Имею ли право на ипотеку?

Здравствуйте.

Нет, сделка оспорима даже если под уговорами на это согласится.

Можно отступить от равенства раздела долей в праве собственности, но для этого нужно изучать документы, фактические обстоятельства. В имущественных вопросах, ипотечных обстоятельств много нюансов.

Если в кредитном договоре вы оба созаемщики, то оформление должно быть на обоих собственников.

Здравствуйте! Ваша ситуация вполне типовая, и при правильном подходе всё можно сделать без проблем.

Если дом и земля были куплены с использованием материнского капитала и оформлены в равных долях на всех членов семьи (включая детей), то при продаже и дома, и участка — потребуется согласие органов опеки, даже если все взрослые между собой договорились. Это обязательное условие, потому что в сделке участвует имущество несовершеннолетних.

Чтобы получить согласие опеки, вы должны доказать, что права детей не ухудшатся. Это значит, что:

– жильё, которое вы собираетесь купить взамен, должно быть не хуже по условиям (по площади на каждого, по статусу собственности, пригодности для проживания);
– доли детям в новом жилье должны быть оформлены обязательно;
– и, если вы продаёте дом с участком, — то и вопрос с землёй лучше решить аналогично: либо купить с участком, либо объяснить в опеке, почему в новой локации это невозможно или нецелесообразно (например, если берёте квартиру).

Да, можно купить квартиру, даже если продавалась земля — закон не обязывает покупать "только дом с землёй" взамен. Главное — чтобы вновь приобретаемое жильё подходило для постоянного проживания и соответствовало интересам детей. Если участок — формально неотделимая часть владения (в ЕГРН земля отдельно, но относится к дому), опека учтёт это. Если будете покупать квартиру без земли — в заявлении укажите, что жильё в городе, благоустроенное, и доли детям будут сохранены. Обычно этого достаточно.

Учитывая, что у несовершеннолетних, имеются доли, вам в обязательном порядке придётся согласовать вопрос купли-продажи недвижимости с опекой. Что будет согласовано, то и придётся приобретать.

Нет, там ведь указан собственник, но исключите сведения ваших персональных данных

Доброе утро. В банкростве могут запросить данный документ, это нормальная практика. Тем более Вы уже ранее предоставляли Свидетельство о праве собственности на недвижимый объект (информация из Выписки ЕГРН актуальна на сегодняшний день, в отличии от Свидетельства).

С учетом обозначенной ситуации, риски совершения квартиранткой мошеннических действий, направленных на отчуждения имущества без Вашего согласия, близки к нулю.

Здравствуйте.
Банки обычно не выдают ипотеку лицам младше 18 лет, так как для заключения кредитного договора требуется полная дееспособность (положения Гражданского кодекса РФ о дееспособности).
Материнский (семейный) капитал можно использовать как первоначальный взнос или для погашения ипотеки в порядке, установленном Федеральным законом №256‑ФЗ и правилами ПФР, но сам по себе сертификат не подтверждает платёжеспособность. Практически нужно привлекать совершеннолетнего созаёмщика/поручителя с подтверждённым доходом и согласовать использование маткапитала через ПФР; окончательное решение принимает банк в рамках закона об ипотеке (№102‑ФЗ).
Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Вы имеете право приватизировать указанное жилье при отсутствии долга.

Здравствуйте не могут отказать, но ваше право письменный отказ обжаловать.

Вам как сироте не могут отказать в предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья только на основании отсутствия официального дохода, наличия судимости, срок по которой уже истёк, или наличия долговых обязательств.

1. отменять мотивированными на праве процессуальными документами судебные приказы
2. взыскивать с отца регрессом л/с в части превышающей пропорциональную часть по услугам жк. Вы прописаны, поэтому обязательства возникают по оплате услуг, отсутствие дохода не влияет на обязательство в оплате услуг жк.
3. долги могут быть уменьшены, списаны при рассмотрении дела по существу в через исковое судопроизводство.
4. реструктуризации долгов по жкх не существует, для этого есть другие правовые процессуальные инструменты.
5. что касается уменьшения долгов за счет их не потребления или выписки совершенно недальновидные ходы.
6. относительно раздела л/с при муниципальном жилье иная структура.

Здравствуйте.

Вы впрае отменять, обжаловать судебные акты на основе которых происходят взыскания. Для этого нужно направить в суд соответствующие процессуальные документы.

Также у вас есть право на взыскание денежных средств с отца, уменьшать долги. При отсутствии фактического проживания вправе обратиться с заявлением о перерасчете услуг. Варианты есть, их можно применить по фактическим обстоятельствам и на основании изучения документов.

Здравствуйте.

Да, вы можете подать документы на региональный жилищный сертификат в Новосибирской области, так как именно там вы состоите в очереди. Ваше фактическое проживание в Алтайском крае не является препятствием. Обращаться нужно в уполномоченный орган соцзащиты Новосибирской области. Для региональной программы справка о зарплате с работы обычно не требуется.

Добрый день! Донорская ипотека имеет свои подводные камни. Родственники перестают быть хорошими, когда встает вопрос отказа от доли. Избежать оформления доли не получится - это условие банка будет, чтобы Вы смогли получить Семейную ипотеку.

Вывод из созаемщиков возможен только по согласованию с банком. Этот вопрос здесь не найдет однозначного ответа.

Здравствуйте. 1) Вывести созаёмщика можно — при полном погашении обязательств либо при рефинансировании с согласием банка (и при достаточной платёжеспособности основного заёмщика). 2) Право собственности и статус созаёмщика — разные вещи. Чтобы сестра не имела доли, требуйте, чтобы в договоре купли‑продажи и в ЕГРН было только ваше право; но некоторые льготные программы требуют, чтобы бенефициар был совладельцем — тогда без её подписи не обойтись. Если её имя уже внесено в ЕГРН, убрать долю можно лишь с её согласия или через суд при наличии оснований. Обязательно проконсультируйтесь с юристом и банком до оформления.

Добрый день, документ, подтверждающий право собственности на квартиру (выписку из ЕГРН), и паспорт.

Добрый день, вам нужно взять с собой выписку из Егрн о праве собственности на квартиру и ваш паспорт

Доброго вечера!

После полного погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры (что подтверждается в ЕГРН), вы становитесь полноправным собственником недвижимости с установленными долями. В вашем случае у жены брата будет 1/5 доля в квартире. Если вы лично платили ипотеку полностью и хотите вернуть эту долю после погашения, кроме дарения возможны следующие варианты:

Оформление сделки купли-продажи доли — жена брата может продать вам свою долю с передачей права собственности. Однако это потребует уплаты налогов и оформления договора.
Обмен долями — возможна сделка по обмену долей, если у вас есть другая собственность, которую можно предложить.

Расторжение совместного владения с компенсацией — можно договориться о выплате компенсации за долю в результате соглашения сторон или судебного процесса.
Дарение — как самый простой способ передачи доли (вы исключили его, но стоит учесть как самый распространенный).
Важно, что до полного погашения ипотеки и снятия обременения любые распоряжения долями требуют согласия банка. После снятия обременения ограничений по распоряжению долями нет.

В вашем случае после полной выплаты ипотеки и регистрации соответствующих изменений в Росреестре можно оформить куплю-продажу или иные сделки для возврата доли без привлечения материнского капитала, если маткапитал не участвовал.
Также следует учитывать вопросы налогообложения при передаче доли. Для оформления подобных сделок рекомендуется консультация у нотариуса и юриста.
Таким образом, кроме дарения вернуть долю можно через куплю-продажу, обмен, либо путем компенсации по соглашению сторон после полного погашения ипотеки и снятия обременения.

Здравствуйте! Банкротство негативно сказывается на кредитной истории, но не устанавливает строгий запрет на получение ипотеки. Каждый банк рассматривает заявку индивидуально, учитывая доходы и стабильность заемщика. Семейная ипотека доступна через три года после завершения процедуры банкротства, если финансовое положение улучшилось.

Сейчас пока дом не сдан лишить вас доли не получится. Если вы в квартире не будете жить, то в судебном порядке могут вас лишить доли с выплатой компенсации по рыночной цене. Не платите ипотеку больше чем за свои 2/5 доли, пусть тёща с женой платят.

Лучше забыть о квартире. Так как все долги по квартплате, если они будут, лягут бременем на вас и вашего ребенка до того времени, как вы выпишитесь из квартиры. Сын сможет участвовать в приватизации, но если захочет приватизировать и дядя. А захочет ли дядя? Вопрос.

Нужно переоформить договор социального найма. Ваш несовершеннолетний ребенок полноправный член семьи нанимателя. Вы, как законный представитель, можете включить его в переоформленный договор. Ребенок от первого брака также сохраняет права пользования жильем. Дядя также. Обратитесь в департамент жилищной политики или МФЦ вашего города с заявлением о перезаключении договора на ваше имя. Вам понадобятся: свидетельство о смерти мужа, ваш паспорт, свидетельства о рождении детей, справка о составе семьи + действующий договор соцнайма. После переезда продолжайте оплачивать коммунальные услуги по этой квартире (хотя бы минимальные суммы). Это будет главным доказательством того, что вы и дети не отказались от своих прав и продолжаете нести бремя содержания жилья. Прописку (регистрацию) не прерывайте. По дяде мужа - если он не проживает в квартире, вы можете попытаться договориться с ним о добровольной выписке. Если договориться не удастся, можно рассмотреть вопрос об обращении в суд для признания его утратившим право пользования на основании длительного непроживания (обычно более года) и неучастия в расходах.