-
Вопрос № 00062568
Можно ли взыскать с нанимателя плату за наем за спорный период, в течение которого, по его заявлениям он в помещении не проживал (есть отметки о регистрации в другой квартире). Квартира принята по акту 31 августа. Подпись нанимателя есть, но с комментарием, что согласно выпискам из домовой книги - с 1 февраля проживает по другому адресу (зарегистрирован). Акт приема передачи квартиры подписан 31 августа, потому что наниматель устранял дефекты квартиры. Неоднократно составлялись акты о недостатках, которые нужно было устранить для сдачи квартиры. Наниматель заявляет, что квартиру у него не принимали по неясным причинам и платить отказывается.
Взыскание платы за наем возможно, если договор найма действовал в спорный период и наниматель сохранял право пользования квартирой, даже фактически не проживая там. Подписание акта приема-передачи 31 августа подтверждает принятие помещения, а устранение дефектов указывает на фактическое использование. Регистрация по другому адресу сама по себе не освобождает от обязанности оплаты, если квартира оставалась в распоряжении нанимателя по договору. Решающее значение будут иметь условия договора, срок его действия и документально подтвержденные факты передачи/приема помещения, включая акты о недостатках.
Добрый день! Очень мало вводных для анализа дела, а так же нужно видеть сами документы. По данным представленными вами, у вас два варианта: подписать мировое, если не получится, то обращаться в суд, перспектива дела пока не ясна в виду отсутствия для обозрения документов, имеющихся у вас на руках.
Чаще всего есть 2 варианта, как и в вашем случае. Договориться миром, если не получается, суд. Успех зависит от условий договора и фактических обстоятельств, а так же от доказательств ( переписки, свидетели и т.д.).
