-
Вопрос № 00190152
Где в законодательстве закреплено понятие "сложившийся порядок пользования"? Сосед вступил в наследство 3 года назад, с тех пор пользуется частью домовладения, большЕй, чем его доля. Мы не возражали, потому что в течение этих трёх лет шли суды (он судился насчет размера своей доли, хотел отсудить себе выморочную часть дома, не смог). Сейчас его юрист уверяет его, что за эти 3 года сложился порядок пользования. Мы считаем, что у нас такое же право пользоваться выморочной частью, как и у него (т.к. администрация устраняется от оформления и использования свое й доли).
Понятие «сложившийся порядок пользования» закреплено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Согласно этому постановлению, при разрешении споров об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования, который может не соответствовать долям в праве общей собственности.
Также есть положения статьи 35 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случае перехода права собственности на здание или сооружение к нескольким собственникам порядок пользования участком определяется с учётом долей в праве собственности или сложившегося порядка пользования участком.
В приведенных вами примерах понятие "сложившийся порядок пользования" упоминается, но не разъясняется.
Все разъясняется, нужно уметь читать такие документы.
Понятие «сложившийся порядок пользования» закреплено в гражданско-процессуальном законодательстве и разъяснено судебной практикой: он устанавливается только при добровольном длительном фактическом использовании, не оспариваемом сторонами. Имеется ли письменное соглашение или судебный акт, фиксирующий временный характер пользования соседом спорной частью в период судебных разбирательств?
Письменных соглашений не имеется. Где в законодательстве сказано, какой срок считается длительным?
Понятия "сложившийся порядок пользования" не имеет в законодательстве четких критериев и быть не может. Вопрос СУБЪЕКТИВНЫЙ. По домам порядок пользования - это конфигурация стен и помещений, вход в часть дома. Кто конкретно в этой комнате живет и как заходит в дом. Обычно такие вопросы решают в рамках судебных экспертиз. Поэтому вопрос субъективный и оценивается судом...
Здравствуйте! Скорее всего я вашем случае идет речь о предусмотренном ст. 1153 ГК РФ способе принятия наследства фактическое принятие наследства, то есть когда наследник фактически принял наследство, использовал его как свое собственное, нес бремя содержания и т.д.
Нет, наследство он принял по завещанию, это 1/4 доля, а половина домовладения выморочная, осталась от бабушки, которая умерла, не оставив наследников, она вела общее хозяйство с наследодателем соседа. Сосед не является её наследником (как и его наследодатель).
