Доли в квартире?

Я зарегестрирован в своём городе в родительской квартире, а живу в другой квартире в этом же городе, родители продадут квартиру, а в паспорте у меня регистрация с адресом останется, её как-то надо отменить, или что? И обязательно ли составлять договор на съём квартиры, временную регистрацию?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вас при продаже квартиры сниму с регистрационного учета, поставят на регучет в другое жилье имеющееся или вновь купленное. Снятие с регучета и постановка делается через мфц

Здравствуйте!
После смерти родителей нам с братом осталась квартира, других недвижимостей ни у меня, ни у него нет. Он проживает в этой квартире со своей новой женой. Отказывается ее продавать или обменять, чтобы я могла жить в своей квартире. В родительской квартире за все время проживания с родителями я вкладывалась в нее и физически и материально. Я развелась со своим мужем, проживала с ним с его доме. Мне сейчас негде жить. Вынуждена ездить на вахту, жить и работать там. Как я могу надавить юридически на брата, чтобы он предпринимал меры по продаже и разделу этой квартиры?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Вы можете принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство.

Потом продать свою долю ст.250 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей. Продать вы не заставите его насильно его собственность. Суд не будет принуждать продавать доли это не законно. Вы можете уменьшить его долю, выкупить его долю добровольно, продать свою долю, выделить доли в натуре и т д

Семья:мама,папа,сын,дочь,когда-то проживали в одной квартире.
Сын военнослужащий,живет отдельно,имеет возможность приобретения квартиры по военной ипотеке.
Дочь тоже давно живет отдельно,имеет свое собственное имущество.
Сын предлагает родителям продать их квартиру,вырученные деньги от продажи отдать ему для личных целей,а родителям приобрести другое жилье тем самым реализовал свою военную ипотеку.Сын обещает,что после полного гашения ипотеки,перепишет эту квартиру на родителей.
Сделка состоялась.Сын покупает на военную ипотеку квартиру,родители заселяются в нее,оформляют постоянную прописку.Одновременно с этим родители продают свое единственное имущество.Дочь,которая когда-то была прописана в родительской квартире дает свое согласие на продажу, подписав у натариуса соответствующий документ. За продажу квартиры сын от родителей получает все деньги.
Договоренность никак юридически не оформляется.Устная договоренность,на родственном доверии.
Чуть меньше,чем через год сын вкладывает полученные деньги от родителей на покупку квартиры для своей семьи,используя эту сумму как первоначальный взнос(подтверждающий договор есть).В скором времени сын продает эту квартиру и покупает себе другую.
Проходит 9 лет.По сроку службы военная ипотека полностью погашена,но переофорлять на родителей сын уже отказывается.
Ситуация тупиковая,какие есть возможные варианты решения?Есть опасения,что сын в любой момент может выгнать родителей с квартиры.Родители пенсионеры по возрасту и не работают.
Сын на контакт не идет.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов крайне мало, но можете попробовать рискнуть, обратиться в суд. Предельный срок исковой давности 10лет может скоро закончиться. Поторопитесь. При грамотном составлени иска небольшой шанс есть.

Повлияет ли на количество квадратных метров, предоставляемых супругу взамен ветхого жилья, если у супруги есть доля в родительской квартире.

Казберова Людмила Викторовна

При расселении из аварийного жилья вам обязаны предоставить благоустроенное жилье в пределах населенного пункта, по площади не менее занимаемой. Наличие прав на другую жилплощадь никаким образом не влияет на предоставление жилья

Никитин Андрей Сергеевич

Не повлияет, так как если жилье признано аварийным, то обязаны предоставить иное жилье в той же квадратуре

Здравствуйте. Ситуация следующая: У меня квартира в ипотеке и доля в родительской квартире (1/4). Сейчас приставы запретили регистрационные действия со всем имуществом. В каком случае могут забрать жилье за долги? Ипотека платится исправно. Можно ли как-то реализовать родительское имущество, которое находится под запретом? Так же есть долг перед родителями на сумму доли квартиры, могут ли они через суд у меня забрать долю?

Гладышева Елена Сергеевна

Забрать ипотечную квартиру за ваш долг маловероятно, если вы исправно платите банку. Она является залоговым имуществом банка, и у приставов приоритет по взысканию — на денежные средства и незаложенное имущество.

Реализовать долю в родительской квартире под запретом нельзя. Любые сделки (продажа, дарение) будут заблокированы Росреестром.

Родители могут через суд забрать вашу долю в счет погашения долга перед ними, но это сложный процесс. Им придется доказать размер долга и потребовать в суде обращения взыскания именно на эту долю, что не всегда удовлетворяется, если это единственное жилье.

Москвитин Степан Витальевич

Здравствуйте, Анастасия! Ваша ситуация требует внимательного анализа, и давайте разберем все аспекты, касающиеся ваших вопросов. ▎1. Запрет на регистрационные действия и его последствия Когда судебные приставы накладывают запрет на регистрационные действия, это означает, что вы не можете продавать, дарить или иным образом распоряжаться своим имуществом, пока запрет не будет снят. Это касается как вашей квартиры в ипотеке, так и вашей доли в родительской квартире. ▎2. Могут ли забрать жилье за долги? • Ипотечная квартира: Если вы исправно платите ипотеку, банк не может забрать ваше жилье за долги, связанные с другими обязательствами. Однако, если вы перестанете платить по ипотечному кредиту, банк может инициировать процедуру взыскания и обратить взыскание на заложенное имущество. • Доля в родительской квартире: Если на вашу долю в родительской квартире нет обременений (например, ипотечного кредита), то в случае наличия долгов, судебные приставы могут обратить взыскание на вашу долю. Однако это возможно только в том случае, если ваши долги будут признаны судом и приставы получат соответствующее решение. ▎3. Реализация родительского имущества под запретом Если на вашу долю в родительской квартире наложен запрет на регистрационные действия, вы не сможете ее продать или иным образом реализовать, пока запрет не будет снят. Чтобы снять запрет, вам нужно: • Погасить долги, по которым был наложен запрет. • Обратиться в суд с просьбой о снятии запрета, если у вас есть основания для этого (например, если долг был погашен или вы оспариваете его). ▎4. Долг перед родителями и возможность забрать долю через суд Если у вас есть долг перед родителями, и они решат обратиться в суд для его взыскания, они могут подать исковое заявление. Суд может принять решение о взыскании долга, но это не означает, что они автоматически получат вашу долю в квартире. • Судебный процесс: Если дело дойдет до суда, суд будет рассматривать ваши финансовые возможности, наличие долгов и другие обстоятельства. Если суд примет решение о взыскании, это может привести к продаже вашей доли, но только через судебные приставы. ▎5. Рекомендации 1. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить вашу ситуацию более детально и предложить стратегию действий. 2. Погашение долгов: Если возможно, постарайтесь погасить долги, чтобы избежать дальнейших проблем с приставами. 3. Документы: Соберите все документы, касающиеся ваших долгов, ипотеки и доли в квартире. Это поможет вам в дальнейшем при обращении к юристу или в суд. Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в конкретных действиях, не стесняйтесь обращаться!

Здравствуйте, ребенок 14 лет в благоустроенной квартире у бабушки владеет 1/3 доли от квартиры, проживает в другой благоустроенной квартире с родителями, квартира не в ипотеке, там нет доли у ребенка. Эти квартиры находятся в разных регионах. Какое согласие дадут органы опеки на продажу квартиры с детской долей, с обязательством выделить в родительской квартире или родители могут выделить заранее долю в квартире. Нотариус сказала, если у ребёнка заранее не будет доли в другой квартире, то сделку по продаже не оформит, права ли нотариус?

Соков Андрей Владимирович

Нотариус вам так сказала, поскольку необходимо одобрение органов опеки и попечительства на отчуждение имущества несовершеннолетнего. А у вас его нет. Получите разрешение и он на условиях опеки уже оформит вам вашу сделку.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Сделка с жилой недвижимостью, в которой есть доля ребёнка, требует согласия органов опеки и попечительства (ФЗ «Об опеке и попечительстве») и соблюдения норм о защите имущества несовершеннолетних (положения ГК РФ и СК РФ о распоряжении имуществом детей). Опека обычно согласует продажу только при обеспечении ребёнку равноценного или лучшего жилого помещения (выделении доли в родительской квартире или предоставлении другого жилья) либо при наличии гарантий использования выручки в интересах ребёнка. Родители могут заранее выделить долю ребёнку, но и такая сделка потребует согласия опеки и надлежащего оформления у нотариуса; нотариус прав, что откажет в совершении сделки без этого согласия. Запишитесь на консультацию — помогу подготовить документы, получить согласие опеки и корректно оформить передачу/выдел доли.

Подскажите пожалуйста стоит ли мне заниматься разделом муниципальной родительской 2х квартиры, я сирота и мне уже выдали квартиру в новостройке в 2024 году. В родительской я только прописан и там ещё долги на 500 тыщ. мне постоянно за комуналку арестовывают карты. В ней никто не жил давно. Я сам проживал в детском доме, потом снимал жильё. Нужно ли нанимать специалистов чтобы делить квартиру с братом или мне доля не положена, т.к. есть уже новая квартира?

Гибадуллина Алия Аслямовна

Здравствуйте, Наталья. Напишите мне, нужно понять на каком основании проживаете в муниципальной квартире, внесена ли запись о вашем праве на новую квартиру в ЕГРН, и тд

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Право на долю в родительской квартире сохраняется независимо от наличия другого жилья. Обратитесь в суд с иском о разделе имущества. Нанимайте юриста для сопровождения дела. Ваша доля в родительской квартире подлежит разделу, долговые обязательства распределяются пропорционально долям. Наличие собственной квартиры не лишает вас права на участие в разделе имущества родителей.

Здравствуйте. Мы с мужем и ребенком проживаем в служебном жилье, оба являемся сотрудниками МВД. Жилье оформлено на меня в 2023 г. т.к я не имею доли имущества и прописки в г.Кемерово. У мужа постоянная прописка в г. Кемерово, а также была доля в родительской квартире, от которой он отказался в 2023 г. (Договор дарения доли). После отказа мы зарегистрировали наши отношения и проживаем вместе в служебной квартире. Сейчас возник вопрос о том, чтобы встать на очередь на получение субсидии по федеральной программе «Молодая семья». Одно из условий программы является постоянная прописка всех членов семьи по одному адресу в г.Кемерово (у родителей мужа). Вопрос если у меня будет постоянная прописка в Кемерово , мы утратим проживание в служебном жилье? Секретарь жилищно-бытовой комиссии отвечает уклончиво, якобы существует большая вероятность утраты проживания… Хотелось бы услышать обоснованный ответ, подкрепленный нормативными актами.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Ваша ситуация требует внимательного подхода к действующему законодательству. Согласно законодательству о предоставлении служебного жилья, одним из условий его сохранения является постоянная регистрация по месту пребывания в служебной квартире.

Здравствуйте, моя дочь 25 лет замужем. Живут на сьемном жилье. У мужа дочери многодетная семья, нет возможности на приобретение по рыночным условиям. У дочери есть часть в родительской квартире, но там проживает ее старшая сестра с мужем и двумя детьми. У дочери пока нет детей. На сьемном жилье не хотят пока об этом думать. Можно ли им стать на очередь помощь молодой семье? Можно ли им воспользоваться региональной ипотекой 2%?

Грачёв Георгий Владимирович

Наличие доли в квартире родителей может быть признано обеспеченностью жильем, что затруднит постановку на очередь. Региональная ипотека под 2% доступна при соответствии критериям субъекта РФ. Рекомендуется обратиться в местную администрацию для уточнения условий.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Здравствуйте, Я являюсь инвалидом с детства (Девушка 27 лет), проживаю на территории ЯНАО, 5 лет назад
Здравствуйте, Я являюсь инвалидом с детства (Девушка 27 лет), проживаю на территории ЯНАО, 5 лет назад отказалась от доли в родительской квартире,в которой сейчас проживаю вместе с родителями ,другого имущества на территории РФ не имею. Скажите пожалуйста , могу ли я единолично участвовать в Федеральной программе по переселению из районов крайнего севера , НО чтобы Родителям , как членам семьи,не обязаны были отказываться от своего имущества на територии ЯНАО и за его пределами в пользу государства или муниципалитета?

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

В рамках программы состав семьи включает супругов, детей, родителей, усыновлённых и усыновителей. Родственники, проживающие совместно с заявителем, также могут признаваться членами семьи. Таким образом, ваши родители потенциально могут быть отнесены к вашему составу семьи.

Проблема состоит в том, что ваши родители владеют долей в квартире, расположенной в районе Крайнего Севера. По условиям программы, участники и члены их семей обязаны безвозмездно передать своё недвижимое имущество в государственную или муниципальную собственность. Это обязательное условие для получения субсидии.

Хотя вы сами отказались от своей доли в квартире пять лет назад, родители продолжают оставаться собственниками недвижимости. Соответственно, для успешного участия в программе родителям придётся оформить добровольный отказ от своей доли в пользу государства или муниципалитета.

Жидко Сергей Владимирович

Да вы можете участвовать в программе переселения единолично как инвалид с детства без включения родителей в состав семьи для получения сертификата. В этом случае родители не обязаны отказываться от своего имущества и сдавать его государству. Но для этого вам нужно быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоять на учёте как самостоятельный заявитель а родители остаются при своей квартире. Если вас включают в программу как члена семьи родителей тогда да придётся сдавать общую квартиру. Подавайте заявление в жилищный отдел администрации по месту жительства и укажите что участвуете одна без родителей.

Брат с семьёй проживали в родительской квартире, которая сделана на меня ( сестра)дарственно. Они купили квартиру и съехали, а их совершеннолетний (ДЦП 2 гр) остался здесь прописан, брат выписался.Как мне его выписать, чтобы продать квартиру?

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! В данной ситуации нужен опекун для снятия с регистрации в добровольном порядке, либо вам подать иск о признании утратившим право пользования

Смогу ли я восстановить прописку в родительской квартире в Беларуси, если я ушел в армию в 1993 году, не выписывался, но после армии уехал жить в Россию. Сейчас там прописан и живет другой человек, которого когда-то прописала моя мама.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте, Тимур. Только в судебном порядке и при условии отсутствия какой-либо недвижимости в собственности.

Грачёв Георгий Владимирович

Данный вопрос регулируется законодательством Республики Беларусь, а не Российской Федерации. Восстановление регистрации по месту жительства в белорусской квартире - это вопрос белорусского жилищного и миграционного права. Какова правовая основа вашего права на данную квартиру - приватизация, социальный найм или иное? Под поверхностью этого вопроса находится несколько скрытых правовых слоёв одновременно: режим права пользования жилым помещением лицом, которое прописала мать, основания возникновения у него регистрации, а также факт длительного отсутствия по адресу, что в правоприменительной практике нередко квалифицируется как утрата права пользования жилым помещением вне зависимости от формального сохранения регистрации. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Имеется квартира приобретенная по мат.капиталу. Находится в долевой собственности. С мужем развелись. Я купила себе квартиру и жуву там с детьми. Сейчас встал вопрос о продаже первой квартиры. Как получить разрешение опеки на продажу, если выделить доли детям во второй квартире банк отказывается (ипотека).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сначала вы выделяете доли в квартире, приобретенной с использованием маткапитала, затем уже получаете разрешение опеки. Возможные варианты решения зависят от того, куда вами планируется внесение денежных средств, от продажи квартиры, приобретенной с использованием маткапитала. За консультацией и составлением документов, обращайтесь.

Купила квартиру за мат капитал была в разводе не выделила доли детям а сейчас вышла замуж и родила ещё одного ребёнка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяйте доли ребенку, по которому был использован мк. Если на второго мк ещё не использовался, он в расчет не берётся

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Надежда, вам необходимо составить соглашение о выделении долей и сдать его в Росреестр на государственную регистрацию. Данное соглашение нотариально удостоверять не нужно! Если вам понадобится помощь в подготовке соглашения, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Добрый вечер ! Такой вопрос продаём квартиру с выделенным долями по 1/10 на ребёнка их два и одна моя,доля8/10 , покупаем другую большей,площади по прреуступке , готовим доки в опеку , мне сказали что в этом году что то новое в законодательстве и что такие доли я более не имею право оформить хотя я так же хочу вас и оставить по 1/10 на двух детей и 8/10 на меня , мне говорят такое невозможно

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! верно. Изменили законодательство, запретили микродоли. Сейчас доля в праве должна быть эквивалентна не менее 6 кв.м.