ЖКХ: вопросы и ответы — страница 196

Обратитесь в Гжи и роспотребнадзор о несоблюдении УК

Санитарными правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 На территории населенного пункта должны быть обустроены контейнерные площадки для накопления твердых коммунальных отходов.Контейнерные площадки должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки.Расстояние от контейнерных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров; до территорий

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Основание: Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, п.4, подпункт «е».

Добрый день!
В случае, если Ваш МКД, в лице управляющей компании, либо ТСЖ, заключит договор энергоснабжения с поставщиком газа, то по условиям договора, Вас обяжут приобрести и установить газовое оборудование.
Газифицировать без соответствующего оборудования Вас не смогут.

Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос:

1. Прежде всего, важно отметить, что информация о том, что "вся сумма долга ляжет на несовершеннолетнего ребенка" является некорректной и не соответствует действующему законодательству РФ.

2. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 26, 28), несовершеннолетние дети не несут ответственности по долгам своих родителей. Они также не могут самостоятельно заключать договоры и брать на себя финансовые обязательства.

3. Долги по коммунальным платежам относятся к категории солидарных обязательств всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении. Несовершеннолетние дети не являются должниками по таким обязательствам.

4. Управляющая компания не имеет права возлагать долг на несовершеннолетнего ребенка. Наличие у должника несовершеннолетнего ребенка и законных представителей не является основанием для переноса ответственности за долги на ребенка.

5. Если управляющая компания настаивает на подобных требованиях, это является незаконным. Вы имеете право обжаловать такие действия в судебном порядке.

6. В случае внесудебного банкротства собственника жилья, долги по коммунальным платежам могут быть списаны в рамках процедуры банкротства. При этом несовершеннолетний ребенок не становится должником и не несет ответственности по этим обязательствам.

7. Рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и банкротстве, для получения более детальной информации с учетом всех обстоятельств вашего дела.

8. Если управляющая компания продолжает настаивать на незаконных требованиях, вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию.

Защита прав несовершеннолетних детей является приоритетной в российском законодательстве, и попытки возложить на них финансовые обязательства родителей являются незаконными.

Здравствуйте. Для начала проверьте в договоре управления порядок принятия решений собственниками о работах, которые будут проведены по статье текущий ремонт на очередной год (например на 2024). Также уточните утверждался ли собственниками на общем собрании собственников, которое как правило проводится в начале года, перечень работ, которые будут проводиться в счет текущего ремонта.

Также желательно установить причины протечки кровли. В случае, если это произошло вследствие ненадлежащего исполнения УК функций по содержанию общего имущества МКД, Вы вправе обратиться с претензией о проведении ремонта за счет УК. Также если Вы считаете, что УК ненадлежащим образом выполняет свои функции по содержанию и текущему ремонту Вы вправе обратиться в Госжилинспекцию.

можно - нужно подготовить соглашение или договор между старым и новым собственником в зависимости от конкретики и обстоятельств.Только потом уведомлять об этом ук и уже с ук подписывать соглашение. Данные документы должны быть подготовлены юристом, а соглашение с ук особенно. Не все долги могут переходить

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник доли в общем имуществе имеет преимущественное право покупки при продаже другим собственником своей доли стороннему лицу. Для выкупа доли в комнате общежития, признанного аварийным, вам необходимо будет заключить договор купли-продажи с другим собственником на согласованных условиях. Однако возможны сложности, связанные с тем, что общежитие определено как аварийное и подлежащее сносу. В этом случае права и обязанности собственников регулируются специальными нормами о расселении аварийного жилья. Вам рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить сделку по выкупу доли в аварийном общежитии. Необходимо будет также согласовать дальнейшие действия по расселению в рамках программы переселения из аварийного жилья.

Добрый день!

Само по себе непроживание в жилом помещении не освобождает собственника от платы за вывоз мусора, но в этом случае может быть произведен перерасчет размера платы за эту услугу в связи с временным отсутствием собственника (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ; п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Попробуйте подать заявление на перерасчёт с приложением документов, подтверждающих факт не проживания в данной квартире. Но это может не помочь, так как платить какую-то сумму все равно придется.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу.

Подать его можно напрямую региональному оператору по обращению с ТКО или ему же через УК, ТСЖ.

пометить, чтобы они не перенаправляли эту жалобу в ГЖИ ваши пометки роли для прокурора не играют. Он действует в пределах закона О прокуратуре. но не ваших просьб. Жалобы тоже нужно правильно излагать, мотивировать на праве, доказывать.

Подавайте еще иск в суд с верными требованиями по всем правилам ГК. РФ, ГПК РФ, ЖК РФ, возможно по Грк РФ и др.НПА

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право запрашивать у ТСЖ следующие документы:

1. Устав ТСЖ и изменения к нему.
2. Протоколы общих собраний собственников помещений, в том числе протоколы годовых и внеочередных собраний.
3. Документы, подтверждающие принятие решений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также решений об установлении размера взносов на капитальный ремонт.
4. Финансовую (бухгалтерскую) отчетность ТСЖ.
5. Акты проверок финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Таким образом, вы можете запросить у ТСЖ все необходимые документы, которые подтверждают законность их действий и решений.