-
Вопрос № 00084278
Здравствуйте. Приняла квартиру от застройщика. По договору дду, площадь должна быть 78.6 м2, включая я 2 лоджии по 3.7 м2. А когда получила документы то кадастровая площадь была указана 75.5 м2. Квартира в ипотеке у Сбербанка. Какие могут возникнуть проблемы из-за этого, и что нужно будет сделать?
Здравствуйте. Деньги за квартиру заявленного метража застройщик от банка уже получил. Поэтому кредит Вам придется платить, исходя из полученной суммы, напрямую связанную с заявленным метражом. Если в договоре действительно нет условий о погрешности, Вы можете предъявить застройщику требование о возмещении разницы. 3 квадратных метра - это существенно. Утверждаю с такой уверенностью потому, что имею опыт работы по аналогичным делам в судах. Банку, по большому счету, без разницы. Он выдал кредит и получает положенные платежи. Отсудите у застройщика разницу - можете частично погасить задолженность по кредиту
Здравствуйте! Надо будет с банком заключить дополнительные соглашения к кредитному договору и договору залога квартиры. На изменение кадастровых сведений. Далее банк направит соглашения на внесение в ЕГРН. Так что возникнут дополнительные затраты на эти мероприятия.
Здравствуйте! Все зависит от того подписывали ли Вы акт приема-передачи квартиры. Для более тщательного анализа ситуации и квалифицированного ответа, рекомендую обратиться за консультацией к профессионалу.
