Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Доли в квартире?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте, покупали квартиру (ипотека) с мужем. При покупке выделили долю дочери,на тот момент несовершеннолетней. Оформили на мужа 2/3 доли. Сейчас хочу выделить свою долю, мы не разводимся, просто хочу что бы моя доля была выделена. Ипотека погашена.

Броновицкий Анатолий Олегович
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Соглашение необязательно составлять у нотариуса. Перед составлением соглашения необходимо проверить, снято обременение с квартиры из-за ипотеки. Банки их иногда не своевременно снимают. Соглашениеможно составить самостоятельно, а после зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Если нужна помощь в составлении соглашения, обращайтесь по контактам в профиле.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте!

Выделите свою долю, составив соглашение у нотариуса и зарегистрировав право собственности в Росреестре (статья 244 ГК РФ).

Обращайтесь ко мне за консультацией по вопросам выделения долей и защиты прав собственников.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Ольга
Выражаю благодарность за вашу помощь, Евгений Константинович!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Если ипотека погашена и вы хотите выделить свою долю в квартире, это вполне возможно. Процедура выделения доли в общей собственности довольно стандартна, но требует соблюдения некоторых формальностей.

1. Составление соглашения о разделе имущества: Поскольку квартира уже находится в общей долевой собственности (часть оформлена на дочь, часть на мужа), вам нужно заключить соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, какая конкретно часть квартиры будет выделена вам. Это соглашение необходимо оформить в письменной форме и заверить у нотариуса.

2. Изменение записи в Росреестре: После составления и нотариального заверения соглашения о разделе имущества, необходимо подать заявление в Росреестр для регистрации изменений в составе собственников. Это можно сделать через МФЦ или напрямую в Росреестре. Для этого понадобятся следующие документы:
- Соглашение о разделе имущества;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- Паспорта всех участников сделки;
- Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Получение выписки из ЕГРН: После регистрации изменений в Росреестре каждый из собственников получит выписку из ЕГРН, в которой будет указана его доля в праве собственности на квартиру.

Важно отметить, что если дочь всё ещё несовершеннолетняя, то для изменения её доли или общего порядка владения может понадобиться согласие органов опеки и попечительства, поскольку она является несовершеннолетним собственником.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении документов, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как не остаться без жилья

    6 ответов

    Добрый день! В 2013 году вместе с бывшей уже супругой купили дом, в доме были выделены доли 1/5 дочери, 1/4 сыну и 1/1 мне, в 2022 году я отписал свою…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выселить Вас можно только в судебном порядке при наличии на то достаточных доказательств, если вы проживаете там постоянно, принимает…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Допустим. Договор дарения доли вы не оспорите даже через суд. Оспаривание дарения требует весомых допустимых доказательств, а не рассуждений о…
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире несовершеннолетней

    1 ответ

    Здравствуйте,у нас есть квартира 48,3 кв.м где 1/2 доля дочери несовершеннолетней,мы построили дом 100кв.м,а квартиру решили продать когда нашли покупателя здали в опеку все документы и обязательство от нотариуса о…

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. Нет, поставление на продажу доли несовершеннолетней обычно имеет срок, в основном это 3 месяца, после истечения срока, нужно подавать…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества после развода

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Ситуация такая. Был куплен в ипотеку дом в браке, потом родился ребёнок и материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. При взятии ипотеки был оформлен брачный…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Необходимо анализировать брачный договор.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Кратко: имущество, приобретённое в браке, по общему правилу является совместной собственностью супругов (Семейный кодекс РФ, ст. 34), но брачный…
    Перейти к вопросу

  • Как обнулить доли в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте. Мы с мужем приобрели в 2012 году квартиру в ипотеку, внесли мат капитал. Ипотека погашена, но мы в браке уже не состояли и выделили доли через дарение. Как можно…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. В вашем случае для перераспределения долей в квартире можно оформить соглашение о разделе имущества между бывшими супругами.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение ДДУ с застройщиком в одностороннем порядке

    1 ответ

    Куплена квартира в новостройке, ипотека погашена, деньги на экскроу счете, Застройщик задерживает сдачу, по договору 3 квартал 2025. Решила в одностороннем порядке расторгнуть договор, подготовила уведомление. Работник банка рекомендовал просто…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Все препятствия в пользовании полученной по передаточному акту квартирой собственник должен оформлять соответствующим обращением к застройщику, с приложением фото и…
    Перейти к вопросу

  • Оплата за мусор, право порядок пользования общедолевой недвижимостью

    1 ответ

    Доьры день, уважаемые! Общедолеая недвижимость, доли по суду мне и бывшему супругу (разведены) по 41/100, детям по 9/100, ипотека погашена, вложены два маткапитала, с детьми прописаны, бывший муж нет, в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если не пускает и Вы там фактически не можете проживать, взыскивайте с него арендную плату, за пользование Вашей долей. Ст.247…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    3 ответа

    Добрый день, 3 км квартира покупалась до брака в ипотеку по ДДУ 2/3 доли моя и 1/3 мужа. Ипотека погашена , использовался мат капитал( мат кап детей от первого брака).…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуральном выражении. Ваш муж решил реализовать свое право фактическими действиями и…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Действия вашего мужа по самовольному захвату комнаты и врезке замка незаконны. Выделить себе конкретную комнату в натуре в праве собственности…
    Перейти к вопросу

