-
Вопрос № 00091123
Здравствуйте. Ситуация следующая: У меня квартира в ипотеке и доля в родительской квартире (1/4). Сейчас приставы запретили регистрационные действия со всем имуществом. В каком случае могут забрать жилье за долги? Ипотека платится исправно. Можно ли как-то реализовать родительское имущество, которое находится под запретом? Так же есть долг перед родителями на сумму доли квартиры, могут ли они через суд у меня забрать долю?
Здравствуйте. Приставы действуют по Федеральному закону №229‑ФЗ «Об исполнительном производстве» и при наличии исполнительного документа могут наложить арест и обратить взыскание на вашу долю в родительской квартире. Ипотечное жильё обременено по Закону об ипотеке (ФЗ №102‑ФЗ) — при исправной оплате банк имеет приоритет, но запрет на регистрационные действия всё равно возможен. Родители при наличии судебного решения о долге вправе через приставов истребовать взыскание вашей доли. Пришлите выписки, копию постановления/исполнительного листа и кредитных договоров — на консультации дам конкретный план защиты и варианты предотвращения потери жилья.
Забрать ипотечную квартиру за ваш долг маловероятно, если вы исправно платите банку. Она является залоговым имуществом банка, и у приставов приоритет по взысканию — на денежные средства и незаложенное имущество.
Реализовать долю в родительской квартире под запретом нельзя. Любые сделки (продажа, дарение) будут заблокированы Росреестром.
Родители могут через суд забрать вашу долю в счет погашения долга перед ними, но это сложный процесс. Им придется доказать размер долга и потребовать в суде обращения взыскания именно на эту долю, что не всегда удовлетворяется, если это единственное жилье.
