-
Вопрос № 00114970
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, придется ли мне платить налог при продаже квартиры, если половина квартиры перешла при разделе имущества.
Квартира приобреталась в браке более 10 лет назад. После развода и раздела имущества, суд присудил мне 1/2 доли квартиры. Эту долю я оформила на себя год назад, суд был 1,5 года назад. Сейчас мы хотим продать квартиру. Собственником квартиры до раздела имущества был бывший муж. Подскажите, пожалуйста, придется ли мне платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте! Согласно Налоговому кодексу РФ (статья 217.1 НК РФ), минимальный срок владения имуществом для освобождения от налога составляет 3 или 5 лет в зависимости от основания приобретения недвижимости.
Однако в вашем случае, поскольку квартира была приобретена в браке более 10 лет назад, а после развода доля стала принадлежать вам на основании решения суда, налоговый орган учитывает общий период нахождения имущества в собственности супругов.
Следовательно, при продаже квартиры налог уплачивать не потребуется, так как фактически имущество находилось в совместной собственности более минимального срока, установленного законом.
Согласно ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. Таким образом, учитывая, что квартира находилась в совместной собственности супругов (независимо от даты изменения состава собственников на квартиру) более минимального предельного срока владения, доходы от продажи указанной квартиры не подлежат обложению НДФЛ.