  • Продать доли в общей долевой собственности

    3 ответа

    Каким образом продать доли в квартире с общей долевой собственностью. Квартира приобреталась с использованием материнского капитала. Доли выделены всем сразу в договоре купли-продажи. Ипотека погашена. После развода бывший муж препятствует…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы и ваш совершеннолетний сын должны отправить бывшему мужу отдельные уведомления (каждый от своего имени за свою долю) либо одно…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Вы и ваш совершеннолетний сын должны направить бывшему мужу отдельные уведомления, либо составить одно совместное извещение, но в нем обязательно…
    Перейти к вопросу

  • Квартира в долевую собственность

    3 ответа

    Здравствуйте. До брака покупали квартиру в долевую собственность. В браке вложили маткапитал и большую часть ипотеки я погасила из средств от продажи своего имущества ( наследство), сейчас с мужем разводимся.…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, вы можете попытаться доказать, что ваша доля должна быть увеличена, но это будет сложно. Главная проблема в том, что…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Доказать факт погашения ипотеки за счёт личных средств возможно, однако с учётом 5-летнего срока суд оценит совокупность доказательств: выписки по…
    Перейти к вопросу

  • Дом признан аварийным

    4 ответа

    Квартира куплена на маткапитал в ипотеку(ипотека погашена), собственники двое взрослых(супруги) и двое несовершеннолетних детей (5 лет, и ребёнок до года), после покупки через 2 месяца дом признали аварийным Что необходимо…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Поскольку ипотека уже погашена, ваша главная задача сейчас — защитить права несовершеннолетних детей и не допустить нарушения закона о материнском…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    При расселении аварийного дома собственники вправе получить либо выкупную стоимость квартиры, либо другое равнозначное жилое помещение (ст. 32 ЖК РФ).…
    Перейти к вопросу

  • Выделить долю ребёнку

    1 ответ

    Нужно выделить долю ребёнку для последующей продажи квартиры, т к использовался маткапитал. Какую стоимость квартиры принимать в расчёт: текущую или за которую покупали квартиру в 2014?

    Логинова Татьяна Николаевна

    Логинова Татьяна Николаевна

    Стоимость квартиры по договору купли-продажи
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу доли в квартире?

    2 ответа

    Добрый день! в 2011 году покупали квартиру с привлечением материнского капитала, в ипотеку. Дочь 1995 г.р. и сын 2010 г.р. В 2021 году в апреле, разделили доли 19/40 муж, 19/40…

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. Вы можете оспорить налог через суд, установив, что дочь фактически вступила в права собственности в 2011 году, так как…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Отсутствие доходов не освобождает от налогов. Формально налоговая права. Есть зацепка, в том, что квартира находилась в совместной собственности без…
    Перейти к вопросу

  • Прописка

    1 ответ

    Здравствуйте. Мы в 24 году продали квартиру, жили в ней в течении пяти лет, и не знали, что оказывается там с 2005 года прописан человек, нам даже не разу не…

    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Если согласно выписок из УК был приписан только один человек, то беспокоиться не о чем, платить не надо. Рекомендуйте ей…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить на сестру квартиру в которой выделены мои детям по материнскому капиталу.

    5 ответов

    Добрый день. С мужем покупали квартиру в г. Дзержинске в 2017г. в ипотеку+ матер капитал. Двум мои детям там выделены доли. Кредит выплачен. Хотим эту квартиру оформить на сестру, а…

    Чурилова Екатерина Михайловна

    Чурилова Екатерина Михайловна

    Здравствуйте! Такую сделку обязательно необходимо проводить у нотариуса, с обязательным согласием опеки, детям необходимо будет выделить аналогичные доли в новой…
    Рабиевский Сергей Игоревич

    Рабиевский Сергей Игоревич

    Добрый день.Просто так подарить или продать квартиру с долями детей нельзя. Требуется разрешение органа опеки. Единственный реальный вариант — оформить…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    1 ответ

    Добрый день. Покупали квартиру в ипотеку, ребёнка на тот момент не было. Родился ребенок, оспользовали мат капитал на частичное погашение ипотеки. Ипотека еще не погашение, но нам треьуется выделить долю…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Прежде всего требуется письменное согласие банка.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Винарев Владимир Викторович — профиль на HARANT
    10.0
    31 отзыв
    Адвокат №947

    Винарев Владимир Викторович Адвокат прошел модерацию

    • Брянск
    • Стаж более 26 лет
    • 108 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Работаю адвокатом с 1995 года, по различным направлениям гражданского и уголовного права, включая наследственное, семейное, ДТП, хозяйственное, жилищное и страховое…
    Перейти
  • Адвокат Кацайлиди Андрей Валерьевич — профиль на HARANT
    9.9
    12 отзывов
    Адвокат №2374

    Кацайлиди Андрей Валерьевич Адвокат прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 19 лет
    • 53 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат, управляющий АБ “Кацайлиди и партнеры” с 2006 г, специализируюсь на широком перечне споров, беру в производство вопросы следующих направлений…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме