ЖКХ: вопросы и ответы — страница 169

Да, можете подать заявление на отключение, но окончательное решение остается за энергосбытовой компанией и собственником жилья.

1. Кто имеет право требовать отключения электроэнергии?

Собственник квартиры (основное право).
Прописанные лица (могут подать заявление, но энергосбыт может запросить согласие собственника).

Добрый вечер. Здесь нужно смотреть квитанции которые присылали за свет, и уточнять какая сумма долга и за какой период, также смотреть условия договора. Можно написать письмо хозяйке с требованием предоставить квитанции и расчёт задолженности за свет. Если есть еще вопросы пишите или звоните на вацап

Долги обычно взыскивают солидарно. То что в наследство не вступал, значения не имеет. Можно сделать акт о не проживании по данному адресу или акт о проживании по другому адресу, но опять же как к этому отнесется суд, если вопрос решать через суд.
Вы можете написать заявление в УК и ресурсоснабжающую организацию, чтобы поставили пломбы, с сылкой на то, что проживать не планируете, чтобы остановить начисления, хотя бы. Приедут опломбируют. За отопление все равно продолжат начислять (в сезон).
Можете попробовать вступить в наследство для дальнейшей продажи. В каком бы состоянии она не была, её все таки могут купить.

В вашей ситуации важно понимать основные принципы ответственности по долговым обязательствам и процедуре банкротства. Вот несколько ключевых моментов, которые могут помочь разобраться:

Солидарная ответственность: Если долг возник в рамках совместного договора или на основании закона предусматривает солидарную ответственность, то все должники отвечают перед кредитором по всему долгу полностью. Это означает, что кредитор вправе требовать полного погашения долга у любого из должников, а оставшаяся сумма уже следующего взыскивать у других.
Процедура банкротства: При объявлении банкротства физического лица его имущественные обязательства распределяются согласно установленной процедуре. Если долг по ЖКХ был включен в процедуру банкротства, это может повлиять на его распределение между должниками.
Перенос долга на сына: Перевод долга на другого человека (в данном случае на сына) требует наличия законных оснований. Если сын также является соответствующим должником по договору с поставщиком услуг ЖКХ или если существуют иные юридические основания для такого переноса, это может быть законно. Однако, без наличия таких оснований, перевод долга может быть незаконным.
Социальный найм: Если вы и ваш сын проживаете по социальному найму, это может иметь влияние на распределение долгов и возможность их реструктуризации, однако конкретные детали зависят от местного законодательства и условий вашего договора.
Рекомендации:
Консультация с юристом: Очень важно проконсультироваться с квалифицированным юристом, специализирующимся на имущественных делах и банкротстве. Он сможет проанализировать вашу конкретную ситуацию, документы и дать рекомендации, исходя из действующего законодательства.
Проверка документов: Убедитесь, что все действия по переносу долга документально оформлены и соответствуют нормам закона.
Переговоры с кредитором: Возможно, стоит обсудить ситуацию напрямую с поставщиком услуг ЖКХ или кредитором для поиска наиболее приемлемого решения.
Помните, что каждая ситуация индивидуальна, и профессиональная юридическая консультация поможет определить наиболее правильные действия в вашем конкретном случае.

Кратко:
Да, подавайте в суд. УК отвечает, даже если сменился директор.

Докажите вину УК (акт МЧС, экспертиза).

Оцените ущерб (через оценщика).

Претензия → Суд (ст. 1064 ГК РФ).

Срок: 3 года с даты пожара.

Пишите в WhatsApp/Telegram — помогу взыскать.

Можете запросить всё из вышеперечисленного. Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право на информацию о деятельности товарищества собственников жилья» и статья 149 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право на получение информации». ТСЖ обязано предоставлять собственникам перечень документов по запросу согласно части 3 статьи 143.1 ЖК. Этот перечень отличается от состава информации, которую товарищество должно раскрывать на сайтах в сети Интернет. Аналогичной позиции придерживаются суды (решение Люберецкого городского суда от 25.10.2017 № 2-6305/2017).
Если собственник запрашивает информацию, которая уже размещена, например, в ГИС ЖКХ, то ТСЖ вправе указать источник и отказать в предоставлении этой же информации. При этом ТСЖ должно предоставить возможность собственникам помещений ознакомиться с подлинниками документов. На сайте ТСЖ, ГИС ЖКХ размещены отсканированные копии документов товарищества, поэтому ознакомление с ними не может заменить возможность ознакомиться с оригиналами.
Документы ТСЖ должны быть предоставлены по запросу любого собственника помещения в МКД. Собственники помещений – члены и не члены ТСЖ в этом отношение равны и вправе ознакомиться с документами товарищества (ч. 3 ст. 143.1 ЖК). Это связано с тем, что отношения по управлению МКД основаны не на членстве собственников помещений в товариществе, а на самом существовании права собственности на помещения в доме и факте выбора способа управления таким домом (постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2015 № 07АП-8791/2015 по делу № А27-1226/2015). Собственники помещений в МКД вправе ознакомиться с уставными документами, техдокументацией на МКД, бухотчетностью, документами собраний ТСЖ. Всего таких видов документов девять (ч. 3 ст. 143.1 ЖК).
1. Устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества.
2. Реестр членов товарищества.
3. Бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок).
4. Заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
5. Документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе.
6. Протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества.
7. Документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования.
8. Техническая документация на МКД и иные связанные с управлением данным домом документы.
9. Иные внутренние документы товарищества, предусмотренные ЖК, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Вам необходимо обратиться управляющую компанию для составления акта затопления, в котором указывается причина затопления и нанесенный ущерб.
Далее ведете переговоры с УК, если вы не согласны с суммой ущерба, которую насчитает УК, можете обратиться к оценщику, далее претензия и в суд.
Если необходима помощь, обращайтесь, контакты в профиле.

Если ваш таунхаус - это жилой дом блокированной застройки, то многоквартирным домом он не является (п. п. 1, 2 Письма Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17). Под каждый блок такого дома выделяют самостоятельный земельный участок с видом разрешенного использования "блокированная жилая застройка".

Многоквартирный дом не относится к жилым домам блокированной застройк. Это означает, что новый собственник жилого помещения, расположенного в доме блокированной застройки, не обязан заключать договор с обслуживающей организацией.

.Раз нет общего имущества – нечем и управлять. Навязанные услуги управляющих компаний можно игнорировать.

Льготы, предоставляемые одному из совладельцев доли на квартиру, обычно распространяются только на его долю, а не на всю квартиру. Это означает, что льготы касаются только части квартиры, принадлежащей льготнику. Однако конкретные условия могут зависеть от законодательства и программы льгот в вашем регионе.

Платить взносы на капитальный ремонт должны все собственники квартир, но пенсионеры могут платить меньше, чем остальные граждане. Закон позволяет снижать для них взнос на 50% или 100%, но только в пределах регионального стандарта нормативной жилой площади, используемой для расчёта субсидий
Жилищный кодекс, ст. 169, ч. 2.1

Пенсионеру исполнилось 70 лет — ему компенсируют 50% расходов на оплату взносов по капремонту
Пенсионеру исполнилось 80 лет — расходы на капремонт компенсируют полностью
Квартира находится в собственности пенсионера
Пенсионер сам проживает в этой квартире и платит за неё взносы на капремонт
Выполняется одно из условий:
пенсионер живёт один и не работает
пенсионер живёт с другими родственниками, все они не работают по причине пенсионного возраста или инвалидности I или II группы