Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Собственность?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Квартира куплена в ипотеку в строящемся доме, вскоре будет получение ключей. С мужем разводимся, возможна ли оформление собственности на одного человека, а ипотека будет висеть на двоих.

Никашин Кирилл Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Добрый день.

Оформить собственность только на одного человека, оставив ипотеку на двоих, невозможно. Банк, выдавший ипотеку, требует, чтобы собственниками квартиры были все созаёмщики. Разделить собственность и ипотечный долг можно только после полного погашения ипотеки или рефинансирования на одного из супругов. Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в банк и обсудить возможные варианты.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Если мой ответ был полезен, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Чепуля
Выражаю благодарность за вашу помощь, Кирилл Александрович!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Нет, сделка оспорима даже если под уговорами на это согласится.

Можно отступить от равенства раздела долей в праве собственности, но для этого нужно изучать документы, фактические обстоятельства. В имущественных вопросах, ипотечных обстоятельств много нюансов.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Ковалева Султа Изариевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Если в кредитном договоре вы оба созаемщики, то оформление должно быть на обоих собственников.

Спасибо за ответ
Чепуля
Благодарю за вашу помощь, Султа Изариевна, вы очень мне помогли!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации возможна передача права собственности на квартиру одному из супругов, однако это требует определенных юридических действий и согласия обоих сторон, а также банка, выдавшего ипотеку.

1. Согласие банка: Поскольку квартира приобретена в ипотеку, банк является залогодержателем, и любые изменения в структуре собственности требуют его согласия. Вам необходимо обратиться в банк с просьбой о согласии на переоформление собственности на одного из супругов.

2. Соглашение о разделе имущества: Вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором будет указано, что квартира переходит в собственность одного из супругов. Это соглашение должно быть нотариально заверено.

3. Ипотечный договор: Даже если квартира будет оформлена на одного из супругов, ипотечный договор останется в силе для обоих, если иное не будет согласовано с банком. Банк может потребовать изменения условий договора или полного погашения кредита для изменения заемщика.

4. Юридическое оформление: После получения согласия банка и заключения соглашения о разделе имущества, необходимо зарегистрировать изменения в Росреестре, чтобы официально оформить право собственности на одного из супругов.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет вам правильно оформить все необходимые документы и согласовать действия с банком.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Переоформление собственности

    5 ответов

    Добрый день, как можно переоформить собственность на квартиру с мамы (но у нее диагноз -деменция), на дочь, которая в ней прописана? Каким способом это сделать можно быстрее всего? Находимся в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Каким способом это сделать можно быстрее всего? в МФЦ через грамотно подготовленный договор. Какой именно договор, документы справки -зависит от…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Сделка заведомо недействительна, расторгается без особого труда с всеми вытекающими негативными последствиями для сторон. Регистратор может вообще документы…
    Перейти к вопросу

  • Оформление собственности 1/4 в квартире

    1 ответ

    Добрый день!Как оформить 1/4 долю, принадлежащей дочери, в приватизированной квартире в Запорожской области. Дочь гражданка Украины, проживает в Болгарии. Я гражданка РФ. Квартира поставлена на кадастровый учет и оформлено право…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Оформить 1/4 долю вашей дочери в приватизированной квартире в Запорожской области можно дистанционно. Поскольку она находится в Болгарии, ключевым инструментом…
    Перейти к вопросу

  • Оформление собственности

    4 ответа

    Здравствуйте. Построили совместно с мужем дом. При оформлении дома собственником был указан супруг. Решили внести в собственники и меня, как супругу, но в мфц отказали ответив, что муж должен оформить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы состоите в законном браке, то доли в общем порядке по закону определяются между супругами равными по 1/2…
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Смотря как Вы хотели внести сведения о себе как о собственнике, в ЕГРН. Если как о собственнике доли в…
    Перейти к вопросу

  • Продать дом, купленный на мат. капитал

    3 ответа

    Здравствуйте. Куплен дом в городе на материнский капитал, трое детей. Оформлено на 5 человек в равных долях - я, муж и дети (с мужем разводимся, мирно, все обговорено). Оформлен не…

    Салманова Севилья Рафаэлевна

    Салманова Севилья Рафаэлевна

    Здравствуйте! Ваша ситуация вполне типовая, и при правильном подходе всё можно сделать без проблем. Если дом и земля были куплены…
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Учитывая, что у несовершеннолетних, имеются доли, вам в обязательном порядке придётся согласовать вопрос купли-продажи недвижимости с опекой. Что будет согласовано,…
    Перейти к вопросу

  • Имею ли право на ипотеку?

    4 ответа

    Здравствуйте. Сейчас с мужем разводимся у нас есть общий ребенок новорожденный. Одобрят ли мне ипотеку и имею ли я право на семейную ипотеку если нет на данный момент официального дохода…

    Алексеева Юна Валерьевна

    Алексеева Юна Валерьевна

    здравствуйте, скорее всего, нет. С данным вопросом вам нужно обратиться на прямую в банк.
    Перейти к вопросу

  • Выписка из приватизированной квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте! в 2006 году прописалась в квартире свекра. 2007,2008 родились дети, прописаны там же. В 2014 приватизировали квартиру на мужа и детей. Я и свекр писали отказ от приватизации в…

    Усачев Станислав Евгеньевич

    Усачев Станислав Евгеньевич

    Из положений ст.ст. 31, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ \"О введении в…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Муж не выпишет вас по суду, так как вы имели право на приватизацию, однако отказались от нее, но при этом…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека по льготной ставке после развода

    2 ответа

    Здравствуйте. Прошу помочь в следующем вопросе. Брали ипотеку в браке по стандартным условиям (без льгот) в 2020г, в 2023 погасили остаток долга мат.капиталом (500 000 руб.). Сейчас с мужем разводимся,…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Развод не даёт права на новую льготную ипотеку из-за правила \"одна семья — один льготный кредит\". Проверка идёт по детям…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    После развода супруг вправе самостоятельно оформить семейную ипотеку под 6%, если соответствует условиям программы. Использование материнского капитала в предыдущей ипотеке…
    Перейти к вопросу

  • Квартира в долевую собственность

    3 ответа

    Здравствуйте. До брака покупали квартиру в долевую собственность. В браке вложили маткапитал и большую часть ипотеки я погасила из средств от продажи своего имущества ( наследство), сейчас с мужем разводимся.…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, вы можете попытаться доказать, что ваша доля должна быть увеличена, но это будет сложно. Главная проблема в том, что…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Доказать факт погашения ипотеки за счёт личных средств возможно, однако с учётом 5-летнего срока суд оценит совокупность доказательств: выписки по…
    Перейти к вопросу

  • Жилье

    2 ответа

    Мы с мужем разводимся и хотим продать квартиру куда был вложен мат капитал. Муж заберет свою долю, мат капитал я хочу вернуть обратно на счет, а свою сумму с квартиры…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Одобрение органов опеки для продажи квартиры обязательно. Просто вернуть материнский капитал на счет СФР (ранее ПФР) «по желанию» закон не…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, одобрение органов опеки для продажи квартиры с долей ребенка, купленной с использованием маткапитала, обязательно (п. 2 Ст. 37 ГК…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи

    3 ответа

    Здравствуйте. Мама год назад купила квартиру. Как бы сказать не купила, а составили через юриста договор \"Купли продажи\". Деньги передала в этот же день. Позже оказалось что продавец квартиры покупала…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Вы ногое не довариваете. Договор купли-продажи был зарегистрирован или вы составили и подписали только предварительный договор купли продажи?…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка состоялась или нет? Безусловно, вам необходимо обращаться с требованиями в суд с требованиями о возврате денег или о…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по удежанию НДФЛ при продаже недвижимости

    3 ответа

    В настоящее время мои родители, владея по 1/2 доли дома, передают мне по договору дарения по 1/6 доли дома каждый, с тем, чтобы у каждого из нас троих было по…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    В вашей ситуации при продаже 1/3 доли дома в 2025 году налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может взиматься, так…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! В данной ситуации налогоплательщик заполняет декларацию по форме согласно Приказу ФНС России от 19.09.2024 № ЕД-7-11/757@ \"Об утверждении формы…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры в строящемся доме

    2 ответа

    В данный момент в процессе оформления покупки квартиры в ещё не сданном доме. Я понимаю что процесс таков: оформляется ДДУ, он проходит государственную регистрацию и после таковой я вношу средства…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Необходимо изучать первоначально условия ДДУ прежде чем вносить средства на покупку. В самом договоре могут быть заведомо неприемлемые условия.…
    Перейти к вопросу

  • Подача декларации 3НДФЛ по продаже квартиры

    2 ответа

    Добрый день! В 2020 году приобретена квартира по ДДУ в новостройке, с 2020 года являюсь собственником. В 2024 году квартира продана (был использован маткапитал на 2 детей на погашение ипотеки).…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Добрый день, Светлана!Вам не нужно подавать 3-НДФЛ за мужа и детей, если квартира была в собственности более 3 лет (с…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Сотскова Валерия Валерьевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Сотскова Валерия Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 21 года
    • 284 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с многолетней юридической практикой - с 2004 года. Личный прием в офисе г. Мурманска, онлайн - по…
    Перейти
  • Юрист Малько Дмитрий Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Малько Дмитрий Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Оренбург
    • Стаж более 26 лет
    • 78 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Имею высшее юридическое образование и 26 лет профессионального стажа. Предлагаю юридические услуги с заключением договора и предоставлением всех необходимых платежных…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме