Ипотека?

Здравствуйте.
Банки обычно не выдают ипотеку лицам младше 18 лет, так как для заключения кредитного договора требуется полная дееспособность (положения Гражданского кодекса РФ о дееспособности).
Материнский (семейный) капитал можно использовать как первоначальный взнос или для погашения ипотеки в порядке, установленном Федеральным законом №256‑ФЗ и правилами ПФР, но сам по себе сертификат не подтверждает платёжеспособность. Практически нужно привлекать совершеннолетнего созаёмщика/поручителя с подтверждённым доходом и согласовать использование маткапитала через ПФР; окончательное решение принимает банк в рамках закона об ипотеке (№102‑ФЗ).
Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Коротко: никак.

Все, что вам написали не верно, договор купли-продажи из-за неучтенных интересов детей, оспаривание заочного судебного решения не является верным способом защиты.Даже вы по представлению п-ра пойдете все равно откажут.

Неисполнение лицом обязательства по оформлению в общую собственность такого лица, его супруга (супруги) и детей жилого помещения приобретенного, в том числе с использованием средств материнского капитала, не свидетельствует о невозможности обращения взыскания на это жилое помещение, обремененное залогом, по обязательствам такого лица. Принимая во внимание, что на спорную квартиру обращено взыскание на основании вступившего в законную силу судебного постановления, которое исполнено, суды откажут. По практике 1 из 100 дел можно отыграть и то надо находить грубейшие нарушения законодательных норм. Соответственно, такие работы дешево не стоят по определению.

Здравствуйте.

Только лишь по причине вложенных средств мат капитала в проданную квартиру вернуть её невозможно. Квартира в залоге, банк реализовал своё право - обратил взыскание на залоговое имущество.

Оспорить сделку можно. Для этого нужно изучать все документы, судебное решение, торги. Это сложная категория дел, трубующая тщательного подхода, выстраивания правовой позиции по делу.

Безусловно, так как квартира была приобретена в браке, то последующее расторжение брака не освобождает бывшего мужа от выделения долей как вам, так и детям.

Добрый день! Абсолютно верно. В новом жилье не менее 6 кв.м. на каждого члена семьи. Это закон с 01.09.2022 года. Это по маткапиталу после его использования можно выделить микродоли, а в последующем уже нельзя в другом жилье так делать.

Добрый день.

С 2022 года действуют поправки в Жилищный кодекс (статья 30), которые запрещают выделение площадей менее 6 кв.м. То есть требование не относится конкретно к мат.капиталу, а является требование Жилищного кодекса. Росреестр имеет право отказать в регистрации имущества, если менее 6 кв.м.

Требование - законно.

Здравствуйте! Без согласия собственника сестра не может прописать ребенка. Прописка возможна только с вашего разрешения. Возможные риски: потенциальные споры о выселении, увеличение коммунальных платежей. Рекомендую оформить письменное соглашение о сроках и условиях временного проживания сестры и ребенка.

Здравствуйте! Принудительный выкуп невозможен, если владелец против. Добровольный обмен начинается с согласования условий сторонами и одобрения органов опеки. Оценку проводят сертифицированные оценщики. При достижении согласия оформляется договор мены, зарегистрированный в Росреестре. Решается внесудебно при согласии участников, в противном случае только через суд. Основания: ГК РФ ст. 252, 567, СК РФ ст. 60.

Вы можете обратиться в суд для разрешения жилищного спора. Для оценки долей привлекается независимый оценщик недвижимости, которого можно найти через специализированные компании. Решение вопроса может быть достигнуто как в судебном порядке, так и путем переговоров при наличии взаимного согласия.

Здравствуйте, доля ребёнка появилась, потому что жильё купили на маткапитал. Убрать её нельзя: закон разрешает только обменять на другую равную или лучше долю. Поэтому варианты три:
1. Мать гасит долги – доля остаётся.
2. Продажа квартиры с разрешения опеки; ребёнку одновременно дают долю в другом жилье не хуже.
3. Отец покупает долю сына с согласия опеки, оформляет её на мальчика в своей квартире.

Здравствуйте.

1. От доли до выделения отказаться невозможно (уже получив ее, собственник вправе ею распоряжаться. В т.ч. Подарить).
2. Законодательство не устанавливает жестких правил по размеру долей. Размер определяется соглашением (либо придется идти в суд, где Закон будет отстаивать интересы детей, прежде всего).
3. Выйти из ипотечного договора не факт, что позволит банк (ему это не выгодно, а менять условия договора без согласия банка не получится).

Закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Доброго дня! Отказаться от доли нельзя, возможно оформить долю на свое имя, после её распорядиться. Касаемо исключения из договора займа - вопрос решается с согласия кредитной организации, не иначе. Для оформления и раздела долей стоит обратиться к нотариусу.

Здравствуйте, “момент покупки” — это когда жильё стало вашим по документам. Обычно это дата государственной регистрации права собственности в ЕГРН (Росреестр), она указана в выписке. Если жильё по ДДУ, то сначала регистрируют ДДУ, а “купили” по‑настоящему — когда оформили право собственности на квартиру после сдачи дома. Именно на эту дату смотрят, кто был собственником.

Да, вы можете приватизировать жилье по договору социального найма даже если у супруга есть ипотечная квартира с влоденнм мат. Капиталом. Приватизация — это право граждан РФ, которое можно использовать один раз в жизни (для совершеннолетних), при этом наличие другого жилья в собственности у членов семьи не является препятствием для приватизации второго.

Здравствуйте! Все эти вопросы разрешаются с кредитной организацией. Условия кредитного договора (ипотеки) должны устраивать две стороны - кредитора и заемщика.

Здравствуйте.

Ипотеку оформляет на себя собственник имущества. Долевки банк не рассматривает. При выплате ипотеки собственником станет тесть. Ваша схема имеет массу нюансов, рисков, легко может быть оспорена в суде, а, возможно, в по нормам УК РФ