Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Будет ли дело выйгрышным если ЖЭК повредил крышу балкона 3-х эт.дом мой 3-й?куплена квартира в 2007 с балконом,в2023 заменили на евро.мной было написано заявление об отказе в чистке балкона,затем после повреждения, претензия в ЖЭК.на.что нач.управляющей компании мне ответил что заявление должно писаться в присутствии юриста и с паспортом .и что балкон незаконно установлен.(так что теперь по нему танком можно ездить?) как быть?

Как можно доказать факт проживания по адресу, где оплачивала все услуги ЖКХ? Проживаю с октября 2016 года, по праву собственности.... Но прописана была по прежнему адресу у мужа... Пере прописалась только в октябре 2021 года. Экологистика, это вывоз бытовых отходов, по прежнему адресу выставляла счёт на двоих... Муж оплачивал только за себя одного. Накопилась задолженность и пеня конечно. Пытаюсь доказать в Экологистике, что я всё оплачивала по адресу проживания, предъявляю все квитанции с 16 года, но они просят доказать факт проживания.... Осложняется все ещё и тем, что дом, где я проживаю по факту, принадлежал до недавнего времени, Погрануправлению. А мы все услуги, кроме газа и хол воды, оплачиваем в бух Погрануправления. А уже они переводят в Экологистику в т ч... Как мне быть? Ведь даже по счетчикам гор воды, эл/эн видно, что я там проживала.....

Я, являюсь представителем с нотариальной доверенностью человека 89 лет, инвалида 1 гр.. Обращалась в июле месяце в Верхнеуфалейский городской суд об отмене начислений за вывоз Тко, так как человек не является собственником помещения, и прописан по другому адресу. Суд ОТМЕНИЛ начисления и в конце судья попросила меня написать иск об отказе, раз вопрос был решён. На тот момент действительно счёт был аннулирован и долга не стало, но спустя 3 месяца снова начались начисления и формируется долг. Как быть?

Добрый день!
Я собственник квартиры. Введен пропускной режим на территорию ЖК . Мне УК отказала в выдаче пропуска на машину мужа (т.к. я не являюсь собственником автомобиля и предложили переоформить машину, машина у нас одна имеется доверенность и в страховку я вписана). С согласия собственников квартир комплекса предусмотрены следующие правила:
1. Пропуск автомобилей собственников, как и вход на территорию ЖК осуществляется круглосуточно по постоянным пропускам, оформленным в УК
2. Пропускной режим является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений ЖК, лицами проживающими в ЖК (нанимателями), членами их семей, арендаторами нежилых помещений, гостями и посетителями всех вышеперечисленных лиц, а также сотрудниками службы охраны.
Правомерны ли действия УК? (ведь в решении общего собрания, я так понимаю, не прописано, что пропуск может получить собственник жилья ,при условии если автомобиль так же оформлен на него).
И могу ли я (собственник жилья) на автомобиле мужа проехать на территорию ЖК без пропуска?

У нас кооперативный дом и раз в месяц собираются члены правления и проводят собрания. И вот решили уже провести общее собрание собственников. Члены правления предложили председателю внести вопрос "оцените работу председателя" но председатель отказал членам правления в этом и сказал что он является инициатором собрания и он решает какие вопросы выносить а какие нет.
Правомерны ли его действия.

Здравствуйте! Сдаю уже три года квартиру, квартиранты менялись,за два года никто не сдавал показатели счётчика электричества , понял что сделал ошибку "доверяй но проверяй", в январе заехали новые жильцы и подали показатели, оказалось разница колосальная, очень большая, выставили счёт за все два года единым последним тарифом . Подсчитал и вспомнил что раньше тариф был другой, меньше, подсчитал снова всё и сумма оказалось в разы меньше. Скажите пожалуйста кто выставляет счета если я к ним обращусь пересчитают ли квитанцию по старым и новым тарифам?

Здравствуйте. Столкнулась с такой ситуацией. Я живу в Курской области в городе Железногорске. Бабушке ( которой я помогаю, потому что возраст и её болезни) Управляющая Компания в почтовый ящик бросила извещение что истёк срок поверки счетчиков воды. Я позвонила в УК и мне дали номер компании, которая поверкой этих счётчиков занимается. 05.02.2024 записали по очереди на 09.02.2024 и сказали мастер придёт с 10:00-13:00. Я приехала к бабушке в положенное время. До часу никого никого не было. Я понимаю, что сейчас в нашем городе сложно передвигаться из-за гололёда, потому первый свой звонок с вопросом: "Где мастер?" сделала примерно в 14:10, с бабушкиного телефона потому что мой разрядился. Мне ответили, что он поменял маршрут и уже идёт к нам. Мой следующий звонок был примерно в 15:10, на который не ответили. В 15:25 дозвонилась до организации. Мне ответила женщина, что заказов слишком много, что мастер один и не успевает всех обслужить. Когда я ей сказала, что не могу ждать такое время, что у нас был договор на определенное время и я не могу подстраиваться под их график мне ответили: " Да пошла ты на ... ! Сиди и жди когда он придёт." Я сразу спросила как можно связаться с руководством и попросила данную женщину представится и что это за организация такая интересная. Диспетчер продолжила мне "тыкать", говорила что я никто и я не узнаю с кем разговаривала и в принципе не найду организацию и директора тоже. На мои слова, что разговор записывается и я пойду с этим дальше, нужного эффекта не возымели. Мне пригрозили что позвонят мастеру и он вообще не придёт по адресу и я должна сидеть ждать его до 17:00 когда у них рабочий день закончится. Я сразу ушла в магазин за зарядкой и за продуктами бабушке, которая практически не ходит. Когда вернулась, мастер был у бабушки. Она еле стояла, спасибо открыла дверь соседка.Мастер с ехидной улыбкой сообщил, что в нашем городе слишком занятые люди, и не могут его подождать и он меня ждал, на что ответила что я его ждала дольше. Пока разделась он зашёл в санузел, хотя нужна была кухня. Мастер был занят тем что жаловался на работу, где надо 25 человек обойти. Я попросила его представиться, как полагается, я должна знать его имя и что за организацию он представляет и её адрес. Как его зовут я не поняла, может была на сильных эмоциях. Адрес в Москве, представительства в городе Железногорске у них нет, и если мне нужно жаловаться найду сама. В УК я не дозвонилась, для пятницы было уже поздно. Поиски в интернете тоже результата не дали, просто номер телефона по поверке счётчиков. Моя знакомая мне сказала что это Железногорский отдел ЦСМ. На официальном сайте указан для моего города другой номер . Сегодня суббота, в понедельник я, скорее всего, узнаю, что за организация. Вопрос в чём. Как организовать всевозможные проверки на данную организацию, и наказать диспетчера и сделать так, чтобы мастера и диспетчера наказали рублем за их поведение

Здравствуйте. Всю зиму страдаем от отсутствия отопления в комнате. Радиатор отопления и стояк общего пользования холодные. И так практически всю зиму. Обращались в УК, комитет ЖКХ и Министерство ЖКХ. Всё бестолку. На основании замеров температурного режима (+21) ситуация осталась без изменений. И тот факт, что всю зиму мы отапливаемся с помощью обогревателя и газовых комфорок не имеет значения. Замеры естественно проводились после отапливания обогревателем, т.к. о проверке нас никто не предупреждал. В итоге по бумагам отчитались, а нам что делать непонятно. Неужели, если у нас в доме не отапливаются батареи от слова совсем в зимний период это в пределах нормы и никак нельзя на это повлиять?Мы оплачиваем услуги подачи горячего тепла в полном объёме, но комната у нас не отапливается. Так же хотелось бы отметить, что проблема касается общего стояка отопления. Несколько квартир страдают от отсутствия тепла. В итоге платим в полном объёме за жкх и за электроэнергию от отопления обогревателем. Помогите нам решить ситуацию и грамотно сформулировать обращение для дальнейшего рассмотрения нашей проблемы. Не уже знаем куда обращаться.

Здравствуйте! Я сдаю квартиру уже три года ,квартиросъемщики говорили что сдают показания электроинергии оказалось нет .последняя была в январе 2022г, только записи счетчиков были на договоре от разных арендателей ,за все время их было 5 . В начале январе заехали новые жильцы и подали показания . В феврале сделали перерасчет за 23и месяца и суммировали последней подачи и сделали ее единой ,последние жильцы очень много нажгли ,они проживали в районе 4х месяцев ,и как раз эти показания сделали за все время единым ,но по факту в договоре аренды квартиры в пункте показания электросчетчика почти за два года совсем другие показания в меньшею сторону .Сумма составила 110т,р Скажите пожалуйста как произвести перерасчет? Спасибо за ранее!

Здравствуйте!
Мужу второй год подряд приходит постановление об взыскании с него суммы денег за коммунальные платежи по месту его старой прописки, блокируют все карты. По этому адресу проживает его мама. С 2019 года он прописан в другом городе. В прошлый раз он прикреплял документы о прописке, постановление отменили, но в этом году постановление снова пришло. Подскажите, куда жаловаться, что бы в отношении больше не взыскивали денежные средства по старой прописке??

Случилось такая проблема. Коммунальная контора взыскала долг с меня по исполнительному листу, который был уже оплачен. Мы составили претензию и направили нарушителям. У престарелых родителей чуть инфаркт не случился, в прямом смысле слова- так они переживали и возмущались этой несправедливостью, да и я также.

Через два дня после получения претензии они звонят и говорят-ой, у нас технический сбой был, нечаянно получилось, мы вам деньги вернем. Мы говорим - вы нам сначала ответ на претензию в письменном виде пришлите, что в такой-то срок деньги вернете, и что сбой у вас. Говорят-подумаем.

Вопрос такой: Правильно ли мы действуем? Если они письменно ответят и реально деньги вернут, я же могу обратиться потом в суд чтобы взыскать моральный ущерб? Ведь он реально нанесен? Не важно что деньги они вернут, факт нанесения был. Да и они не первый раз нам нервы треплют