Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Не оспорят ли сделку, если областной суд удовлетворит иск городских властей?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Добрый день. Имеем земельный участок. Город хочет отсудить эту землю т.к. она не используется. Прошел суд в нашем городе. Мы приходили на заседание и суд встал на нашу сторону. Теперь город подает в областной суд. Можем ли мы до заседания продать этот участок другому лицу? Законно ли это? Не оспорят ли сделку, если областной суд удовлетворит иск городских властей?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы праве при получении апелляции направить в суд обоснованные возражения относительно доводов, изложенных в апелляции. Не известно какое определение вынесет суд апелляционной инстанции. Возможно, что жалоба будет рассмотрена далее в кассации и даже в ВС РФ

При наличие спора в суде не рекомендуется продавать участок. Сделка подлежит оспариванию. Если исходя из фактических обстоятельств её вообще возможно совершить. Не стоит решать свои проблемы, обманывая покупателей, смотря на кого нарветесь, можно и уголовку получить.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Можем ли мы до заседания продать этот участок другому лицу? нет, если не хотите еще судов с покупателем + ухудшения финансового положения путем взыскания с вас денег, полученных за сделку+ существенные судебные издержки + если юрист покупателя будет грамотный легко увеличит сумму взысканий раза в 2 больше и долги по банкротству вы не спишите.

Стоит позаботится о подготовке мотивированного возражения по апелляционной жалобе

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Если отсутствует арест либо иные ограничения, то сделки не запрещены. Но покупателя необходимо уведомить о наличии судебного спора.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Желательно подождать апелляцию. Получить апелляционное определение, ну а затем продавать. На кассацию город вряд ли пойдет

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день.

Продажа земельного участка в период судебного разбирательства возможна, однако следует учитывать несколько важных аспектов:

1. Законность сделки: Формально, вы имеете право продать земельный участок до вынесения окончательного решения суда. Однако, покупатель должен быть уведомлен о текущем судебном разбирательстве. В противном случае, это может быть расценено как введение покупателя в заблуждение, что может привести к оспариванию сделки.

2. Оспаривание сделки: Если областной суд удовлетворит иск городских властей и примет решение в их пользу, то сделка купли-продажи может быть оспорена. В таком случае, земельный участок может быть возвращен в собственность города, а покупатель может потребовать возврата уплаченных средств.

3. Уведомление покупателя: Важно, чтобы покупатель был полностью информирован о текущем судебном разбирательстве и возможных рисках. Это следует отразить в договоре купли-продажи, чтобы минимизировать вероятность претензий со стороны покупателя в будущем.

4. Риски для покупателя: Потенциальный покупатель должен осознавать все риски, связанные с покупкой участка, который является предметом судебного спора. В случае неблагоприятного исхода для вас, покупатель может потерять право собственности на участок.

Рекомендую проконсультироваться с квалифицированным юристом, чтобы получить подробную правовую оценку вашей ситуации и минимизировать возможные риски. Также стоит рассмотреть возможность заключения соглашения с покупателем, в котором будут прописаны все условия и риски, связанные с текущим судебным разбирательством.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Земельный пай?

    4 ответа

    Если пай отошёл как невостребованный сельсовету по решению суда, возможно и продан уже. Можно ли отсудить пай?

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Да, возможно. Необходимо определить круг наследников, фактически принявших наследство, а также наличие пая по документам. От этого будут зависеть…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Возврат в наследственную массу земельного пая возможно, но для этого необходимо совершить процессуальные действия по обжалованию, отмене судебного решения. Продан…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оспорить право аренды земли

    5 ответов

    Долгое время обрабатывал землю но потом появился человек и заявил что он является арендатором. И вот уже пятый год он ни чего не делает на арендованной земле могули я отсудить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    у вас какое право было на З\\у? если у вас не было никаких прав, то администрация вправе заключить договор аренды…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На каком основании вы обрабатывали землю, был ли договор аренды, субаренды? Нужно ижучать все документы, фактические обстоятельства.
    Перейти к вопросу

  • Лесопарковая зона на участке

    3 ответа

    Здравствуйте! Хотелось бы задать вопрос юристу. В 2018 году скончалась бабушка. Остался в наследство участок (на карте под номером 64) и участок от прабабушки под номером 62 (на карте желтым…

    Исаева Наталья Сергеевна

    Исаева Наталья Сергеевна

    Добрый день! Есть такое понятие у обывателей, как прирезка, юридически этот термин называется перераспределение границ земельных участков. Обычно такие вопросы…
    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. Отсудить или выкупить участок лесопарковой зоны почти невозможно, особенно если он относится к лесному фонду. Вы можете попробовать взять…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка только что снятого с обременения

    3 ответа

    Как купить участок земли только что снятый с обременения? Добрый день. Планировал купить участок земли, но за неделю до сделки выяснилось, что на участок был наложен арест судебными приставами и…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Ваша обеспокоенность оправдана. До принятия решения о совершении сделки необходимо выяснить причины наложения обременений на участок и основания их…
    Перейти к вопросу

  • Риски покупки земельного участка с торгов имущества банкрота

    2 ответа

    Здравствуйте, хочу купить земельный участок с торгов имущества банкрота, участок в совместной собственности с супругой, приобретен в браке, есть ещё трое детей, вопрос: если участок включен в конкурсную массу и…

    Гладышева Елена Сергеевна

    Гладышева Елена Сергеевна

    Да, если участок законно включен в конкурсную массу и продан через торги, супруга банкрота не сможет его отсудить. Но есть…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Обратите внимание на распределение долей в земельном участке. Перед продажей с торгов данное имущество должно быть освобождено от иных обязательств
    Перейти к вопросу

  • Долг за кчасток

    4 ответа

    Здравствуйте имею участок земли с 2017г про который можно сказать забыл. Недавно со мной связывается председатель и присылает мне выписку по задолженности. Там основной долг 89 и пеней на 205.…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Если вам выставят долг за 2017 год вы можете в суде применить срок исковой давности, и тогда за…
    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Хотелось добавить, что взыскать задолженность можно только за последние три года. Обратитесь к юристу для подготовки возражений, просите суд применить…
    Перейти к вопросу

  • Как отсудить землю

    1 ответ

    Мой сын погиб на сво Осталась жена, детей нет Жена наркоманка, получает выплаты и тратит их на наркотики В данный момент ее нахождение неизвестно Родственникам положен земельный участок В первой…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, шансы есть, но нужно сначала лишить прав мать детей.
    Перейти к вопросу

  • Может ли мать отсудить у дочери частный дом

    2 ответа

    Мама купила мне частный дом, я её прописала, на деньги погибшего старшего сына, после покупки прошло больше двух месяцев, от слов сестрёнки она хочет отсудить у меня дом, сама она…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    При изложенных вами обстоятельствах правовых оснований для «отсуживания» дома у вашей матери не усматривается, при условии что право собственности на…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если ваша мама добровольно дала нотариальное согласие на оформление дома на вас, а дом оформлен на вас в установленном законом…
    Перейти к вопросу

  • Возмещение части средств за за земельный участок

    2 ответа

    Я приобрёл земельный участок, а потом оказалось,что он находится на болоте,вблизи строится железная дорога, недалеко находится свалка тбо,,с которой доноситься неприятный запах, озеро на территории посёлка будет ликвидировано.Возможно ли отсудить…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Запах субъективно - ветер в разные стороны дует... Болото тоже субъективно скорее наверное в низине... Озеро - это вообще опция.…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Сергей, здравствуйте! Прочтите внимательно свое письмо. Ответ на Ваш вопрос в нем изложен ясно.
    Перейти к вопросу

  • Имеют ли право изъять землю?

    1 ответ

    В 2025 году по решению общего собрания собственников СНТ мне безвозмездно от администрации муниципалитета достался садовый участок в СНТ. Данный участок числился в собственности муниципального образования с 2018 года. Как…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Срок исковой давности - 3 года с момента, когда супруга узнала о нарушении.
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить земельный участок

    1 ответ

    Ситуация такая: в 1992 году неким людям была выделена земля от предприятия под подачи, выдали свидетельства с нулевыми точками координат. С того времени эти люди не делали межевания участков и…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! В случае возникновения спора Вашим оппонентам придется доказывать, что они претендуют именно на Ваш участок. Какова вероятность успеха, учитывая…
    Перейти к вопросу

  • Где в законодательстве закреплено понятие \"сложившийся порядок пользования\"?

    4 ответа

    Где в законодательстве закреплено понятие \"сложившийся порядок пользования\"? Сосед вступил в наследство 3 года назад, с тех пор пользуется частью домовладения, большЕй, чем его доля. Мы не возражали, потому что…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Понятия \"сложившийся порядок пользования\" не имеет в законодательстве четких критериев и быть не может. Вопрос СУБЪЕКТИВНЫЙ. По домам порядок пользования…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Понятие «сложившийся порядок пользования» закреплено в гражданско-процессуальном законодательстве и разъяснено судебной практикой: он устанавливается только при добровольном длительном фактическом использовании,…
    Перейти к вопросу

  • Земля после смерти владельца

    3 ответа

    Отец был владельцем КФХ. Земли не переоформлены. Он умирает. Я, его дочь, вступаю в наследство. Нотариус говорит, что эти земли только через суд можно отсудить, т.к. земельные паи разных владельцев…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нотариус прав: оформить такие земли через обычную нотариальную контору не получится, вам придется обращаться в суд. Замкнутый круг возник потому,…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Нотариус в целом прав, но ситуация не безнадежная. В наследство входят только те земли, которые принадлежали отцу на праве собственности…
    Перейти к вопросу

  • Заявление о факте мошеннических действии

    2 ответа

    Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Центральный суд г. Сочи отказал в принятии жалобы по 125 на бездействие и незаконный отказ следователя Центрального…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?
    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в…
    Перейти к вопросу

  • Были ли одновременно изменены предмет и основание иска истцов, согласно ст. 39 ГПК?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая…
    Прозоров Александр Владимирович

    Прозоров Александр Владимирович

    Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Мосоян Алиса Олеговна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Мосоян Алиса Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 13 лет
    • 165 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Я нахожусь в Екатеринбурге, но работаю по всей России, предоставляя широкий спектр юридических услуг в различных сферах права: гражданском, уголовном…
    Перейти
  • Юрист Меджидов Руслан Гасанович — профиль на HARANT
    9.6
    1 отзыв
    Юрист

    Меджидов Руслан Гасанович Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 15 лет
    • 89 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист в Калининграде. Юридические услуги для граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме