Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выписка?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Подскажите пожалуйста,такая ситуация!мы продаем квартиру,риэлтор подгоняет с выпиской!говорит покупателю отменят ипотеку!!!может ли такое быть вообще,какие даются сроки на все оформления с документами? спасибо

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, такое давление риэлтора — рискованная манипуляция: сама прописка/выписка не блокирует продажу, но банк может требовать отсутствие зарегистрированных прав/обременений согласно Федеральному закону №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральному закону №102‑ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а вопросы проживания регулирует Жилищный кодекс РФ. Сроки зависят от банка и этапа: согласие банка/снятие или переоформление ипотеки — от нескольких рабочих дней до нескольких недель, государственная регистрация перехода прав по 218‑ФЗ обычно до 10 рабочих дней. Не доверяйте общим фразам риэлтора — пришлите документы (предварительный договор, условия ипотеки, выписку ЕГРН), я проверю риски и дам точный план и сроки на консультации.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно понимать, что процесс продажи квартиры, особенно когда покупатель использует ипотеку, требует внимательного подхода к документам и срокам. Давайте рассмотрим основные моменты:

1. Подача документов на ипотеку: Банк действительно может установить сроки для предоставления определённых документов, в том числе и выписки из ЕГРН, которая подтверждает отсутствие обременений на объекте недвижимости.

2. Сроки оформления: Обычно банки дают определенное время на предоставление всех необходимых документов после предварительного одобрения ипотеки. Эти сроки могут варьироваться, но обычно это около 30-60 дней. Если документы не будут предоставлены в срок, банк может пересмотреть условия кредита или даже отменить его одобрение.

3. Действия риэлтора: Роль риэлтора заключается в координации процесса сделки и помощи в сборе всех необходимых документов. Если риэлтор настаивает на срочности, вероятно, это связано с требованиями банка или условиями сделки, о которых вы, возможно, были уведомлены.

4. Ваши действия: Рекомендуется уточнить у риэлтора и покупателя условия, установленные банком, и, если необходимо, обратиться в банк за разъяснениями. Также полезно иметь на руках письменные подтверждения всех сроков и требований.

5. Консультация с юристом: Если у вас возникают сомнения или ситуация кажется неясной, лучше проконсультироваться непосредственно с юридическим консультантом, который сможет изучить все документы и дать точные рекомендации.

Всегда важно действовать в рамках правового поля и иметь полное понимание всех этапов сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
212 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Вопрос по начислениям за вывоз ТКО?

    2 ответа

    Здравствуйте! Вопрос по начислениям за вывоз ТКО. Я купила жилье в июне 2022 года, сразу же обратилась в компанию по обращению с ТКО \"Мехуборка\" (Псков), сменила лицевой счет. У старого…

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте. Это не Ваша задолженность, поскольку образовалось до момента перехода прав на жилое помещение. Пишите заявление о прекращении выставлении долга…
    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Нет, нещаконно. Обратитесь в прокуратуру с жалобой
    Перейти к вопросу

  • Неподтверждённый долг по капремонту от УК

    1 ответ

    Здравствуйте. УК выставила долг за капремонт. На мой запрос информации по этой сумме пришёл ответ: \"Убедиться в поступлении этих сумм на спецсчёт дома у нас возможности нет, выписка по спецсчёту…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Вы можете получить выписки по платежам в банке.
    Перейти к вопросу

  • Как взыскать задолженность

    4 ответа

    Можно ли взыскать с нанимателя плату за наем за спорный период, в течение которого, по его заявлениям он в помещении не проживал (есть отметки о регистрации в другой квартире). Квартира…

    Васильев Денис Павлович

    Васильев Денис Павлович

    Добрый день! Очень мало вводных для анализа дела, а так же нужно видеть сами документы. По данным представленными вами, у…
    Перейти к вопросу

  • Сняли пошлину, пени и деньги не за что, Водоканал город Саратов. Как вернуть свои деньги?

    4 ответа

    Здравствуйте. Ситуация такова, что у нас арестовали счета ни за что. Ранее приходили письма от Водоканала, потом они подали на нас в суд. Письмо старались не открывать, потому что на…

    Макаркин Павел Викторович

    Макаркин Павел Викторович

    Здравствуйте. По прикрепленным документа видно что скорее всего с вас сняли деньги на основании судебного приказа, с заявлением о выдачи…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы считаетесь уведомленными если документы направлены вам через госуслуги, почтой России. Не важно открывали вы конверт или письмо через…
    Перейти к вопросу

  • Долг за мусор

    3 ответа

    Здравствуйте, я прописана в доме моего отца, но с 16 лет живу с мужем, на данный момент мне 19. Сегодня мне присылали счет с долгом в 65000 за мусор, которые…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Солидарное взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам возможно с гражданина и с проживающих в этой же квартире совершеннолетних родственников. К таким…
    Селиванов Владимир Викторович

    Селиванов Владимир Викторович

    Если Вы жили с мужем в другом месте, то нужно предоставить оплату за ТКО по месту реального проживания и долг…
    Перейти к вопросу

  • Оформить дом как многоквартирный

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите, если ли шанс оформить дом трехквартирный как многоквартирный. Дело в том, что земля оформлена под каждым домом отдельно на каждого собственника, тех. паспорт изготовлен в 1991 году…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Шанс есть, но только через объединение земельных участков. Главное препятствие: согласно ст. 1 ЖК РФ и ЗК РФ, многоквартирный дом…
    Снитко Игорь Витальевич

    Снитко Игорь Витальевич

    Шанс есть, но процедура сложная и требует выполнения двух ключевых условий. Без их соблюдения Росреестр откажет.   1. Проблема: У…
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я оплачивать долги ЖКХ за непринадлежащую мне не приватизированную квартиру

    2 ответа

    Добрый день! В октябре 2022 г умерла моя мама, прописана она была в Якутии в муниципальном неприватизированном жилье. Сама я вышла замуж в 2017 г и на постоянной основе проживаю…

    Алексеенко Нина Александровна

    Алексеенко Нина Александровна

    Вы не обязаны платить ЖКХ за муниципальную квартиру матери, если не проживаете там фактически. Обратитесь в администрацию Якутии с заявлением…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, долг могли повесить на вас, потому что вы были вписаны в соцнайм и зарегистрированы там. Но если вы давно…
    Перейти к вопросу

  • Как доказать свою невиновность

    2 ответа

    Что делать,если суд присудил мне долг за коммунальные платежи квартиры, которую я продала? И на момент продажи у меня по квартире долгов не было,предоставлялась выписка финансова -лицевого счета ,в котором…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Долг за услуги ЖКХ взыскивается судебным приказом, если Вы его ранее не получали от мирового судьи - есть шанс…
    Минченко Анна Руслановна

    Минченко Анна Руслановна

    Здравствуйте, если приставы взыскивают задолженность на основе судебного приказа, отмените его ( приложите к заявлению справку об отсутствии задолженности). Можете…
    Перейти к вопросу

  • Субсидия жкх

    1 ответ

    Здравствуйте! Хочу оформить субсидию ЖКХ на свою квартиру, я собственник, прописан только я. Подскажите пожалуйста, если член семьи (супруга) прописана, живет и имеет в собственности (свою квартиру). Можно ли не…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Доходы супруги учитываются при расчёте субсидии независимо от раздельного проживания, так как брак официально зарегистрирован.
    Перейти к вопросу

  • Правомерность требований председателя ТСЖ для доступа к шлагбауму

    1 ответ

    Вопрос: Являюсь единственным собственником квартиры (приобретена в браке). Согласно Правилам пользования шлагбаумом, принятым на ОСС: «Регистрация номеров осуществляется правлением по заявлению собственника, жителя». Иных требований в Правилах нет. Для внесения…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Требование председателя ТСЖ о предоставлении «справки о состоянии брака» при наличии оригинала и копии свидетельства о браке представляется неправомерным. Свидетельство…
    Перейти к вопросу

  • Выписка из лицевого счёта

    2 ответа

    Подскажите кто имеет право получать выписку о лицевому счёте на муниципальную квартиру - только наниматель или другие прописанным тоже? Имеет ли право заказать эту выписку несовершеннолетний прописанный, 17 лет и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Тот, кто включен в договор соц. Найма.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Выписку по лицевому счёту вправе получить наниматель и все зарегистрированные совершеннолетние члены семьи. Несовершеннолетний 17 лет самостоятельно получить её не…
    Перейти к вопросу

  • Пришло сообщение от Жилищника о подготовке документов в суд

    1 ответ

    Добрый вечер! Пришло уведомление на телефон от Жилищника дома, из которого я уже выписался. Они собирают документы в суд, чтобы списать долг за ЖКХ с моей карты. Я сейчас банкрочусь…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    С момента выписки Вы не являетесь нанимателем и не несете обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Направьте в адрес управляющей организации…
    Перейти к вопросу

  • Увеличение тарифов на содержание и обслуживание МКД

    1 ответ

    Здравствуйте. В каких случаях УК может самостоятельно сменить тариф на обслуживание МКД? Предоставляю вам документы: договор от 2023 года (сам документ вызывает у меня сомнения относительно его существенных условий), скриншот…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Управляющая компания не имеет права самостоятельно в одностороннем порядке менять тариф на содержание и ремонт жилья. По закону и актуальной…
    Перейти к вопросу

  • Незаконная перепланировка коммуникаций ?

    2 ответа

    Здравствуйте. Прошу консультацию по ситуации с моей управляющей компанией и оценку, как мне правильно дальше действовать. Я собственник квартиры в г Рязань. Квартира куплена в ипотеку в 2018 году в…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    УК систематически нарушает ваши права. Разберем вопросы по порядку. Да, УК обязана не просто осмотреть, а установить и устранить причину…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Да УК обязана фиксировать и устранять причины пятен и запаха включая проверку общедомовых систем даже если предполагает незаконное переустройство в…
    Перейти к вопросу

  • Взыскание по квартплате

    4 ответа

    Здравствуйте. Пришло взыскание за 23 год за коммунальные платежи письмом на гос услуги судебный приказ об оплате. В 23 году я была не совершеннолетняя. С 23 по 25 год все…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Выписка из квартиры не освободит от долга, но оспорить начисление можно. Закон (ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. 64…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Несовершеннолетие не освобождает от оплаты коммунальных услуг, если вы были зарегистрированы в квартире. Выписка после образования долга не отменяет обязанность…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 68 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Юрист с опытом работы более 10 лет.
    Перейти
  • Юрист Савинова Алена Леонидовна — профиль на HARANT
    8.5
    18 отзывов
    Юрист

    Савинова Алена Леонидовна Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 6 лет
    • 101 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я, юрист специализирующийся в гражданском праве, законе по защите прав потребителей ,семейным спорам,жилищным,земельным,наследственным спорам. Являюсь квалифицированным (лицензированным) юристом в области…
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Юрист Волкова Дарья Сергеевна — профиль на HARANT
    7.9
    6 отзывов
    Юрист

    Волкова Дарья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 6 лет
    • 20 судебных дел
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Здравствуйте! Я готова подготовить для вас любой правовой документ и представить ваши интересы в различных организациях, государственных учреждениях и судах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме