Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор купли продажи?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. Мама год назад купила квартиру. Как бы сказать не купила, а составили через юриста договор "Купли продажи". Деньги передала в этот же день. Позже оказалось что продавец квартиры покупала её за мат капитал. Юрист также ничего не озвучил. Продавец обещала что через опеку выделит доли в своём новом строящемся доме детям и после этого перепишит квартиру на мою маму. Прошёл уже год, продавец все обещает и пока ей якобы некогда т.к. маленький ребёнок. Мои домыслы что ей опека не позволила выделить доли, возможно дом и не достроен. Деньги я как понимаю потрачены скорее всего уже. Договор купли продажи на сколько знаю уже спустя год анулирован наверное. Что нам делать? Как помочь матери моей? Я её заставляю в суд идти, потому что продавец нам не родственник и не друг, совершенно чужой человек. Что может решить суд? Если даже вернут нам деньги, то через приставов? Это скорее всего займёт много времени, а у мамы больше нет жилья.

Кузьмин Константин Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет
Через суд можно расторгнуть договор и потребовать возврат денег, если есть расписка или банковский перевод на счёт продавца. Вы должны вернуть квартиру, а вам деньги. До возврата денег, можно затребовать способ исполнения в виде возврат квартиры, только после возврата долга, поскольку должно быть взаимное исполнение по возврату. Такие случаи в практике бывают, но не всегда суд идёт на это. По самой проблеме, конечно есть вопросы. Маткапитал тут второстепенен. При покупке Вы что не видели что там доли детей? Притензии к юристу не обоснованы. Он составитель договора и не более. А вот к Вам вопрос, почему не проверили историю квартиры. Даже посмотря в договор купли продажи покупателя, вы могли там увидеть всю инфу, и о детях и о ипотеке и о материнском капитале. Если продавец покупала за маткапитал, это отражено в договоре продавца.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Красильникова Армине Владимировна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Добрый день. Вы ногое не довариваете. Договор купли-продажи был зарегистрирован или вы составили и подписали только предварительный договор купли продажи? Если вы договор зарегистрировали, значит у вас на руках есть выписка из ЕГРН. Значит, вы собственники. А если договор вы не регистрировали, то вам необходимо написать претензию продавцу, потребовать выйти на сделку. Если продавец откажется, то выйти в суд. Если понадобиться помощь, обращайтесь. Поможем за вознаграждение грамотно провести вашу сделку. Можете написать на вайбер/ватсап 89042426167
Спасибо за ответ
Мария
Добрый. Выписки из ЕГРН нет, договор не зарегистрирован.
Красильникова Армине Владимировна
Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Тогда вы не собственники этого дома. Ответьте на вопрос: 1. Какой у вас есть договор и на основании чего можете подтвердить, что передали деньги продавцу (расписка, выписка из банковского сета )? Я выше вам объяснила, еще раз повторяю порядок ваших действий: если договор вы не регистрировали, то вам необходимо написать претензию продавцу, потребовать выйти на сделку. Если продавец откажется, то выйти в суд. Если понадобиться помощь, обращайтесь. Поможем за вознаграждение грамотно провести вашу сделку. Можете написать на вайбер/ватсап 89042426167
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Сделка состоялась или нет? Безусловно, вам необходимо обращаться с требованиями в суд с требованиями о возврате денег или о понуждении к сделке. Здесь нужно конкретно смотреть по документам и выяснять все нюансы дела. В зависимости от выяснения всех фактов можно уже выстроить дело. Не стоит затягивать, Вы и так что-то ждете непонятно. По возврату денег и всем остальным вопросам можно ответить после изучения договора, проверки продавца. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Собственность

    3 ответа

    Квартира куплена в ипотеку в строящемся доме, вскоре будет получение ключей. С мужем разводимся, возможна ли оформление собственности на одного человека, а ипотека будет висеть на двоих.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, сделка оспорима даже если под уговорами на это согласится. Можно отступить от равенства раздела долей в праве собственности,…
    Ковалева Султа Изариевна

    Ковалева Султа Изариевна

    Если в кредитном договоре вы оба созаемщики, то оформление должно быть на обоих собственников.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по удежанию НДФЛ при продаже недвижимости

    3 ответа

    В настоящее время мои родители, владея по 1/2 доли дома, передают мне по договору дарения по 1/6 доли дома каждый, с тем, чтобы у каждого из нас троих было по…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    В вашей ситуации при продаже 1/3 доли дома в 2025 году налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может взиматься, так…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! В данной ситуации налогоплательщик заполняет декларацию по форме согласно Приказу ФНС России от 19.09.2024 № ЕД-7-11/757@ \"Об утверждении формы…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры в строящемся доме

    2 ответа

    В данный момент в процессе оформления покупки квартиры в ещё не сданном доме. Я понимаю что процесс таков: оформляется ДДУ, он проходит государственную регистрацию и после таковой я вношу средства…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Необходимо изучать первоначально условия ДДУ прежде чем вносить средства на покупку. В самом договоре могут быть заведомо неприемлемые условия.…
    Перейти к вопросу

  • Подача декларации 3НДФЛ по продаже квартиры

    2 ответа

    Добрый день! В 2020 году приобретена квартира по ДДУ в новостройке, с 2020 года являюсь собственником. В 2024 году квартира продана (был использован маткапитал на 2 детей на погашение ипотеки).…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Добрый день, Светлана!Вам не нужно подавать 3-НДФЛ за мужа и детей, если квартира была в собственности более 3 лет (с…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Здравствуйте, такой вопрос: раз браке была приобретена квартира в строящемся доме. Приобретена в ипотеку и я заемщик. Развелись недавно с мужем, квартира все еще не сдана, через суд я отказалась…

    Перейти к вопросу

  • Мошенничество близкого человека с квартирой

    4 ответа

    25.11.2023 года была оформлена ипотека в сбербанке мной и моей сожительницей, квартира была куплена по договору долевого участия в строящемся доме. В официальном браке мы не состоим и не состояли…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    В вашей ситуации, когда ипотека оформлена на вас и вашу сожительницу, квартира приобретена по договору долевого участия (ДДУ) в строящемся…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Добрый день, в данном случае Вам необходимо обращаться в суд с соответствующими исковым заявление, подтверждением того что Вы переводили деньги…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик требует оплатить подведение коммуникаций

    1 ответ

    Купили квартиру в 2016 году в строящемся доме, оплату внесли сразу, без рассрочек. обещали сдать в 2017-18 году. На сегодняшний день он еще не сдан, по истечении 7 лет. Сегодня…

    Татарская Елена Владимировна

    Татарская Елена Владимировна

    При покупке квартиры в договоре у вас должно быть указано что входит в стоимость квартиры, также запросите у застройщика или…
    Перейти к вопросу

  • Хотим купить квартиру в строящемся доме по военной ипотеке

    2 ответа

    Выбрали квартиру в стрящемся доме в Краснодаре. Хотим купить дистанционно, Риелтор говорит что нужно оплатить 15000 что бы удержать квартиру пока идёт оформление, что бы застройщик не продал её. Законно…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Если это бронь, которая пойдет в последующем в оплату, то законно. должна быть прописана в условиях бронирования. Если эти деньги…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    связывайтесь с застройщиком напрямую  
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    1 ответ

    Здравствуйте, вопрос обстоит так Я прописан в муниципальном жилье (комната в коммуналке) на протяжении 3 лет. На данный момент я с супругой приняли решение о покупке квартиры в ипотеку в…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, право на приватизацию у вас сохранится, если вы не будете сниматься с регистрационного учета в этой комнате.
    Перейти к вопросу

  • Как не потерять долю в квартире купленную на материнский капитал и семейную ипотеку?

    3 ответа

    Мы с моей супругой приобретаем квартиру в строящемся доме будучи в браке с использование средств мат. Капитала и семейной ипотеки, но т.к. мы студенты и не имеем постоянного дохода банк…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Сейчас пока дом не сдан лишить вас доли не получится. Если вы в квартире не будете жить, то в судебном…
    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте. У вас должны быть две доли: доля как совместное имущество, приобретенное в браке, и доля по маткапиталу. Нужно смотреть…
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье

    2 ответа

    В собственности две квартиры, Одна квартира в Челябинске, куплена сыну, вторая квартира в аварийном доме в г Сатка Челябинской области. В 2025 г Саткинской администрацией принимается положение, согласно которому при…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Нужно ознакомиться со всеми документами.
    Скороварова Светлана Анатольевна

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Запросите в администрации г. Сатки дату признания дома аварийным (решение межведомственной комиссии). Проверьте в ЕГРН дату регистрации права собственности на…
    Перейти к вопросу

  • Оформление долевого участия мы сироииельстве

    1 ответ

    Хочу купить квартиру в строящемся доме. Но при принятии квартиры сразу документы оформить на сына. Так возможно?

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Да, возможно. Вы заключаете договор долевого участия (ДДУ) на себя, а после подписания акта приёма-передачи оформляете дарственную на сына.…
    Перейти к вопросу

  • Долевое строительство

    2 ответа

    Покупаю квартиру в строящемся доме. При сдаче дома можно квартиру сразу оформить на сына?

    Погорелов Евгений Иванович

    Погорелов Евгений Иванович

    При сдаче дома можно квартиру сразу оформить на сына При сдаче дома, квартиру можно сразу оформить на сына, если это…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Да, можно. Вы заключаете договор долевого участия (ДДУ) на себя, а после подписания акта приёма-передачи оформляете дарственную на сына.…
    Перейти к вопросу

  • Замена залога по договору дду с использованием материнского капитала

    3 ответа

    Здравствуйте, ситуация такая: взяли квартиру в строящемся доме в 2024 по льготной ипотеке под 6 процентов, так же использовался материнский капитал, сейчас хотим взять в том же доме у того…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Самый безопасный и законный способ решить вашу проблему без потери 6% льготной ипотеки — заключение Дополнительного соглашения к действующему ДДУ…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, Светлана. В договоре указаны параметры квартиры? Номер дома, номер квартиры и т.д.?
    Перейти к вопросу

  • Прописка мачехи в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте , хочу спросить у вас кое-что. После смерти жены мужчина привёл в дом новую женщину. Квартира, куда он её привел была куплена в браке. там прописано двое детей. 14…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Свою долю мать завещала детям, из этого у меня вытекают вопросы, сколько частей у каждого из этих трех человек по…
    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Я как понимаю у детей 1/2 доля матери. Прописать мачеху могут с согласия всех собственников, но если ребенок общий, то…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Юрист Немцев Дмитрий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    36 отзывов
    Юрист

    Немцев Дмитрий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 27 лет
    • 90 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Профессиональный юрист в Екатеринбурге — 25+ лет судебной практики. Оказываю юридические услуги физлицам, ИП и ООО по всей России…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме