подробнее при обращении.

Добрый день. Нужно направить претензию в РСО с требованием признать перерасчет размера платы по счетчику ГВС незаконным и снять необоснованные начисления, и расписываете что: целостность пломбы ни Вы, никто из Вашей семьи не нарушали, по сроку Вы добросовестно организовали поверку счетчика (кто Ф.И.О. и когда приходил на поверку), затем Вы вызвали контролера РСО который (какого числа приходил и кто Ф.И.О.) составил акт и обнаружил нарушение пломбы, Вы при этом не присутствовали в помещении санузла; в квартире никто не проживает, т.к. все (собственники и кто зарегистрирован) Ф.И.О. проживают в другом месте (ФИО и адрес), в квартире установлены прибора учета на - эл, воду, газ, по всем приборам показания нулевые за определенный период времени, невозможно пользоваться одним ресурсом и не пользоваться другим (т.е. пользоваться только горячей водой и не пользоваться электроэнергией, холодной водой и газом невозможно). Прикладываете платежные документы по оплате коммунальных услуг за период, в который вам вменяют доначисление, в которых видно что показания приборов не меняются, что подтверждает факт непроживания в квартире. Если откажут, подаете иск в суд с просьбой: 1) признать незаконными действия РСО по перерасчету в сторону увеличения платы; 2) обязать РСО произвести перерасчет и снять необоснованные начисления платы за определенный период; 3) обязать РСО возместить причиненный Вам моральный вред. К иску прикладываете все вышеуказанные документы, претензию в РСО и ответ на нее. В суд приглашаете своих свидетелей - соседи проживающие на одной площадке рядом с Вашей квартирой, над и под Вашей квартирой (в подтверждение Вашего не проживания в квартире). Документы об оплате коммунальных услуг по месту Вашего фактического проживания также будут доказательствами Вашего проживания в другом месте, и непроживания в данной квартире.

Окна квартиры не являются общедомовым имуществом. Почитайте Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

Добрый день. Под понятие капитальный ремонт могут подпадать разные наименования ремонтов ст.166 ЖК РФ. При замене приборов отопления(батарей) одним из критериев проведения таких работ должно являться безопасное их проведение. Зависит от многих обстоятельств дела, конструктивных особенностей, каким образом была нанята организация по проведению капитального ремонта, возможной причины, которая указана в акте о заливе итд…

Добрый день. Если Вы получили квартиру по Договору найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то Вы ПОКА ЧТО не являетесь собственником этой квартиры, Вы являетесь нанимателем на срок 5 лет, собственником квартиры является Администрация района (поселка), в котором находится квартира. В разделе "Предмет Договора" это указано. При таком Договоре полученная из ЕГРН выписка на Ваше имя - верная, у Вас в собственности недвижимости нет. Через 5 лет Вы сможете оформить право собственности на данную квартиру. Как вариант, для дистанционной оплаты ЖКУ через СбербанкОнлайн или сервисы других Банков - можете обратиться в организацию, управляющую Вашим домом, в котором квартира (РЭУ, УК, ТСЖ и тд) с письменным заявлением с просьбой направлять ЕПД (единый платежный документ для оплаты всех коммунальных услуг) на Ваш адрес электронной почты. К заявлению приложите копию Договора найма квартиры и копию Вашего паспорта (направить такое заявление можете и по электронной почте, его обязательно рассмотрят и Вам ответят).

Добрый день. За коммунальные услуги (КУ), размер оплаты за которые начисляется по количеству человек (как правило, это услуга по обращению с ТКО, и если нет счетчиков - то оплата за воду, электроэнергию и газ) не имеют право брать платежи по двум квартирам, если человек прописан постоянно в одной квартире, и одновременно временно зарегистрирован в другой. НО, собственник помещения ОБЯЗАН, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, уведомить письменно (заявление + документы подтверждающие временную регистрацию в другом месте, + документы подтверждающие право вашей собственности на квартиру) КАЖДОГО поставщика КУ, и управляющую домом организацию тоже - об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих в его квартире, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета ( т.е. о постоянно и временно зарегистрированных, о прибывших и убывших), и в заявлении нужно просить не начислять плату в вашей квартире на лиц, которые временно зарегистрированы в другом адресе на период их временной регистрации там. Также пишите заявление поставщику КУ с просьбой сделать перерасчет размера платы за КУ за уже прошедшее время, в связи с временной регистраций лиц по другому адресу.

Зависит от регионального законодательства. Но ограничения распространяются не на действия, а на уровень шума - полагаю что ручной покос травы много шума не производит. Если это газонокосилка, которая производит много шума - то не позднее 22: 00 и не ранее 07: 00. Если соседи нарушают Ваши права - вызывайте полицию, они зафиксируют нарушение, установят виновников и передадут материалы в Администрацию для составления административного протокола и наложения штрафа.

Графа ОДН в платежке за коммунальные услуги — это «общедомовые нужды». Туда входят все затраты на содержание инфраструктуры дома за пределами отдельной квартиры: отопление и освещение подъездов, полив клумб, устранение аварий водопровода, обслуживание лифта. Плата за эти услуги делится между всеми владельцами квартир дома исходя из площади их жилья. Не платить за ОДН совсем не получится, но уменьшить эти расходы вполне реально.

Добрый день. Приставы взыскивают задолженность по исполнительному листу на основании судебного акта. Можете обратиться к приставам на основании какого исполнительного документа произведено взыскание денежных средств. У приставов должна несколько проясниться ваша ситуация. Перед принятием решений провести анализ ситуации изучить обстоятельства дела.

Здравствуйте.

Частично да, но не полностью. Собственник несёт бремя содержания имущества. Недопуск в помещение не является основанием для неуплаты содержания жилья. Данные обстоятельствп имеют совершенно иные право обоснования, не связаны с обязанностью содержать имущество, по этой проблеме другие требования могут быть при наличие достаточных доказательств. По счетчикам можете взыскать или уменьшить суммы долга, произвести раздел лицевых счётов