Выделение долей?

Обязательно.

Здравствуйте

При дарении доли вы теряете право собственности. Простыми словами: да, ни с чем останетесь. Ради чего хотите подарить или исходя из сложившейся обстоятельств, например, из-за долгов так это не поможет.

Здравствуйте!

Нет, муж не обязан автоматически регистрировать (прописывать) свою супругу и совместных детей в своей квартире, если жилье было приобретено до брака. Регистрация в жилом помещении является добровольным решением собственника квартиры и регулируется Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, однако регистрация в квартире осуществляется исключительно с согласия самого собственника жилья.

Здравствуйте! Муж не обязан регистрировать жену и ребёнка в своей квартире, купленной вне брака. Регистрация осуществляется добровольно, с согласия собственника. Если возникают споры, решение вопроса возможно через суд.

Согласно ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. Таким образом, учитывая, что квартира находилась в совместной собственности супругов (независимо от даты изменения состава собственников на квартиру) более минимального предельного срока владения, доходы от продажи указанной квартиры не подлежат обложению НДФЛ.

Здравствуйте! Согласно Налоговому кодексу РФ (статья 217.1 НК РФ), минимальный срок владения имуществом для освобождения от налога составляет 3 или 5 лет в зависимости от основания приобретения недвижимости.

Однако в вашем случае, поскольку квартира была приобретена в браке более 10 лет назад, а после развода доля стала принадлежать вам на основании решения суда, налоговый орган учитывает общий период нахождения имущества в собственности супругов.

Следовательно, при продаже квартиры налог уплачивать не потребуется, так как фактически имущество находилось в совместной собственности более минимального срока, установленного законом.

Отец прав, он как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Ничьего согласия он спрашивать не должен.

Супруг не имеет права на долю в квартире, так как собственником является его отец, который приобрел недвижимость до брака и когда супруг был несовершеннолетним.

Добрый день!
Квартира в ипотеке и машина в кредите, приобретённые в браке, являются совместно нажитым имуществом, **независимо от того, что оформлены на мужа**, поэтому жена имеет право как минимум на ½ их стоимости и соответствующих обязательств. По квартире дополнительно важно, что использован **материнский капитал**: доли **обязаны быть выделены детям и обоим родителям**, и это право сохраняется после развода; суд в первую очередь учитывает интересы детей, особенно если у жены и детей нет другого жилья. Жена вправе требовать выделения долей, раздела квартиры с учётом ипотеки либо компенсации своей доли, а также раздела ипотечного долга. Автомобиль и кредит по нему также подлежат разделу — машина может быть оставлена мужу с выплатой жене компенсации ½ её стоимости за вычетом долга. При отсутствии соглашения вопрос решается **через суд**, устные договорённости юридической защиты не дают

Здравствуйте. На половину имущества и половину остатка по кредитным обязательствам!

Здравствуйте.

В силу ст.1112 ГК РФ принимается наследство. Есть и ст.1150 ГК РФ, ст.256 ГК РФ, ст.34 СК РФ.

Добрый день. Если есть завещание, Вы теоретически можете его оспорить в суде (в Вашей случае, думаю, нереально, если он только не сошел на момент его составления с ума - пишу максимально примитивно). Если есть что еще унаследовать, кроме доли, оставленной дочери по завещанию - вступайте в наследство, поскольку Вы не разведены с ним и являетесь наследником первой очереди по закону (не думаю, что сложно дойти до нотариуса). Если какая-то доля в квартире уже Ваша, так она и остается Вашей.

Здравствуйте. Выделить долю ребёнку в квартире, которая находится в ипотеке, можно до погашения кредита, но при соблюдении основного условия - необходимо получить согласие кредитора (банка) на выделение доли, т.к. Квартира является залоговым имуществом. Вам необходимо обратится в банк за согласием. Банк может отказать, так как выделение долей увеличивает риски для него: если заёмщик перестанет платить, продать залоговое имущество с выделенными долями (особенно если среди собственников есть несовершеннолетние) будет сложно. В случае отказа можно попытаться оспорить решение в суде.

Поскольку квартира находится в ипотеке, любое изменение состава собственников (в т. Ч. Выделение долей детям) требует предварительного согласия банка. Без такого согласия выделение доли и регистрация перехода прав невозможна.

Здравствуйте. Для продажи квартиры, где собственниками являются мама и дети, согласие бывшего мужа не требуется, так как он не указан в документах на квартиру.

Однако, обязательным условием является получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства, так как дети являются собственниками жилья. Орган опеки проверит, не нарушаются ли права детей при продаже, и разрешит сделку только при условии, что вы одновременно предоставите детям равноценное жилье (по площади и стоимости) или перечислите их долю денег от продажи на их номинальные счета.

Сам договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.

И да, и нет. Для продажи квартиры, купленной в браке с использованием маткапитала, вам понадобится не столько «согласие бывшего мужа», сколько его участие в процессе, потому что доли детей находятся в общей долевой собственности с ним и вами.

Вы и ваш совершеннолетний сын должны отправить бывшему мужу отдельные уведомления (каждый от своего имени за свою долю) либо одно совместное уведомление, где четко разграничены доли и цены каждого собственника. Поскольку квартира приобреталась с маткапиталом и в ней есть несовершеннолетний собственник, любые сделки по продаже долей возможны исключительно через нотариуса и с предварительного согласия органов опеки.

Вы и ваш совершеннолетний сын должны направить бывшему мужу отдельные уведомления, либо составить одно совместное извещение, но в нем обязательно должны быть раздельно и четко прописаны цена и условия продажи каждой конкретной доли.

Если бывший муж проигнорирует письма или откажется от покупки (на ответ у него есть 30 дней с момента вручения или возврата письма за истечением срока хранения), вы имеете право продать свои доли третьим лицам.

Продать доли как «целую квартиру» без согласия мужа не получится, так как его доля останется за ним. Вы будете продавать пул долей (ваша + старшего сына + младшего сына). Для покупателя это будет означать покупку большей части квартиры с перспективой судиться с вашим бывшим мужем за порядок пользования комнатами. Стоимость долей на рынке всегда значительно ниже, чем стоимость реальных квадратных метров при продаже квартиры целиком.

Чтобы бывший муж не смог оспорить сделку в суде, отправляйте извещения не самостоятельно, а через нотариуса (услуга называется «Передача заявлений физических лиц»). Нотариус сам направит документы мужу и выдаст вам свидетельство, которое примет любой Росреестр.

Любые сделки по продаже долей (тем более с участием несовершеннолетних) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Вы не сможете обойтись простым договором в МФЦ.

Есть ли у вас на примете конкретная недвижимость для покупки или деньги на доплату? Готовы ли вы рассмотреть вариант судебного раздела квартиры или принудительного выкупа доли мужа (если его доля незначительна)?

Здравствуйте.

Отвечаю Вам как эксперт по жилищному и гражданскому праву.

Исключение ребенка из приватизации таким образом, что он утратил право на приватизацию несет большие риски для оспаривания сделок с этой квартирой.

Будет оцениваться получил ли ребенок равное возмещение своих прав которых лишился.

При этом, срок давности по иску этого ребенка будет исчисляться как минимум с его совершеннолетия.

Остальные моменты могут быть разобраны в отдельной платной частной консультации.

Найдите меня в мессенджерах.

Здравствуйте, в соответствии с вашим описанием, квартира не рекомендована к приобретению уже на основании того, что изначально была приватизация. Есть определенные нюансы, важно понимать все детали, чтобы вам помочь.

Если. Вы собственник единоличный, можно разделить участок без нотариуса, путем соглашения о выделении долей. Это не является разделом и поэтому не удостоверяется нотариально. А почему только детям, отцу детей тоже доля положена по мат капиталлу

Добрый день! Если вы не в браке, то можно без нотариуса, если в браке и земля в собственности, то только через нотариуса, надо посмотреть договор купли продажи.

И вам не то что можно, вам срочно нужно, сейчас очень часто прокуратура подаёт иски к мамочка, которые не выделили доли!

Для оформления соглашения, вам необходимо взять справку о мат капитале о состоянии счета в БЫВШЕМ ПФ РФ, копии всех паспортов, свидетельств о рождении, браке, снился, всех участников сделки, выписки на дом и земельный участок, обязательно отраспределении долей и сам договор купли продажи

Здравствуйте.

К вам вопросов по существу дела больше, чем ответов.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Добрый день. Позвоните в профиль, разъясню вам алгоритм действий по защите наследственных прав.

1. в наследство вступают без согласия с остальными наследниками - каждый сам по себе и за себя
2. если она подарила СВОЮ долю, не входящую в СОСТАВ наследственной массы - имущества, находящегося в собственности наследодателя (мамы), то она НЕ УТРАЧИВАЕТ право на наследство по закону
3. в наследство вступают в судебном порядке при пропуске срока - свыше 6 мес со дня смерти мамы.
4. Установите ли вы права на имущество наследодателя всецело зависит от грамотности подготовки документов в суд - мотивированного иска с обоснованиями, доказыванием.
5. у суда нет ОБЯЗАННОСТИ удовлетворять иск, это право суда, поэтому при отказе в иске, вы утратите право на наследство. ГПК РФ запрещает повторную подачу иска в суд с аналогичным предметом, основаниями, требованиями

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону - дети, супруг.

В наследство вступают в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. При пропуске срока вступление в наследство допускается через нотариуса, но чаще всего уже в судебном порядке при наличие на то оснований, предусмотренных законодательством. Сестра вправе вступить в наследство в полном объёме или же частично с участием других наследников.

Наследственные дела всегда рассматриваются индивидуально с учётом всех фактических обстоятельств и правовых нюансов.