-
Вопрос № 00088747
Здравствуйте, хочу купить земельный участок с торгов имущества банкрота, участок в совместной собственности с супругой, приобретен в браке, есть ещё трое детей, вопрос: если участок включен в конкурсную массу и продается с торгов, означает ли этот факт, что после покупки мной данного участка супруга банкрота не сможет его у меня отсудить при желании? На что обратить внимание?
Да, если участок законно включен в конкурсную массу и продан через торги, супруга банкрота не сможет его отсудить. Но есть нюансы.
На что обратить внимание:
Решение суда о банкротстве – убедитесь, что суд утвердил продажу участка.
Согласие супруга/супруги банкрота – если имущество совместное, должно быть нотариальное согласие или решение суда о включении в конкурсную массу.
Отсутствие обременений – проверьте, не заложен ли участок, нет ли арестов.
Права детей – если у банкрота есть несовершеннолетние дети, их интересы должны быть учтены (например, выделена доля или предоставлено жилье).
Чистота сделки – если торги проведены с нарушениями, супруга может оспорить продажу в течение 10 лет (ст. 61.9 ФЗ «О банкротстве»).
Спасибо огромное за ответ, хотела уточнить по правам детей: участок пустой, строения отсутствуют, дети прописаны в квартире, статус совместной собственности супругов на участок ( не долевой) может включать детей? Или только супругов? Если долей детей нет в участке, значит, их права не ущемляются?
Обратите внимание на распределение долей в земельном участке. Перед продажей с торгов данное имущество должно быть освобождено от иных обязательств
