-
Вопрос № 00081408
Здравствуйте! Хотелось бы задать вопрос юристу. В 2018 году скончалась бабушка. Остался в наследство участок (на карте под номером 64) и участок от прабабушки под номером 62 (на карте желтым цветом, так как дома там нет). Всю жизнь участок у бабушки был огорожен одним забором и пользовалась она двумя участками (62 был дом ее родителей, 64 строили дом с дедушкой) сейчас, когда участки решили продавать столкнулись с тем, что земля между этими двумя участками является лесопарковой зоной. Можно ли как-то отсудить или взять в аренду участок между двумя участками или с зоной лесопарка теперь ничего не сделать? Там просто ровное поле без каких либо озер, рак и так далее. Заранее благодарю за ответ!
Добрый день! Есть такое понятие у обывателей, как прирезка, юридически этот термин называется перераспределение границ земельных участков. Обычно такие вопросы решаются через перераспределение, заключением соглашения с Администрацией или путем предоставления полноценного земельного участка, если такая территория может быть сформирована в отдельный земельный участок. Что касается "лесопарковой зоны", если действительно эта территория относится к землям лесного фонда, то выкупить, в том числе, путем перераспределения нельзя. Рекомендую обратиться с этим вопросом в Архитектуру и уточнить категорию земель данного земельного участка или территории, если участок не сформирован.
Присоединить “законно” лесопарковую полосу к вашему дому нельзя (ни продать, ни подарить, ни взять под картошку).
Аренда — возможна только если местная администрация этим занимается (крайне редко).
Оформить как “приращение” к вашему участку — нельзя, если нет явной кадастровой ошибки и не лесхозом/муниципалитетом принято решение об изменении границ (практически нереально).
При продаже нужно объяснять покупателям, что фактический забор больше, чем официальная площадь.
Здравствуйте. Отсудить или выкупить участок лесопарковой зоны почти невозможно, особенно если он относится к лесному фонду. Вы можете попробовать взять его в аренду, но только для прогулок или благоустройства, без права строить дом или другие здания. Если оставите всё как есть, рискуете, что власти однажды обяжут убрать забор и освободить землю.
