Подлинность и правильность составления акта об заливе квартиры?

Может ли собственник подтвердить мое проживание в его доме в течении 7 лет? Я живу с мужем в доме его дедушки 7 лет. По месту регистрации есть долг по ЖКХ (основная сумма 106 тысяч, сумма пеня около 161 тысячи). Я хочу составить акт о моем непроживании по адресу регистрации, чтоб последующие квитанции не включали меня (так же там зарегистрирован мой брат и отец, на троих один лицевой счет). Но для составления акта о непроживании мне же надо еще указать, что я жила эти годы где-то, так? И вот достаточно ли заявления собственника жилья о том, что я живу здесь эти годы, чтоб получить справку о моем проживании? И будет ли пеня или штраф за то, что квитанции за вывоз мусора (остальное по счетчикам) приходили на трех человек (я четвертый проживающий здесь)?
Сниматься с регистрации я не собираюсь, но мы надеемся на пересчет суммы пеня по адресу регистрации (помимо уменьшения последующих платежей по ЖКХ с момента подачи акта).
Так же я намерена составить акт о непроживании отца, с его последующим снятием с регистрации (около 12 лет назад он покинул РФ и проживает в иной стране), потому что впоследствии есть намерение приватизировать квартиру и, так же, хочется уменьшить последующие суммы по ЖКХ, с момента составления акта о непроживании уже отца (и тут тоже есть надежда на пересчет суммы пеня).

Ким Галина Владимировна

Подтверждаются обстоятельства другими доказательствами. Акт составляется на дату его совершения, а не за предыдущий период

Болотов Евгений Геннадьевич

Собственник может, но думаю, что этого будет недостаточно. Лучше сходить в муниципалитет, в УК, в ТСЖ (не знаю там по месту проживания дедушки) и попросить составить акт обследования жилищный условий, где будет написано: "Совместно с дедушкой с 2015 года проживает его внук и его жена". еще можно сходить к участковому и попросить его составить на вас бытовую характеристику: "Анна...., с 2015 года постоянно проживает по адресу...., зарекомендовала себя как....!" Вам нужна только первая часть этой характеристики: "Проживала...". Просто у нас доверия документам из госорганов больше. С отцом чуть сложнее, получите документы с миграционной службы о его выезде, можно попробовать получить сведения из Погранслужбы ФСБ России, что отец в 2010 году выехал из России и обратно не въезжал При наличии этих документов вы можете обратиться в суд с иском "О признании отца утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета". После решения суда его "выпишут"

Добрый день.
Ситуация следующая:
Купила квартиру, сама на ней появлялась крайне редко, работники выполняли строительные/отделочные работы. когда дали отопление из вентиля для спуска воздуха начала капать капельками вода, примерно неделю. Сосед снизу тоже отсутствовал на квартире и не знал об этом. Видимо в какой-то момент потолок прорвало и вода полилась на этаж еще ниже, после этого и я и сосед между нами узнали о проблеме. Я собиралась устранить ущерб за свой счет, но он может приехать в квартиру только через неделю, соответсвенно за эту неделю ситуация может усугубиться в плане ущерба и уже мои расходы на восстановление вырастут, собирается приглашать на встречу управляющую компанию для составления акта о затоплении и причинении ущерба. Что мне делать в данной ситуации? Если пройдет неделя и материальный ущерб вырастет, каковы мои действия в данной ситуации? Хотелось бы договориться мирным путем

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не дожидаясь соседа акт должен быть составлен работниками УК, в котором определена причина пролива, вина, ущерб (опись повреждений). Повышение затрат на восстановление вопрос гипотетический. Вы приняли все необходимые меры к уведомлению соседа, просили его прибыть, а его бездействие не может быть поставлено вам в вину и отражаться на дополнительных тратах.

Байдак Зоя Михайловна

Приглашайте УК, пусть составляют акт и сами принимают решение как быть с соседом. Будет или не будет ухудшение ситуации это вопрос, который потом и будет обсуждаться.

Добрый день!

У общедомовой трубы для отвода воды на кухне началась течь на стыке этой трубы.

Со своей стороны я понимал, что потребуется скорее всего ломать короб из гиспокартона для доступа и устранения течи, но задался вопросом кто это будет компенсировать.

Короб был установлен прошлым собственником квартиры в которой я сейчас проживаю и я являюсь владельцем.

Я обратился в УК с требованием прислать до вскрытия короба их представителя для составления акта осмотра, в звонке отказались регистрировать мой запрос и отправили отправлять письмо на почту.

Подскажите, пожалуйста, в случае если декоративный короб был установлен прошлым собственником кто должен выполнять его демонтаж и должна ли УК возмещать убытки за восстановительный ремонт короба?

Чеботарев Василий Сергеевич

Расходы, скорее всего, возложат на Вас

Дело № 2-1850/2023

УИД 74RS0017-01-2023-001447-06

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» июня 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Аникушину Сергею Владимировичу, Аникушиной Светлане Васильевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее - ОМС КУИ ЗГО) в лице представителя Толстогузовой А.А. обратился в суд с иском к Аникушину С.В., Аникушиной С.В. о выселении ответчиков, зарегистрированных по адресу: , из вышеуказанного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда – комнату, площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу:

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением администрации Златоустовского городского округа (далее - администрации ЗГО) от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществлен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: . В результате осмотра межведомственной комиссией принято решение о наличии оснований для признания многоквартирного аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а все жилые помещения, находящиеся в доме, – непригодными для проживания и подлежащими изъятию у собственников. В соответствии с распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений», жилой дом, расположенный по адресу: , должен быть изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. По результатам визуального обследования вышеуказанного многоквартирного дома в соответствии с актом межведомственной комиссии установлена необходимость принятия срочных мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке, поскольку возможно обрушение жилого дома, в связи с большим износом дома и несущих конструкций.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Аникушиным С.В. заключен договор социального найма № относительно жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, - двухкомнатной квартиры № №, общей площадью 43,8 кв.м. по адресу: . Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась ответчик Аникушина С.В. – супруга нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ жителям , предлагалась однокомнатная квартира по адресу: , однако, в талонах осмотра ответчиками указано об отказе от предоставленного жилого помещения, по причине несогласия относительного его месторасположения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о том, что им распределено жилое помещение маневренного фонда по адресу: до настоящего времени ответа от Аникушина С.В., Аникушиной С.В. на обозначенное обращение не поступило. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ помещение маневренного фонда находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиаторы отопления, в каждой комнате рубильники для отключения электроэнергии, окна деревянные окрашенные. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел. Кузня просторная. В санузлы входит душевая кабина и четыре унитаза, две раковины для мытья рук. Во всех помещениях новые двери с замками. В настоящее время обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещением по договору социального найма не представляется возможным, при этом проживание ответчиков в многоквартирном доме по адресу , угрожает их жизни и здоровью; в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации, ввиду аварийного состояния вышеуказанного жилого дома, требуется срочное его расселение (л.д. 4-5, 73).

Представитель истца ОМС «КУИ ЗГО» Толстогузова А.А., действующая на основании доверенности от (т.1, л.д 7), в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Аникушин С.В., Аникушина С.В. в судебное заседание не явились о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.79)

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с чч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2,6.1,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст.ст. 27,35).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).

В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.ст.9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства, злоупотребление правом недопустимо.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденным решением Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.02.2004 № 709, действующим в редакции решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа № 36-ЗГО от 11.10.2021 (далее – Положение о ОМС «КУИ ЗГО»), ОМС «КУИ ЗГО» осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в соответствии с федеральными законами и иными нормативно правовыми актами, в том числе осуществляет передачу муниципального имущества во владение и пользование юридическим и физическим лицам, в том числе в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на хранение, в залог в соответствии с действующими нормативными актами с заключением соответствующих договоров (п.п.4 п.12 Положения); является истцом и ответчиком в суде при рассмотрении исков и заявлений, связанных с осуществлением своих полномочий (п.27 Положения) (л.д.9-10).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Златоустовского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан (далее – межведомственная комиссия), назначенной, в соответствии с постановлением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: , о чем составлен акт № обследования помещения. Согласно акту, вышеуказанное здание представляет собой двухэтажный дом, год строительства дома ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре дома обнаружены отклонения конструктивных элементов от горизонтали и вертикали соответственно, просадки, трещины, перекосы и другие повреждения в узлах соединяя элементов несущих конструкций; отмостка по периметру здания отсутствует. Во всех осмотренных помещениях наблюдаются многочисленные трещины по стенам и потолку; при осмотре фасада отмечены многочисленные трещины кладки с раскрытием 20 мм; частичное разрушение кладки цокольной части в районе санузла (вероятнее всего разрушение шлакоблока произошло вследствие его намокания); нарушение штукатурного слоя (трещины, отслоение, обрушение) внутри и снаружи дома. Физический износ дощатого настила, щели, гниль досок; выявлены следы намокания перекрытий, многочисленные трещины штукатурного слоя на потолке, частично его отслоение и обрушение; наблюдаются следы регулярных протечек внутридомовых инженерных систем, намокание деревянных балок межэтажных перекрытий, поражение древесины гнилью; в кровельном покрытии наблюдаются просветы, щели вследствие смещения листов шифера, трещины кровельного покрытия, происходит регулярное намокание деревянных конструкций стропильной системы; деревянные стропильные конструкции из-за регулярного замачивания подвержены биологическому разрушению, стойки и балки поражены гнилью и грибком; выявлено недостаточное количество утеплителя на чердачном перекрытии. Трубопроводы внутридомовых систем подтверждены коррозии, наблюдается капельная течь резьбовых соединений, многочисленные хомуты, отсутствуют гильзы и межэтажных перекрытиях.

В санузлах осмотренных квартир отмечаются деформации перекрытий и перегородка, многочисленные дефекты инженерных систем жилого дома, жители жалуются на регулярные протечки и засоры в системе канализации, трещины на стояках. В жилых помещениях второго этажа отмечается значительное провисание перекрытия, жалобы от жильцов на протечки с кровли.

Дефекты, отмеченные при визуальном осмотре, подтверждены заключением, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «СтройОптиум» (далее – ООО «СтройОптимум»), в соответствии с которым состояние несущих конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: , в целом, оценивается как аварийное; согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу, не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании заключения ООО «СтройОптиум» комиссией сделан вывод о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.17-18).

На основании представленных и рассмотренных документов, а именно: акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,и в соответствии с «Приложением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: , аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20-21).

Распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений» земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью 348 кв.м., изъят в целях сноса многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (л.д.22).

В соответствии с выпиской из раздела «Муниципальная казна» Реестра муниципального имущества МО ЗГО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: , общей площадью 47,90 кв.м., является собственностью МО ЗГО и учитываются в муниципальной казне МО ЗГО (л.д.42).

Как следует из акта визуального осмотра, составленного межведомственной комиссией, установлена срочная необходимость принятия мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке (л.д.23).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗГО (наймодатель) и Аникушиным С.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения за №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,80 кв. м., по адресу: , для проживания в нем (л.д.24-25).

Как следует из поквартирной карточки и адресной справки, в квартире, расположенной по адресу: , зарегистрирован по месту жительства Аникушин С.В., Аникущина С.В. (л.д. 64).

В связи с признанием многоквартирного дома , – аварийным и подлежим сносу, истцом заявлено требование о выселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда площадью 12,4 кв. м., расположенное по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аникушина С.В. направлено извещение о необходимости явиться в ОМС «КУИ ЗГО» для осмотра распределённого помещения по адресу: в связи с принятием решения о срочном переселении граждан из аварийного жома . Согласно представленному почтовому уведомлению, почтовая корреспонденция получена, меры к явке и осмотру помещения ответчиками не предпринято (л.д.46,47).

Жилое помещение, расположенное по адресу: , как следует из акта его обследования от ДД.ММ.ГГГГ, находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиатор отопления расположен в комнате, также в комнате находится рубильник для отключения электроэнергии, окно деревянное, окрашенное. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел, кухня просторная, в санузле размещена одна душевая кабина и четыре унитаза, имеются две раковины для мытья рук. Дверь в комнату новая с замком (л.д.82).

Таким образом, суд, с учетом юридически значимых обстоятельств, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела жилой дом по адресу: , признан непригодным для проживания, в связи с установленным аварийным состоянием.

Доказательств выполнения каких-либо строительных работ, направленных на восстановление утраченных характеристик жилого помещения, при рассмотрении дела не установлено.

Предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст.106 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены, в частности, для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В силу ч.2 ст.106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Предложенное ответчикам для временного переселения помещение маневренного жилищного фонда расположено в границах МО ЗГО, соответствует требованиям жилищного законодательства.

В связи с тем, что обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещениям по договору социального найма не представляется возможным, а проживание в доме угрожает жизни и здоровью ответчиков, суд полагает, что требование ОМС «КУИ ЗГО» о выселении ответчиков в помещение маневренного фонда является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчиков в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 103, 198-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (ОГРН №) удовлетворить.

Выселить Аникушина Сергея Владимировича (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: , в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу:

Выселить Аникушину Светлану Васильевну (паспорт серии №), из жилого помещения, расположенного по адресу: , в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу:

Взыскать с Аникушина Сергея Владимировича государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб.

Взыскать с Аникушиной Светланы Васильевны государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено 30.06.2023.Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 06.02.2024 14:15 06.02.2024
Передача материалов судье 06.02.2024 14:33 06.02.2024
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 06.02.2024 15:28 06.02.2024
Судебное заседание 28.02.2024 11:00 №306 Объявлен перерыв 06.02.2024
Судебное заседание 05.03.2024 12:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Подача встречного иска (ст. 137 ГПК РФ) с подготовкой рассмотрения дела с начала 03.03.2024
Судебное заседание 26.03.2024 16:00 №306 Объявлен перерыв 05.03.2024
Судебное заседание 28.03.2024 10:30 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 26.03.2024
Судебное заседание 06.05.2024 09:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора 06.05.2024
Судебное заседание 03.06.2024 09:00 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 06.05.2024
Судебное заседание 18.06.2024 15:00 №306 Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО 03.06.2024 Дом признан аварийный, их выселяют или как это понять?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Переселяют в жильё маневренного фонда

Игнатенко Анастасия Борисовна

Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано

Нас посадили на дистанционное обучение,и мы уехали из общежития,но сегодня звонят из общежития,и говорят на вашу комнату составлен акт о антисанитарии.
Говорят что акты передадут в наш колледж, и будут проблемы в колледже.
Что нам могут сделать?

Светлицкая Марина Леонидовна

Переход на дистанционное обучение лежит в компетенции учебного заведения.
Отьезд из общежития должен быть корректен.
На основании акта могут выселить из общежития и обязать возместить ущерб.
Отчисление из учебного заведения маловероятно.

Расселяют дом, всем соседям предоставили квартиры, кроме нас, зашла на сайт жкх, помотрела информацию про наш дом, оказалось для того чтобы расселить нашу квартиру город заключил контракт только только в начинающем строительстве дома, причём в районе далеко где мы сейчас живём и мягко говоря неблагополучный. А мы живём в одном из дорогих районов города. Как б ыть?остальным соседям дали жилье в нормальном районе города, цена за кв метр гораздо выше, чем хотят предоставить нам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право отказаться от предоставления такого жилья, обжаловать действия администрации муниципального образования. Право на получение жилья закреплено в ст 89 ЖК РФ. Это кратко. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь, 89087389208

Маме ее родной брат и племянник написали дарственную на половину 2 квартирного дома (на 2 хозяев). (родительский дом) в деревне. Только после жалоб людей, что они не ухаживают за домом и собственно говоря пьют там.
Дом маме достался мягко говоря не очень, без крыши уже и обшивка кирпичная развалилась. Они с папой сделали крышу, так как сосед очень жаловался что нет крыши. Заливает его тоже. И холодно у него дома. И одна стена будто собирается упасть. Хотели сделать опору,пристрой с этой стороны, но это все финансы огромные, усложняется все тем что у дома общее бетонное перекрытие на потолке. То есть в случае чего пострадает соседский дом. Как в таком случае поступить, признать дом аварийным или все же проще кредиты и пристрой. И чем грозит признание дома аварийным.

Рябов Сергей Иванович

Это вопрос не правового поля... Решение за Вами. Ценность любого частного строения - своя земля вокруг.

Здравствуйте,Я(мать)с ребёнком прописана в муниципальной квартире моего брата он главный квартиросьёмщик,после смерти отца

Есть квартира муниципальная отца ребёнка,он не платит комунальные платежи,не проживает в этой квартире
Не участвует в жизни ребёнка,не платит алименты
Прописан один,есть долг за квартиру
У меня есть ключи от квартиры где прописан отец ребёнка (ранее проживали в квартире с ребёнком)
Ребёнку 8 лет
Могу ли я через суд прописать ребёнка и подать на право проживания в квартиру отца ребёнка?
Нужно ли будет привлекать органы опеки что бы прописать ребёнка?
И в каком состоянии должна быть квартира? (На данный момент квартира в не очень хорошем состоянии мягко говоря) до того пока не пропишут ребёнка я не хочу делать ремонт там,потому что неизвестно получиться прописать сына или нет.

Архипов Роман Сергеевич

Добрый день!
1. Прописка ребёнка в муниципальной квартире
Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует вопросы (регистрации) граждан по месту жительства. Регистрация ребенка в муниципальной квартире возможна следующим образом:
- Согласие собственника: Если вы хотите прописать ребенка в муниципальную квартиру, вам необходимо получить согласие собственника (управляющей компании или муниципалитета), а также возможно согласие всех других зарегистрированных жильцов данной квартиры.
- Если согласия нет: Если согласие собственника не может быть получено, вы можете обратиться в суд с иском о регистрации ребенка по месту жительства. В этом случае суд будет учитывать интересы ребенка и может принять решение в его пользу.

2. Прописка в квартиру отца
Если вы также хотите подать на право проживания в квартиру отца ребенка:
- Вы имеете право прописать ребенка по месту жительства отца, если у вас есть его согласие (согласие отца). Если он не против, необходимо собрать документы и подать заявление в орган регистрации.
- Если согласия отца нет, вам придется обращаться в суд с иском о праве регистрации ребенка по адресу отца.
3. Привлечение органов опеки
Обязательность привлечения: Привлечение органов опеки не является обязательным при прописке ребенка в квартиру, если все стороны согласны. Однако, если имеется спор (например, если отец против прописки или между вами существуют разногласия), суд может привлечь органы опеки для оценки интересов ребенка.

Вы можете прописать ребенка в муниципальную квартиру только с согласия собственника. Если согласие получить не удается, придется обращаться в суд.
Для прописки ребенка в квартиру отца нужно согласие отца. Если его нет, можно также подавать иск в суд.
Привлечение органов опеки будет уместно в случае спора и для защиты интересов ребенка, но не является обязательным при отсутствии конфликтов.

Добрый день, у нашей семьи имеется дом, он был куплен на мат капитал моей мамой. Часть дома принадлежит другому человеку. Мы в этом доме живём достаточно давно. Вторая половина пустует несколько лет, собственник той половины (там небольшая часть) наша соседка. В доме две печки, она в нашей части, другая в части второго собственника. Наша часть разумеется отапливается периодически, зимой каждый день по несколько раз. Вторая часть не отапливается совсем, в связи с этим наша вторая кухня покрыта плесень с потолка до пола, всё абсолютно. И приходится дверь держать открытым, чтобы совсем не отсырело. Мы предлагали купить половину соседки, ибо дом то разрушается и страдает наша половина. Она загнула цену в 2 миллиона этой части и + её дом. Но цена там на деле, извините, смешная. Да и он нам, мягко говоря, не упёрся вообще. Подскажите, как действовать в данной ситуации, мы собирались нанимать юриста. Но даже не знаем, есть ли смысл, что нас ждёт, что сможем выручить в данной ситуации. Конечно, хотели бы заполучить данную часть дома. Она не русская, козни стоит всю нашу жизнь в этом доме, мама моя намучалась. С ней не договориться просто так.
Подскажите, как быть

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Вы не можете обязать собственника другой половины что-либо делать со своей стороны по дому, чтобы не страдала ваша часть дома, если он это делать не хочет. Но можете попробовать обратиться к муниципальным властям, чтобы через них на него попробовать воздействовать. Но для этого понадобится проведение определенных мероприятий, которые бы подтвердили ваши доводы, привлечение эксперта для проведения строительной экспертизы. Если муниципальные власти не помогут, можно попробовать в суд обратиться. Какой будет исход дела заранее сказать невозможно. Но вся эта история потребует много времени, финансовых затрат на эксперта и юриста.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Наиболее действенный вариант - добиваться того, чтобы муниципальная администрация признала безответственное отношение второй собственницы к принадлежащему ей имуществу и подала в суд заявление о продаже такого имущества с торгов.

Вы не сможете заполучить вторую половину никоим иным образом, кроме как согласиться на её требования или выкупить её половину с торгов.

Вам нужно обращаться в администрацию с жалобой на то, что вторая хозяйка своим поведением делает недвижимость непригодной для проживания и в ней потребуйте принять меры воздействия на неё. После неоднократного игнорирования предписаний администрации она подаёт в суд и продаёт такое имущество с торгов по рыночной цене.

Что можно сделать. Я живу в доме с очень плохими стенами. Я в пределах громкости, не кричу, не включаю музыку, по утрам живу так сказать. Но, моя соседка, в эту неделю начала кричать по утрам, в 6 часов или 7, что я "с*ка" и не даю ей спать. Уточню, стены тонкие, вентиляуия рядом. Квартира двухярусная, но нормально существовать и не замерзать можно тольео на верхнем ярусе, соответственно утром я решаю вопросы именно на нём. Сегодня она днём специально включала громкую музыку и выкрикивала оскорбления. Но это ладно, ведь это день, а не ночь. Я оказалась дома, и после громкой музыки эта дама позвонила подруге и начала обсуждать, мягко говоря, что я не права, что разговариваю у себя дома и начала говорить подруге, что она откроет вентиляцию и положит туда колонку. Дословно: " включу ей какую-то дичь, я не сплю, ну так и она не должна". Я это записала на аудио, дословно. В тот же момент сказала, что я не могу разговаривать внизу, и имею полное право говорить в своей квартире, так как я не кричу. Также, добавила, что вызову полицию, если она включит колонку в 6 или 7 утра. Так как это прямое нарушение правил проживания, причём не только моих, но и соселей. Внимание, мы договорились, что я постораюсь сделать всё, что смогу, но она всё равно потом звонила подруге и положила колонку. У меня стоит громкий будильник на 6 часов утра ежедневно, завтра он тоже зазвонит, если вызывать полицию, она успеет уйти на работу, у неё, по её же словам она завтра есть. Что делать? Ситуация мелочная? Но с ней гадо что-то делать

Носиков Андрей Александрович

Это не мелочь — нарушение тишины (ст. 6.3 КоАП РФ) и угрозы (ст. 119 УК РФ). У вас есть аудиозапись — сильное доказательство.
Что делать:
1. Завтра в 6-7 утра вызывайте полицию при шуме/оскорблениях (ст. 20.1 КоАП РФ за мелкое хулиганство).
2. Подайте жалобу в ГЖИ и участковому с аудио.
3. Фиксируйте всё на видео/аудио.
Я помогу составить жалобы и добиться штрафа/предписания. Звоните

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, вы вправе обратиться в полицию или управляющую компанию с жалобой на нарушение тишины и оскорбления, а также зафиксировать доказательства (аудиозаписи) для обращения в суд или органы местного самоуправления.

Скажите пожалуйста, есть ли шанс нанимая адвоката и через суд добиться свою долю в квартире ? У меня умерла мама . Осталась квартира . Она не приватизированная . Нас 3 сестры , отношения у меня с ними мягко говоря никакие . На контак не идут . Я и старшая сестра не прописаны в этой квартире . А средняя прописана , и её дети прописаны . До смерти мамы она жила вместе с мамой . Скажите пожалуйста , ни смотря на ситуацию. Есть ли у меня шансы через суд добиться какую то часть ?

Иванова Елена Александровна

Добрый день

Нет, так как вы не были прописаны, у вас шансов нет.

Претендовать будут только прописанные в ней люди (ваша средняя сестра)

Если бы квартира была приватизирована или же вы были бы в ней прописаны как и средняя сестра то право у вас естественно было бы.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, если квартира не приватизирована, это не наследство, “долю” как собственность получить нельзя. Но можно через суд признать вас членом семьи нанимателя и восстановить право проживания, если вы реально жили там и вели общее хозяйство с мамой. Если вы там не жили, шанс маленький. Отдельно можно требовать, чтобы сестра не приватизировала без вашего участия, если у вас было право на участие. Начните с юриста и запроса в администрацию по договору соцнайма.

Уважаемые юристы! Ситуация довольна странная и запутанная. В 1999 году мою маму лишили родительских прав. Собственного жилья не было и нет. Опека закрепила жилье у тетки, на том основании, что мать когда то была вписана в ордер, но выехала еще до моего рождения, и вот спустя 15 лет комиссия решила, что у меня есть право проживать в этом жилье. Далее был произведен обмен жилья с квартиры на дом. Собственником я соотвественно не стала, а вот закрепление жилья перенесли автоматом. В 2000 году в 14 лет, я поступила в училище и в 2003 году выпустилась, на момент выпуска было 17 лет. Будучи в возрасте 21 год я обращалась в опеку устно о вопросе жилья, мне сообщили, что есть регистрация значит не положено. После было обращение в администрацию и мне выделили комнату в общежитии, но спустя пару лет попроси выписаться и выехать. В 2013 году узнала, что мне было положено жилье, собрала документы и отправила в опеку. Комиссия выдала отказ в формулировкой, право было с 18-23 лет, но я им не воспользовалась и уже не отношусь к категории лица из числа детей оставшихся без попечения. Личное дело было в органах опеки из которого я и узнала, что было закрепление. Я обратилась в суд признать закрепление не законным, признать право на включение в список. Суд не стал рассматривать вопрос закрепления, ссылкой что оно действовало до 18 лет, не действует и не порождает правовых последствий, и в связи с этим не было отказов с 18-23 лет , что не было обращений и отказа , что было закреплено жилье, апелляция оставила в силе, указал что бездействия органов опеки нет так как исполнили свои полномочия путем закрепления жилья.
В 2019 внесены поправки в фз-159, в части что в список формируется на основании Правительства и включаются :
Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г. или после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.
Я снова собрала документы и отнесла, получила отказ ссылкоц на то, что за мной было закреплено жилье до 23 лет и право не возникло, а так де что мне уже больше 23 лет. Подали иск в суд, суд рассматривает дело, с ссылкой на преюдицию от 2013 года, что не установлены уважительные причины обращения с заявлением о включение в список . По поводу отказа Ск проводит проверку, в рамках отказа за 2021 год , проводит 2 судебные правовые экспертизы,устанавливает виновное лицо, которое в показаниях заявляет, что не проверила работу управления образования в должной мере. (Халатность) дело прекращается по нереабилитирующим основаниям в связи со смертью. Сейчас обратились в суд о пересмотре по вновь открывшимся основаниям, но суд первой инстанции отказал сославшись, что действия виновного лица, которое издало 2 постановления и нарушило жилищные права не являются существенным, так как с заявлением не обращалась с 18-23 лет. Было заявлено ходатайство, об истребовании материалов уголовного дела, без малого 8 томов, в которых есть показания свидетелей. В том числе детский дом, училище и институт ссылаются, что не подавали заявление на включение в список на том основании что имеется закрепление жилья. Суд ходатайство не удовлетворил.Сейчас нас ждет ходатайство. Собственно вопрос, могли суд 2021 изначально не рассматривать дело и разъяснить, что можно обратиться по новым или вновь открывшимся основания;
Как убедить суд, ведь по 37 жк РСФСР вне очереди выдавалось жилье по окончанию учебного заведения , а все ссылаются что могла сама встать на очередь.
Можно ли принести документы документы, по которым было ходатайство в суде первой инстанции ссылкой на то что суд не разьяснил особенности доказывания? Ведь на момент рассмотрения я не знала что будет подниматься вопрос рассмотрения о причинах с 18-23, показания свидетелей были уже сделаны после постановление о прекращении уголовного дела и не отражены в нем. Предварительного заседания не было. Буду благодарна если кто поможет в каком направлении нужно смотреть. Спасибо

Сокол Сергей Валерьевич

суд же не обязан был вам предлагать варианты решения...как правило система не на стороне человека...смс вам не помогут.. для качественного решения и поиска путей и способов защиты вашего нарушенного права ищите хорошего специалиста на месте..документов у вас слишком много

Бронштейн Александр Михайлович

Нина, это не то место, где ваш вопрос кто - то решит да еще без документов и бесплатно. Ищите квалифицированного юриста.

16:41
Здравствуйте. Я собственник трёхкомнатной квартиры. Здесь ранее проживал мой сын со своей женой и дочерью. Дочь прописана с ним. Далее выяснилось по Днк анализу что она не родная. Развелись. Мать с девочкой покинули квартиру и уехали в другой регион и проживают там около 10 лет. Мой сын умер. Девочка 2007 года рождения . и она до сих пор прописана в моей квартире. Долю она здесь не имеет, её вещей тут нет, за квартиру плачу только я. Связи ни с ней, ни с её матерью не имею, раньше пытались созыаниваться с матерью и просили выписаться самостоятельно или выслать подтверждение о новой регистрации ребёнка, но получили отказ. Есть ли возможность все таки выписать её?

Малько Дмитрий Владимирович

Здравствуйте. Да, только в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно снять с регучета данных лиц, а также несовершеннолетнего. Немного другая процедура по несовершеннолетним, но можно с правильным обоснованием требований.

Если нужна услуга по составлению документов в суд, обращайтесь

Ситуация такая, что я являюсь сиротой. И как говорили, то что я сирота мне как бы должна быть положена квартира. Но прийдя в органы опеки, получили отказ по причине что я являюсь членом семьи, которые заключили соц.договор и я там тоже прописана. Сказали что по факту за вам закреплено жилье. В интернете вычитала что можно обратиться с суд по причине что к примеру: 1.Нахождение жилья в другом населенном пункте, что делает невозможным обучение или трудоустройство. 2.Отсутствие возможности проживания совместно с родственниками или членами семьи по ряду причин (конфликтные отношения, невозможность совместного проживания. И оба варианта как бы мне подходят. Также обращались к юристу, она посоветовала 2 вариант (по поводу конфликтных отношений, а также говорили, прописать у соц.найм кого-то еще, чтобы не хватало квадратуру. Хотелось бы узнать, можно ли как то обыграть эту систему и встать в очередь на получение квартиры?

Кирсанова Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Детям-сиротам и лицам, оставшимся без попечения родителей предоставляются однократно благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Для получения жилого помещения необходимо быть включенным в список нуждающихся в жилом помещении. Исходя из вашей ситуации у вас имеется закрепленное за вами жилое помещение на условиях социального найма, в котром проживают иные лица. Если они не являются членами вашей семьи, то вопрос с предоставлением иного жилого помещения как сироте необходимо решать в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы обеспечены жильем, квартиру Вам не дадут.

Есть старый ордер по квартире от 1972 г. Включены родители (умерли) и два брата. Сейчас в квартире с рождения прописаны мои дети я и брат. За мерами соц.защиты детей обратились в администрацию, НО получили отказ, ТК дети хотя и прописаны но в ордере их нет, а договора соц.найма тоже нет. Для оформления договора обратились в администрацию, но там потребовали согласие от всех включенных в ордер. Брат отказался разрешить вносить детей т.е = отказу в заключение договора с детьми. С нами брат последние 20 лет общего хозяйства не ведёт, в большей комнате поставил замок, лиц.счета с ним разделены. Вывод -судебное решение. Вопрос-судиться с администрацией или с братом по заключению договора с включением в него детей и главное в общий Договор соц найма будут включены все и брат или договора будет два на него и нас отдельно? Сможем мы приватизировать жилплощадь после этого без его согласия?

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, ответчиком будет брат, третьим лицом администрация. Рекомендую вам обратиться к юристу за составлением документов. Так как необходимо грамотно составить иск и определить подсудность. Напишите мне помогу вам.