Можно ли вернуть маткапитал и продать квартиру?

Коротко: никак.

Все, что вам написали не верно, договор купли-продажи из-за неучтенных интересов детей, оспаривание заочного судебного решения не является верным способом защиты.Даже вы по представлению п-ра пойдете все равно откажут.

Неисполнение лицом обязательства по оформлению в общую собственность такого лица, его супруга (супруги) и детей жилого помещения приобретенного, в том числе с использованием средств материнского капитала, не свидетельствует о невозможности обращения взыскания на это жилое помещение, обремененное залогом, по обязательствам такого лица. Принимая во внимание, что на спорную квартиру обращено взыскание на основании вступившего в законную силу судебного постановления, которое исполнено, суды откажут. По практике 1 из 100 дел можно отыграть и то надо находить грубейшие нарушения законодательных норм. Соответственно, такие работы дешево не стоят по определению.

Здравствуйте.

Только лишь по причине вложенных средств мат капитала в проданную квартиру вернуть её невозможно. Квартира в залоге, банк реализовал своё право - обратил взыскание на залоговое имущество.

Оспорить сделку можно. Для этого нужно изучать все документы, судебное решение, торги. Это сложная категория дел, трубующая тщательного подхода, выстраивания правовой позиции по делу.

Безусловно, так как квартира была приобретена в браке, то последующее расторжение брака не освобождает бывшего мужа от выделения долей как вам, так и детям.

Добрый день! Абсолютно верно. В новом жилье не менее 6 кв.м. на каждого члена семьи. Это закон с 01.09.2022 года. Это по маткапиталу после его использования можно выделить микродоли, а в последующем уже нельзя в другом жилье так делать.

Добрый день.

С 2022 года действуют поправки в Жилищный кодекс (статья 30), которые запрещают выделение площадей менее 6 кв.м. То есть требование не относится конкретно к мат.капиталу, а является требование Жилищного кодекса. Росреестр имеет право отказать в регистрации имущества, если менее 6 кв.м.

Требование - законно.

Здравствуйте! Без согласия собственника сестра не может прописать ребенка. Прописка возможна только с вашего разрешения. Возможные риски: потенциальные споры о выселении, увеличение коммунальных платежей. Рекомендую оформить письменное соглашение о сроках и условиях временного проживания сестры и ребенка.

Здравствуйте! Принудительный выкуп невозможен, если владелец против. Добровольный обмен начинается с согласования условий сторонами и одобрения органов опеки. Оценку проводят сертифицированные оценщики. При достижении согласия оформляется договор мены, зарегистрированный в Росреестре. Решается внесудебно при согласии участников, в противном случае только через суд. Основания: ГК РФ ст. 252, 567, СК РФ ст. 60.

Вы можете обратиться в суд для разрешения жилищного спора. Для оценки долей привлекается независимый оценщик недвижимости, которого можно найти через специализированные компании. Решение вопроса может быть достигнуто как в судебном порядке, так и путем переговоров при наличии взаимного согласия.

Добрый день! Требование о привлечении супруги в качестве созаемщика в большинстве банков отменили, если Вы имеете ввиду отсутствие у Вас дохода. А материнский капитал Вы можете конечно использовать - Ваш супруг точнее.

Шансы очень хорошие

Здравствуйте, доля ребёнка появилась, потому что жильё купили на маткапитал. Убрать её нельзя: закон разрешает только обменять на другую равную или лучше долю. Поэтому варианты три:
1. Мать гасит долги – доля остаётся.
2. Продажа квартиры с разрешения опеки; ребёнку одновременно дают долю в другом жилье не хуже.
3. Отец покупает долю сына с согласия опеки, оформляет её на мальчика в своей квартире.

Здравствуйте.

1. От доли до выделения отказаться невозможно (уже получив ее, собственник вправе ею распоряжаться. В т.ч. Подарить).
2. Законодательство не устанавливает жестких правил по размеру долей. Размер определяется соглашением (либо придется идти в суд, где Закон будет отстаивать интересы детей, прежде всего).
3. Выйти из ипотечного договора не факт, что позволит банк (ему это не выгодно, а менять условия договора без согласия банка не получится).

Закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Доброго дня! Отказаться от доли нельзя, возможно оформить долю на свое имя, после её распорядиться. Касаемо исключения из договора займа - вопрос решается с согласия кредитной организации, не иначе. Для оформления и раздела долей стоит обратиться к нотариусу.

Здравствуйте, “момент покупки” — это когда жильё стало вашим по документам. Обычно это дата государственной регистрации права собственности в ЕГРН (Росреестр), она указана в выписке. Если жильё по ДДУ, то сначала регистрируют ДДУ, а “купили” по‑настоящему — когда оформили право собственности на квартиру после сдачи дома. Именно на эту дату смотрят, кто был собственником.

Да, вы можете приватизировать жилье по договору социального найма даже если у супруга есть ипотечная квартира с влоденнм мат. Капиталом. Приватизация — это право граждан РФ, которое можно использовать один раз в жизни (для совершеннолетних), при этом наличие другого жилья в собственности у членов семьи не является препятствием для приватизации второго.

Добрый день. Описанная Вами история НЕ является основанием для признания сделки недействительной и применением реституции, поскольку перепланировка - незначительное обстоятельство. Можно только взыскать денежные средства с продавца в размере снижения стоимости квартиры из-за неузаконенной перепланировки (если независимый оценщик даст заключение, что это повлияло на цену).

Маткапитал и субсидии вы не сможете получить. Шансов оспорить сделки практически нет.

Здравствуйте. По закону (ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»), квартира, купленная с маткапиталом, обязательно должна быть оформлена в общую собственность мужа, жены и всех детей с определением размера долей по соглашению. Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: находится ли сейчас его мать на его иждивении (проживает ли с вами)?

Муж вправе не включать свою долю в соглашение о выделении долей, распределив их между супругой и детьми. Для защиты от наследственных притязаний дочери мужа от первого брака и его матери оформите доли на себя и детей нотариально. Соглашение о выделении долей уже составлено или находится в стадии подготовки? На практике нотариусы Росреестра фиксируют, что если муж полностью отказывается от своей доли в пользу детей, не включая супругу, то при его последующем уходе из жизни претенденты на наследство не смогут претендовать на доли детей - они наследуют только то, что принадлежало наследодателю. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Добрый день. Если недвижимость вы приобретали за счет дотации, то это чисто ваша недвижимость, т.е. квартира при разводе не делиться. Так как это не совместно нажитое имущество (денежные средства получены по программе НИС). Но если квартиру приобретали не только за дотации Министерства обороны и за счет общих денежных средств, то здесь есть два варианта: либо выделяете долю супруге исходя из потраченных семейных средств, либо супруге возмещаете 50% от средств которые использовались при досрочном погашении ипотеки. Так как данные средства являются семейными.