Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Хочу взять комнату в ипотеку за мат капитал. Мне 17 лет, нахожусь в браке, в декрете. Сумма мат капитала 500.000₽, хочу взять комнату за 680.000, думаю взять ипотеку. Вопрос в следующем: одобрят ли ипотеку? Официального дохода нет, получаю единое пособие и выплату из мат капитала

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте.
Банки обычно не выдают ипотеку лицам младше 18 лет, так как для заключения кредитного договора требуется полная дееспособность (положения Гражданского кодекса РФ о дееспособности).
Материнский (семейный) капитал можно использовать как первоначальный взнос или для погашения ипотеки в порядке, установленном Федеральным законом №256‑ФЗ и правилами ПФР, но сам по себе сертификат не подтверждает платёжеспособность. Практически нужно привлекать совершеннолетнего созаёмщика/поручителя с подтверждённым доходом и согласовать использование маткапитала через ПФР; окончательное решение принимает банк в рамках закона об ипотеке (№102‑ФЗ).
Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Мадина

Здравствуйте, если покупать комнату без ипотеки за мат капитал будут ли какие то сложности? И можно ли будет продать ее в будущем?

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации получение ипотеки может быть сложным, но не невозможным. Вот несколько аспектов, которые стоит учесть:

1. Возраст и правоспособность: Поскольку вам 17 лет, но вы состоите в браке, вы считаетесь полностью дееспособной согласно российскому законодательству. Это позволяет вам заключать сделки, в том числе ипотечные.

2. Материнский капитал: Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса возможно, но банковские учреждения предъявляют определённые требования к заемщикам. Для использования материнского капитала вам потребуется предоставить соответствующие документы, подтверждающие его наличие и возможность использования для покупки недвижимости.

3. Отсутствие официального дохода: Это может стать основным препятствием для получения ипотеки. Банки обычно требуют подтверждение стабильного дохода для оценки вашей платежеспособности. Пособия и выплаты из материнского капитала могут не считаться достаточным доходом для многих банков.

4. Возможные решения:
- Созаёмщик: Рассмотрите возможность привлечения созаёмщика с официальным доходом, например, вашего супруга или другого родственника. Это может повысить ваши шансы на одобрение ипотеки.
- Специальные программы: Некоторые банки предлагают специальные ипотечные программы для молодых семей или семей с детьми. Уточните в банках условия таких программ.

5. Консультация с банками: Рекомендуется обратиться в несколько банков для предварительной оценки возможностей получения ипотеки. Разные банки могут иметь разные критерии и программы, которые могут вам подойти.

6. Юридическая консультация: Важно также проконсультироваться с юристом или ипотечным брокером, чтобы детально изучить ваши возможности и риски.

Ваша задача — собрать максимум информации и подготовить документы, чтобы повысить шансы на положительное решение банка.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Ипотека

    4 ответа

    Здравствуйте, я не работаю , но есть мат капитал , работает муж , хотим взять ипотеку с использованием маткапитала как первоначальный взнос, сможем ли мы это сделать и одобрят ли…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Требование о привлечении супруги в качестве созаемщика в большинстве банков отменили, если Вы имеете ввиду отсутствие у Вас…
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Шансы очень хорошие
    Перейти к вопросу

  • Возможные мошеннические действия

    5 ответов

    Имеется квартира в собственности.Официально сдается через самозанятость.Одна из квартиранток оформляет банкротство и запросила договор аренды(предоставили)свидетельство о собственности(предоставили) и теперь запрашивает ЕГРН. По ее словам,весь этот набор документов,нужен ей чтобы сохранить…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет, там ведь указан собственник, но исключите сведения ваших персональных данных
    Савченко Алексей Олегович

    Савченко Алексей Олегович

    Доброе утро. В банкростве могут запросить данный документ, это нормальная практика. Тем более Вы уже ранее предоставляли Свидетельство о праве…
    Перейти к вопросу

  • Имею ли право на ипотеку?

    4 ответа

    Здравствуйте. Сейчас с мужем разводимся у нас есть общий ребенок новорожденный. Одобрят ли мне ипотеку и имею ли я право на семейную ипотеку если нет на данный момент официального дохода…

    Алексеева Юна Валерьевна

    Алексеева Юна Валерьевна

    здравствуйте, скорее всего, нет. С данным вопросом вам нужно обратиться на прямую в банк.
    Перейти к вопросу

  • Перевод квартиры из спецнайма в соцнайм для детей‑сирот без официального дохода

    1 ответ

    Здравствуйте! Я являюсь ребёнком‑сиротой и получил квартиру по договору специализированного найма. Сейчас изучаю возможность перевода этой квартиры в социальный найм. Изучая законодательство, я понял следующее: 1. Федеральный закон №159‑ФЗ, ст.…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы имеете право приватизировать указанное жилье при отсутствии долга.
    Перейти к вопросу

  • Сертификат

    2 ответа

    Мне как сироте, выделили квартиру, но я сейчас проживаю в другом регионе, в Жилищно-коммунальном хозяйстве сказали, что могут заменить на соц выплату на приобретение жилья. Могут ли мне отказать в…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте не могут отказать, но ваше право письменный отказ обжаловать.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам как сироте не могут отказать в предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья только на основании отсутствия официального дохода, наличия…
    Перейти к вопросу

  • Получение сертификата на жилье как сирота

    2 ответа

    Здравствуйте , такой вопрос Я сирота вышла замуж , имеется доля в квартире Хочу получить сертификат на жилье так как с 18 лет стою уже в очереди на получение жилья…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Здравствуйте. Для получения жилищного сертификата сироте нужен официальный доход не ниже МРОТ (с 2025 г. – 22 440 Руб.) за…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, в вашей ситуации одних детских выплат обычно недостаточно: для сертификата, как правило, проверяют наличие дохода не ниже МРОТ, который…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я потерять квартиру, за которую плачу, если она оформлена на бабушку, а наследник

    2 ответа

    Ситуация: Квартира приобретена в ипотеку на мою бабушку, так как мой отец не мог оформить кредит из-за отсутствия официального дохода. Фактически квартиру покупал отец для меня, он выплачивал ипотеку 7…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Ваши опасения полностью оправданы: без юридического оформления вы рискуете потерять и деньги, и квартиру, так как по закону собственником является…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Пока квартира оформлена на бабушку, собственник — она, а Ваши платежи без документов почти не защищены. Переоформление квартиры и…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека на папу мужа

    1 ответ

    Отец мужа хочет взять ипотеку на дом ,а платить будем мы всё это время,потом по окончанию ипотеки он напишет дарственную на сына ,а на что претендовать жене и нашему общему…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В данном случае можно подстраховаться тупем заключения между отцом мужа и вами соответствующих договоров и обязательств. Для более подробной…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека мат капитал продажа квартиры ?

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста , вопрос касается ипотеки , мат квартала и продажи квартиры У меня имеется уже ипотека на дом Вышла замуж , родился ребёнок , получили мат капитал. Хотим…

    Кандаленцева Юлия Николаевна

    Кандаленцева Юлия Николаевна

    Средства материнского капитала могут быть использованы в том числе для приобретения недвижимости в ипотеку.Обязательеым условием является выделение долей в такой…
    Новиков Алексей Петрович

    Новиков Алексей Петрович

    Полагаю что Вам нужен полный алгоритм действий, включая составление документов. Для этого лучше обратиться на прием к юристу с предоставлением…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры под первоначальный взнос по ипотеке

    6 ответов

    Имеем квартиру в собственности у тестя пенсионера. Хотим взять ипотеку на покупку дома с первоначальным взносом этой квартирой. Ипотеку оформляю на себя. Вопросы: должен ли я быть в собственниках продаваемой…

    Августинович Петр Александрович

    Августинович Петр Александрович

    Здравствуйте! Все эти вопросы разрешаются с кредитной организацией. Условия кредитного договора (ипотеки) должны устраивать две стороны - кредитора и заемщика.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ипотеку оформляет на себя собственник имущества. Долевки банк не рассматривает. При выплате ипотеки собственником станет тесть. Ваша схема имеет…
    Перейти к вопросу

  • Может ли муж взять ипотеку на се, но с моим жилищным сертификатом 0?

    3 ответа

    Можно ли взять ипотеку на мужа, но внести первоначальный взнос по ипотеке мой жилищный сертификат, который предоставило мне государство как сироте? Или же я могу оформить только на себя ее?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Приобретайте жилье с мужем в долевую собственность, укажите в договоре в качестве частичной оплаты свой жилищный сертификат. Это законом не…
    Перейти к вопросу

  • Жилье сироте и Ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте. Сейчас проживаю в квартире по соц.найму как сирота. В августе мне переписывать заявление на приватизацию. Я хочу взять ипотеку в июне, вопрос такой, не лишат ли меня этой квартиры…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Олеся, по общему правилу - никто Вас ничего не лишит. (Однако: краем глаза посмотреть бы Ваш договор соцнайма. Есть вопросы?…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Буянкин Сергей Викторович — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Юрист

    Буянкин Сергей Викторович Юрист прошел модерацию

    • Орск
    • Стаж более 25 лет
    • 56 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридический департамент города Орска – директор Буянкин Сергей Викторович, профессиональный юрист-медиатор, судебный эксперт-полиграфолог, экстримальный психолог.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме