Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Перевод квартиры из спецнайма в соцнайм для детей‑сирот без официального дохода?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте!
Я являюсь ребёнком‑сиротой и получил квартиру по договору специализированного найма. Сейчас изучаю возможность перевода этой квартиры в социальный найм.

Изучая законодательство, я понял следующее:
1. Федеральный закон №159‑ФЗ, ст. 8 — квартиры детям‑сиротам предоставляются по спецнайму, а после окончания срока должны переводиться в соцнайм, если жильё используется надлежащим образом. В статье не указано, что для перевода нужен официальный доход.
2. Жилищный кодекс РФ, ст. 101 — перевод из специализированного фонда в соцнайм возможен при соблюдении правил пользования жильём. Здесь тоже нет условий про доход.

На практике органы часто требуют справку о доходе за последние 12 месяцев.

Вопрос:
• Насколько такое требование законно?
• Можно ли перевести квартиру из спецнайма в соцнайм без официального дохода, если я прожил 5 лет и соблюдал условия договора?
• Как лучше действовать, чтобы обеспечить перевод квартиры в соцнайм, если официального дохода нет?

Буду благодарен за разъяснения и ссылки на судебную практику или законодательство, если таковые имеются.

Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Вы имеете право приватизировать указанное жилье при отсутствии долга.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваши вопросы касаются очень важной и сложной темы. Давайте разберёмся по порядку.

1. Законность требования справки о доходах:

В действующем законодательстве, а именно в Федеральном законе №159-ФЗ и в Жилищном кодексе РФ, действительно не указаны требования о наличии официального дохода для перевода жилья из специализированного найма в социальный. Таким образом, требование органов о предоставлении справки о доходах может считаться неправомерным. Однако, на практике, органы могут запрашивать такие документы для оценки вашей платежеспособности, хотя это и не предусмотрено законом.

2. Возможность перевода без официального дохода:

Если вы соблюдали все условия договора специализированного найма и прожили в квартире в течение пяти лет, теоретически вы имеете право на перевод квартиры в социальный найм без предоставления справки о доходах. Законодательство не связывает перевод с наличием дохода.

3. Рекомендации по действиям:

- Направьте в органы, ответственные за перевод жилья, письменное заявление о переводе вашего найма из специализированного в социальный. Укажите, что вы выполнили все условия договора и соответствуете требованиям законодательства.
- В случае отказа, запросите письменное обоснование с указанием конкретных норм законодательства, на которые ссылаются органы.
- При необходимости, обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, чтобы он помог подготовить необходимые документы или представил ваши интересы.
- Если органы продолжают настаивать на предоставлении справки о доходах, вы можете обжаловать их действия в суде, ссылаясь на отсутствие таких требований в законах.

К сожалению, судебная практика по таким вопросам может быть разнообразной и зависеть от конкретных обстоятельств дела и региона. Поэтому важно иметь качественную юридическую поддержку на случай судебного разбирательства.

Если у вас будут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, рекомендую обратиться к профессиональному юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Незаконная приватизация, верны ли следующие факты?

    1 ответ

    1.нарушение моего прав на приватизацию 2 незаконная приватизация 3.непроживание сестры Так как меня выписали из муниципальной квартиры отца в возрасте 4 лет по адресу матери, самой матерью, потом отец умер,…

    Алексеева Елена Витальевна

    Алексеева Елена Витальевна

    По перспективе признания сделки недействительной отвечу - шансов нет.
    Перейти к вопросу

  • Может ли собственник квартиры выписать своего зятя из квартиры без развода?

    3 ответа

    Я зарегистрирован по месту проживания со своей женой и 2 детьми в квартире, принадлежащей тёще. Она собирается выписать меня из квартиры без моего согласия. С женой мы не в разводе.…

    Августинович Петр Александрович

    Августинович Петр Александрович

    Ваша тёща может обратиться в суд, но если Вы продолжаете проживать в квартире, то выселить Вас не получится, поскольку являетесь…
    Велиев Рустем Шевкетович

    Велиев Рустем Шевкетович

    В случае Вашего отказа добровольно сняться с регистрации, собственник домовладения сможет признать Вас утратившей право пользования жилым помещением только в…
    Перейти к вопросу

  • Разъяснение обязанностей и расходов по подключению к ЦВС и водоотведению на новом ИЖС-учас

    2 ответа

    Добрый день! Просим разъяснить, кто обязан обеспечивать подключение к системам холодного водоснабжения и водоотведения на новом земельном участке под ИЖС, на котором пока отсутствуют какие-либо строения или инженерные сети: 1.…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый день! По ст. 7 Водного кодекса РФ и ст. 42 Градостроительного кодекса РФ подключение к сетям водоснабжения/водоотведения на ИЖС…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Все сами и за свой счет.Бремя содержания собственности несет собственник.
    Перейти к вопросу

  • Замена электропроводки

    3 ответа

    Прошу разъяснить правомерность требований управляющей компании (или электрика) о платной замене проводки в электрощитке, расположенном в подъезде многоквартирного дома. Ситуация следующая: в моей квартире электричество есть, однако при осмотре подъездного…

    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Относится ли проводка в подъездном щитке к общедомовому имуществу? Да, относится. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 (пункт…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Если проводка в щитке, в зоне ответственности собственника является источником угрозы жизни и здоровья, то Ваша обязанность заменить на…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный кодекс

    2 ответа

    А собираюсь Я прописать мигранта ,у него есть вид на жительство,,,, если я пропишу его он не затребует потом постоянную прописку скажет мне положено по закону так ли это, хочу…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, это не так: иностранец с видом на жительство не сможет потребовать от вас «постоянную прописку» по закону, если вы…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Временная регистрация не порождает у иностранного гражданина с видом на жительство права требовать постоянной прописки - это разные правовые институты.…
    Перейти к вопросу

  • Обжалование незаконного учета прописки для субсидии \"Молодая семья\"

    3 ответа

    Добрый день! Нужна консультация по жилищному спору для участия в федеральной программе «Молодая семья» (Постановление Правительства РФ № 1050). Ситуация: Мы с супругом (оба младше 35 лет, брак зарегистрирован) пытаемся…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Простая регистрация не равна праву на жилье: ВС РФ прямо указал, что прописка сама по себе жилищных прав не…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Действия администрации по учёту квартиры в Сергиевом Посаде законны. При оценке нуждаемости учитывается не только право собственности, но и право…
    Перейти к вопросу

  • Как перевести жилье в социальный найм?

    3 ответа

    Здравствуйте! Можно ли перевести жилое помещение маневренного фонда в социальный найм? Если в договоре о предоставлении жилого помещения маневренного фонда четко прописано, что нельзя приватизировать, продать… и так далее. Но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Меневренный фонд и так предоставляется по соц найму и носит временный характер. Приватизировать нельзя в том порядке, в каком…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Жилье маневренного фонда предоставляется в соц.найм на определенный срок.
    Перейти к вопросу

  • Социальный найм?

    4 ответа

    У супруга имеется квартира по договору социального найма. На данный момент супруг оформляет ипотеку на покупку дома, собственником которого будет являться. Может ли администрация расторгнуть с ним договор социального найма…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оформление ипотеки не имеет отношения к договору соц найма другого жилья
    Скопин Артем Владимирович

    Скопин Артем Владимирович

    Добрый день! Администрация не вправе расторгнуть договор соц. найма из за того, что наниматель стал собственником иного жилого помещения
    Перейти к вопросу

  • Программа Реновации

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, наш дом включен в программу реновации, квартира не приватизирована - социальный найм, государственная, с давних времен. Квартира двухкомнатная. Какую квартиру мы можем получить? И можно ли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Статья 5. Гарантии прав граждан на получение равноценного возмещения за освобождаемое жилое помещение при осуществлении реновацииСобственник жилого помещения в многоквартирном…
    Манаков Артём Геннадьевич

    Манаков Артём Геннадьевич

    Добрый день! Могу подготовить вам заключение по всем насущным вопросам.
    Перейти к вопросу

  • Социальный найм

    3 ответа

    Здравствуйте! У меня вопрос жилищного характера. Мы всей семьей проживали в квартире, взятую в Соцнайм моим отцом. В квартире проживали мама , папа, я и двое детей от первого брака…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   Ваш вопрос касается прав на переоформление договора социального найма и приватизацию жилья, а также возможности продажи жилья…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не написали когда снялись с рег учёта из квартиры. Оплата долга не факт, что трансформируется в право на прописку…
    Перейти к вопросу

  • Социальный найм в коммунальной квартире

    3 ответа

    Здравствуйте. У знакомой с матерью плохие отношения. Живут в коммунальной квартире в разных комнатах по договору социального найма. Отношения на столько плохие,что мать даже препятствовала вселению дочки с внучкой в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Её не выселят, суд откажет в удовлетворении требований. Признать мать ограниченно дееспособной возможно, но это достаточно длинный путь, насильно…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если ваша мама сильно пьет, то подайте заявление об ограничении ее дееспособности. Далее направите её на принудительное лечение. И все…
    Перейти к вопросу

  • Полагается ли соцнайм детям, ставшим совершеннолетними?

    3 ответа

    Наша семья стоит на очереди на жильё почти 30 лет и за это время все дети, которые были по категории многодетной семьи несовершеннолетними, давно совершеннолетние. Полагается ли каждому ребенку социальный…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте, если ваш вопрос еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле, я вам дам разъяснения в устной форме. До…
    Поляков Дмитрий Васильевич

    Поляков Дмитрий Васильевич

    Здравствуйте. Если встали на жилищный учет и были признаны нуждающимися в получении жилья до наступления совершеннолетия, то полагается.
    Перейти к вопросу

  • Договор социального найма

    3 ответа

    Добрый вечер. Подскажите, можем ли мы с семьёй из 3 человек получить квартиру в социальный найм. Своего жилья нет и не придвидится. Живём на съемной квартире. Работаю один не официально.…

    Гаджиев Мурад Шарабутдинович

    Гаджиев Мурад Шарабутдинович

    Добрый вечер! в соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилье по социальному найму предоставляется малоимущим гражданам. Также…
    Перейти к вопросу

  • Как не платить все коммунальные услуги и вывоз мусора?

    4 ответа

    Здравствуйте. Меня зовут Ульяна. Я 2001 года и мне 23. Я прописана в квартире своей бабушки с 2003 года. Так же в этой квартире прописаны две её дочери, она и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе оспорить сумму долга, отменив судебные акты. Долги взыскиваются за последние 3 года. Вы можете взыскать в регрессном…
    Перейти к вопросу

  • Договор

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, меня переселяют маневренный фонд мне предлагают договор найма плата взиматься будет с меня или нет? Дом признали аварийным но включение в региональную адресную программу \"переселение\" будет в…

    Хакимов Азат Равилевич

    Хакимов Азат Равилевич

      Если ваш дом признан аварийным, но ещё не включён в региональную программу переселения, и вам предлагают переселение в маневренный…
    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте, Надежда. Обеспечение маневренным жильем носит временный характер, жилое помещение предоставляется на определенный период в зависимости от обстоятельств, послуживших основанием…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 268 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме