Обжалование незаконного учета прописки для субсидии 'Молодая семья'?

(3 ответа)

Добрый день! Нужна консультация по жилищному спору для участия в федеральной программе «Молодая семья» (Постановление Правительства РФ № 1050).
Ситуация:
Мы с супругом (оба младше 35 лет, брак зарегистрирован) пытаемся встать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Одинцовского городского округа (МО) для получения субсидии.
Данные по недвижимости:
Я (заявитель): Зарегистрирована в Сергиевом Посаде (МО). Общая площадь квартиры — 35,2 кв. м. Я не являюсь собственником и не являюсь нанимателем по договору соцнайма (квартира принадлежит моей маме, я просто вписана в квартиру как дочь). Фактически я там не проживаю, живу с супругом в Звенигороде.
Супруг: Зарегистрирован и является собственником 1/4 доли (15,3 кв. м) в квартире в Звенигороде, общей площадью 61,2 кв. м.
Суть спора:
Администрация Одинцово устно (по телефону и на приёме) заявляет, что при расчёте нуждаемости учитывает ВСЮ площадь квартиры в Сергиевом Посаде (35,2 кв. м), где я просто прописана, прибавляет её к общей площади квартиры супруга (61,2 кв. м), и делит на 11 человек (5 прописано в Сергиевом-Посаде (1 собственник), 6 в Звенигороде (4 собственника по 1/4 доле). В итоге выходит ~8,76 кв. м на человека, что выше учётной нормы (8 кв. м), и нам отказывают.

Вопросы юристу:

Законно ли администрация учитывает квартиру, где у меня нет права собственности и где я не являюсь нанимателем по соцнайму, ссылаясь только на факт регистрации (прописки) в ней?

На какие нормативные акты (Жилищный кодекс, Постановление № 1050, Закон МО № 75/2005-ОЗ) мне ссылаться, чтобы исключить эту квартиру из расчёта?

Каковы шансы выиграть суд/обжаловать отказ в прокуратуре, если администрация выдаст письменный отказ с учётом этой квартиры?

Есть ли судебная практика в Московской области по аналогичным делам (когда суд вставал на сторону заявителей, исключая прописку из расчёта)?

Что мне сейчас выгоднее сделать с юридической точки зрения:

Подавать заявление с возражением (прикладывая письменное пояснение, что я не собственник)?

Заранее спасибо за консультацию. Документы (выписки из домовой книги, свидетельства о браке) у меня на руках, могу предоставить по запросу.

Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Закон позволяет суммировать площади нескольких квартир, только если они принадлежат на праве собственности (или занимаются по соцнайму) самому заявителю и (или) членам его семьи. Членами семьи в рамках вашей программы признаются только вы и ваш супруг (состав молодой семьи). Ваша мама не является членом вашей молодой семьи. Следовательно, площадь ее квартиры в принципе не может плюсоваться к площади квартиры супруга.

Администрация считает вас членом семьи собственника (мамы) в Сергиевом Посаде. Однако по закону для этого обязательны два условия: родство и совместное проживание. Так как вы фактически проживаете в Звенигороде с мужем, вы ведете с ним раздельное хозяйство и членом маминой семьи по смыслу жилищного законодательства больше не являетесь.

Администрация изобрела собственную математическую модель («сложить площади двух разных квартир чужих людей и поделить на сумму прописанных в них»). В Звенигороде у супруга есть доля в собственности, а значит, оцениваться должна исключительно жилищная ситуация в Звенигороде (находится ли площадь квартиры супруга в пределах учетной нормы на число проживающих там членов его семьи).

Судебная практика по таким делам стабильно на стороне заявителей. Суды общей юрисдикции и Московский областной суд регулярно отменяют подобные отказы администраций.

Регистрация по месту жительства является лишь административным актом и не порождает права собственности или автоматического права пользования, если гражданин там не проживает. Суды обязывают администрации исключать площади родительских квартир из расчета, если молодая семья доказывает раздельное проживание и отсутствие прав собственности на это жилье.

Составляли ли вы уже письменный текст пояснения для администрации?

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Гость

Денис Александрович, добрый день! Благодарю за ответ.
Нет, письменный текст пояснения не составляли.
Мы 1 раз пробовали подать заявку - нам пришел отказ, сейчас я лично явилась в администрацию и они мне уточнили про учет моей квартиры в Сергиевом-Посаде.
Есть ли смысл подать заявку повторно, собрав все документы и в случае отказа идти дальше в суд или лучше сразу подать иск о неверных действиях? (Все сказано на словах, письменно никто не составлял ответ).

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Действия администрации по учёту квартиры в Сергиевом Посаде законны. При оценке нуждаемости учитывается не только право собственности, но и право пользования жилым помещением. Поскольку вы зарегистрированы в квартире матери как член её семьи, вы имеете право пользования этим жильём, поэтому его площадь обязана учитываться при расчёте обеспеченности

Шансы в суде — минимальные. Судебная практика подтверждает: наличие регистрации в квартире родственника (даже без права собственности) даёт право пользования, и эта площадь включается в расчёт. Исключение возможно только если вы сможете доказать, что фактически не проживаете там и не имеете доступа, но это сложно и требует весомых доказательств.

Рекомендация: подавайте заявление с письменным пояснением, но будьте готовы к отказу. Более перспективный путь — выписаться из квартиры матери (если она согласна) и подать новое заявление уже без учёта этой площади. Однако учитывайте, что намеренное ухудшение жилищных условий (выписка) может учитываться в течение 5 лет.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Простая регистрация не равна праву на жилье: ВС РФ прямо указал, что прописка сама по себе жилищных прав не создает. Для программы № 1050 нуждаемость считают по правилам ст. 51 ЖК РФ: учитывается жилье, которым семья владеет или законно пользуется. Поэтому подавайте заявление письменно с возражением, требуйте письменный отказ. Его уже можно обжаловать, шансы есть.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Администрация учитывает при определении нуждаемости в улучшении жилищных условий всю площадь квартиры, где вы зарегистрированы, несмотря на отсутствие у вас права собственности или договора соцнайма. Это распространённая, но не всегда корректная практика.

2. Какие нормы права применимы
- Основной документ — ст. 51 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ): нуждающимися признаются лица, если на каждого члена семьи приходится менее учётной нормы площади, но при этом учитывается только жильё, находящееся в собственности, по договору соцнайма или иное жилое помещение, в котором гражданин имеет право пользования.
- Постановление Правительства РФ № 1050 (п. 7, 8) определяет порядок признания семьи нуждающейся, но не расширяет круг учёта жилых помещений по сравнению с ЖК РФ.
- Закон Московской области № 75/2005-ОЗ (ст. 7) устанавливает региональные особенности, но также не предусматривает автоматического учёта всех помещений, где гражданин только зарегистрирован.

3. Риски, нюансы, ответственность
- По закону, учитываются только те жилые помещения, в которых вы являетесь собственником, нанимателем по соцнайму или членом семьи собственника/нанимателя (ст. 69 ЖК РФ). Если вы просто зарегистрированы, но не имеете права пользования (например, не являетесь членом семьи собственника — а это определяется не только по родству, но и по фактическому проживанию), то квартира не должна учитываться.
- Однако на практике органы часто берут в расчёт все помещения, где заявитель зарегистрирован, ссылаясь на возможность пользования. Это спорная позиция, подлежащая обжалованию.
- Судебная практика Московской области неоднородна, но есть решения в пользу заявителей, если доказано отсутствие реального права пользования и проживания (например, Мособлсуд, апелляционное определение от 11.12.2018 по делу № 33-35854/2018).

4. Что делать пошагово
а) Подайте заявление в администрацию с приложением всех документов (свидетельства, выписки, документы на жильё супруга, справка о составе семьи, пояснение, что вы не собственник и не наниматель по соцнайму в Сергиевом Посаде, а также не проживаете там фактически).
б) Письменно изложите возражение: укажите, что квартира в Сергиевом Посаде не должна учитываться, поскольку у вас нет на неё права собственности/найма, и вы не являетесь членом семьи собственника в смысле ст. 69 ЖК РФ (если фактически не проживаете и ведёте отдельное хозяйство).
в) Попросите выдать письменный мотивированный отказ (или решение о признании/непризнании нуждающимися).
г) В случае отказа — обжалуйте его в судебном порядке (районный суд по месту нахождения администрации) или в прокуратуру. В суде потребуется доказать, что вы не пользуетесь квартирой и не имеете на неё права (подойдут справки о фактическом месте жительства, свидетельские показания, отсутствие участия в оплате коммунальных услуг и т.д.).

5. Что нужно уточнить
- Являетесь ли вы членом семьи собственника квартиры в Сергиевом Посаде по факту (если проживаете отдельно и ведёте отдельное хозяйство, это подтверждает вашу позицию).
- Есть ли у вас и супруга иное жильё, доли, права пользования, не указанные в вопросе.
- Какие документы у вас есть для подтверждения фактического проживания и отсутствия права пользования квартирой.

Вывод:
У администрации нет законных оснований учитывать площадь квартиры, в которой вы просто зарегистрированы, но не имеете ни права собственности, ни договора соцнайма, ни статуса члена семьи собственника по факту проживания. Ваши шансы на обжалование отказа в суде достаточно высоки при наличии доказательств. Рекомендуется подать заявление с подробным письменным возражением и добиваться официального отказа для дальнейшего обжалования.

Для точной оценки всех нюансов и подготовки документов советую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
568 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
161 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам