Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как по законодательству должно проходить отключение электроэнергии за неуплату, и как должен проходить процесс уведомления потребителя. То, что находила я совершенно противоречит тому, что мне говорят в ресурсной организации.
Мы долго не жили в новой квартире (переехали из другого региона несколько месяцев назад), потом переехали и несколько месяцев не платили за свет, почту тоже не проверяли (квитанции). Однажды вечером пришел молодой человек и сказал, что сейчас будет нас отключать от электроэнергии. Я спросила, что нужно, чтобы нас не отключили, он ответил - заплатить, показал как это сделать в онлайне, я оплатила, показала, он у себя отметил, и мы попрощались.
Далее мне выставляют счет за отключение и подключение электроэнергии, которого фактически не было. В момент прихода данного молодого человека, до его прихода, и после электроэнергия не отключалась. Позвонила в компанию, уточнила по какой причине они мне выставляют счёт за данную услугу, мне говорят, что есть акт в котором всё зафиксировано с приложением фотографий.
Я сходила получила данный акт и вижу, что в приложенных фотографиях зафиксирован не наш счётчик.
Правомерно ли выставление счета за отключение и подключение электроэнергии, если фактически этого не было? И как мне относиться к тому, чток акту приложены фотографии не моего счётчика?

Здравствуйте!
Ресурсоснабжающая организация (1) 1 марта 2022 года передала все управление ресурсоснабжающей организации (2), в том числе и все задолжености, перечисления, начисления И ДОЛГИ с 2017 года по 1 марта 2022 года. С организайией (2) все расчеты по долгам на сегодняшний день произведены, задолженностей нет. ОДНАКО организация (1) подала в суд (недавно) на взыскание некого долга за период в несколько месяцев до момента передачи всех прав организации (2), т.е. выставила некую задолженность перед организацией (1) потребителю, хотя 1 марта 2022 года она передала все долги и расчеты в другую. Правомерно? Какой статьей руководствоваться при подаче документов, что бы указать на то, что, рас были переданы долги в организацию (2) и уплачены, то органищация (1) не имеет права "задним числом" делат перерасчеты и выставлять от своего имени задолженность?

Можно ли как то разрешить ситуацию с соседями, если они не идут навстречу?

Здравствуйте. Возникла конфликтная ситуация. У соседей за смежной стеной установлен огромный стеллаж с аквариумами. Обратиться к участковому нет смысла, потому что гул не превышает допустимый уровень децибел, он тихий, но он проникающий, низкий, вибрационный и действует на нервнуюю систему, от него абсолютно не помогают беруши, он заглушают все, кроме этого гула. Это вибрация от помп аэраторов. Проблема с этим гулом возникла примерно 13 января. И с тех пор продолжается 24/7. Были попытки прийти и вежливо поговорить, решить проблему, просили отелючать на ночь, но сосед накинулся с криками, матом и угрозами , сказал, что их рыбки важнее, и если придем еще раз, он нам устроит "сладкую жизнь" и будет с нами разговаривать "по-другому", "вызовет людей". Еще чуть-чуть и с кулаками бы накинулся. У них этот гул стоит на всю квартиру, там не один аквариум, а целый стеллаж. Днём этот гул в нашей квартире нас особо не беспокоит, он сливается с остальными шумами, НО ночью в спальне невозможно расслабиться и заснуть из-за назойливого вибрирующего гула их аквариумов за стеной. Мирно вопрос решить не получается, но и спать так невозможно. Уже неделю спим на неудобном раскладном диване, потому что "их рыбки важнее".

Подскажите, куда обращаться в такой ситуации? Есть ли методы воздействия на соседей в этом случае. Мы вымотаны.

Здравствуйте. Купили квартиру у застройщика, установили встроенную мебель шкаф в комнате и кухню. И зимой обнаружили что полы в углах в кухне и комнате очень холодные. Вызвали представителя застройщика, они провели съемку тепловизором и сказали что будут переделывать. Только вот мебель они не хотят разбирать, а промерзает как раз пол под мебелью, которую собрали и прикрутили к стенам. И мы заплатили кучу денег за эту мебель. Застройщик говорит что мы должны разбирать мебель. Т.е. нам опять платить кучу денег за разбор мебели и заново ее установку. Кто в этом случае должен разбирать и собирать мебель. Кто должен за это платить? Спасибо.

Добрый день. В 2014г была куплена в комунальной квкартире,в 2015 г стали приходить платежки за капремонт, но на ФИО придыдущего собственника, новый собственик не стал оформлять на себя капремонт, а производил оплату по приходящим платежкам, теперь комната продается и есть покупатель как сделать чтобы не было проблем у нынешнего собственика и у придыдущего собственика по капремонту. Так новый собственник может и не платить по платежка и неоформить на себя капремонт.

Моя мама живет в маленьком городе в многоэтажном доме, в данный момент времени дом никому не принадлежит, нет УК и жители проблемы по дому решают сами.

Соседи с верхнего этажа без конца ее топят. Два раза договаривались мирно, но в последний раз, договорится уже не смогли. Дело в том, что они поменяли в туалетной комнате самостоятельно систему канализации, переделав полностью всю конструкцию. Соотвественно ни с кем данный ремонт не согласовав. В результате разговора, стало понятно, что были применены дешевые комплектующие и как сказал сосед «с заводским браком». Со своей стороны приняли решение написать заявление в прокуратуру, так как обратно соседи ничего не хотят восстанавливать. Имеет ли право собственник менять самостоятельно всю конструкцию канализации (то есть в данном случае он трубу перенес под напольное покрытие), если это не согласовано ни с кем и в других квартирах такого не предусмотрено (дому больше 50 лет) и на что сослаться в обращении в прокуратуру?

Здравствуйте, сосед с первого этажа врезал кран и перекрывает воду этажам выше.
Аргументирует тем, что у него капает вода по канализации, менять трубу он не хочет (все этажи, кроме него согласны), аварийка и 2 бригады ЖКХ сказали проблема у него, начальник жека говорит что сделать ничего не может и нужно "договариваться", но договариваться бесполезно, сосед кроет матом и навстречу не пойдет 100%, как можно решить вопрос с краном и убитой чугунной канализацией если жэк не реагирует?

Добрый день. Подскажите, правильно ли я делаю. Подаю иск о взыскании задолженности по ЖКХ. Собственник умер, но на момент смерти и по настоящее время, с ним была прописана его дочь. Документов о вступлении в наследство нет, нотариус предоставил сведения, что было наследственное дело, производство по которому окончено. Но наследников я не знаю. Подаю иск на дочь умершего, так сказать предполагаемого наследника 1 очереди, и одновременно с иском подаю ходатайство об истребовании сведений из наследственного дела, а также ходатайство о привлечение к делу надлежащего ответчика. Потому что в случае, если наследник другой человек, чтобы суд привлек нового наследники, исходят из информации, полученной у нотариуса. Правильно ли я делаю, подскажите, пожалуйста. Заранее благодарю.

Я прописан и проживаю в квартире, собственником которой является моя Мама. Пол года назад ее не стало. Имеется завещание, квартира передается мне. Пошли оформлять вступление в наследство к нотариусу, а нотариус сказала, что стоит запрет на регистрационные действия с этой квартирой! Мы ушли, но ничего не поняли. Как запрет на квартиру может стоять? Вроде на людей приставы могут запрет накладывать? А что, если запрет стоял на Маму? Как теперь это проверить? Ведь ее нет? И как быть дальше? Оплатить эти долги и запрет снимется автоматически?

Приветствую! Скажите пожалуйста на какую территорию распространяются обязанности водоканала по ремонту водоотделения в частном секторе. У нас почти прекратилась подача воды в дом, водоканал сказали что нужно менять вводной кран, который находится на улице в семи метрах от домовладения. Кто должен производить замену и оплачивать работу. Нам сказали что сейчас холодно и терпите до тепла. Вода течет маленькой струйкой

Здравствуйте, подавала два иска в суд о взыскании задолженности по ЖКХ с наследников. По итогу оба иска вернули. По первому иску судья выдала «Определение по отказу в принятии иска» и вернули чек гос.пошлины.
По второму иску судья выдала просто Определение, но чек с госпошлиной не вернули.
По второму иску подаю повторно, так как не отказ, можно ли зачесть прошлую госпошлину, или она уже зачлась при рассмотрении иска, так как чек не вернули?

Здравствуйте! С начала года плохо работало отопление, температура опускалась до 12 градусов.
Аварийная помогать не стала, сказали, что по их данным все в порядке.
Пришлось обратиться по номеру 004. Сейчас пришло письмо от управляющей компании по заявке в 004, с актом о проделанных в квартире 10.01.24 замерах температуры в квартире. Но никто на самом деле не приходил, акт поддельный, подпись собственника жилья подделана. Как и куда можно направить жалобу на управляющую компанию?

Как мне поступить Добрый день,
у нас такая ситуация сложилась, в доме расположены приборы учета потребления тепла (ПУЛЬСАР RS 485) в местах общего пользования.
В конце декабря я заметил, что счетчик перестал регистрировать потребляемое тепло, я обратился в управляющую компанию и написал заявление на проверку счетчика,
пришел мастер – и сказал что ваш счетчик находится на гарантии (5 лет), и пока он будет находится на гарантийном обслуживании, а это 2-3 месяца, вам будут начислять по общедомовому тарифу (а это очень большие суммы), я редко появлялся в этой квартире (1-2 раза в месяц) ночевал там одну ночь и уезжал перекрывая все батареи чтобы тепло «не оплачивалось»

мастер сказал что вы можете купить прибор (5 тысяч примерно), и за 4 тысячи мы вам поставим его

Подскажите как мне быть, я добросовестный пользователь, прибор этот не ломал, не трогал , прибор на гарантии, а мне придется платить по общедомовому тарифу , или покупать новый счетчик

Здравствуйте. Истец подал в суд на гражданку в суд1 (1ответчик), суд 1 установил что гражданка сменила прописку и перевел дело по подсудности в суд 2, в суде 2 дело появилось на 3 ответчика, суд 2 утверждает что по подсудности переведено дело с 3 ответчиками. суд 1 утверждает что ответчик был 1. два других ответчика прикреплены к суду1, и предмет спора находится в подсудности 1 суда.
Вопрос: Может ли меняться количество ответчиков, если дело переведено по подсудности?
Нарушаются ли при этом права двух других ответчиков?
Может ли это быть знаком, что истец злоупотребил правом?