Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Акт приема-передачи квартиры арендодателю?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я арендатор. Договор аренды квартиры действует до 2го июля. Квартира в нормальном состоянии за учетом царапин на 2 стенах. Когда подписывается акт-приема передачи? Арендатор устраняет недостатки и не хочет заключать акт приема до их устранения. Может ли арендатор не заключать акт приема передачи после истечения срока аренды? На устранение недочетов за счет залога я согласен.

Танабергенов Александр Сансизбаевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Добрый день. Да конечно вы можете не подписывать акт, но тогда арендодатель не вернёт вам залог. Если ремонт дешевле залога, то лучше подписать акт и забрать у арендодателя остаток залога. Либо устранить повреждения самостоятельно и забрать залог. Если просто уйдёте и оставите залог, а арендодатель заявит о том, что ремонт обошёлся дороже залога - пусть идёт в суд и доказывает это. Вероятность успеха в его случае процентов 30 не больше.

Если общение со мной было приятным и полезным для вас, прошу оценить мою работу и оставить объективный отзыв.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Жирнов Юрий Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Здравствуйте, Вам не стоит не подписывать акт, в этом случае арендодатель может зафиксировать и другие повреждение, образовавшиеся не по вашей вине и выставить Вам счет и претензию. Попробуйте урегулировать отношения посредством подписания дополнительного соглашения.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Добрый день. Здесь необходимо знать условия договора аренды квартиры. Исходя из этого принимать решение каким образом решать эту ситуацию с учетом норм действующего законодательства и условий договора. Если есть вопросы пишите на Вацап

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно понимать несколько ключевых моментов, касающихся завершения аренды и подписания акта приема-передачи.

1. Подписание акта приема-передачи: Обычно акт приема-передачи подписывается в день фактического возврата квартиры арендодателю, то есть в день окончания аренды или в день, когда вы фактически освобождаете квартиру. Этот документ фиксирует состояние квартиры на момент возврата и подтверждает, что вы больше не несете ответственность за помещение.

2. Устранение недостатков: Если арендодатель настаивает на устранении недостатков, и вы согласны это сделать за счет залога, то имеет смысл договориться о сроках и порядке устранения. Это может быть отражено в каком-либо дополнительном соглашении или в акте приема-передачи с указанием, что вы обязуетесь устранить недочеты в определенный срок.

3. Отказ от подписания акта: Арендодатель не может бесконечно отказываться от подписания акта приема-передачи. Если вы готовы вернуть квартиру и устранить недостатки за счет залога, то арендодатель должен либо принять квартиру в текущем состоянии, либо конкретизировать, какие именно недостатки требуют устранения, и согласовать с вами порядок их исправления.

4. Действия в случае отказа: Если арендодатель отказывается подписывать акт, вы можете зафиксировать состояние квартиры в присутствии свидетелей или с помощью фото- и видеосъемки. Это может помочь в случае возможных споров. Также вы можете направить арендодателю письменное уведомление о готовности передать квартиру и предложить дату для подписания акта.

5. Юридическая консультация: В сложных ситуациях, особенно если арендодатель продолжает отказываться от подписания акта без веских оснований, имеет смысл обратиться за консультацией к юристу, который поможет защитить ваши интересы и, при необходимости, подготовить соответствующие документы.

Важно, чтобы все договоренности были зафиксированы письменно, чтобы избежать недоразумений в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как вернуть деньги у застройщика?

    4 ответа

    Добрый вечер. Мы купили квартиру новостройку, по договору одна площадь. По факту при выдаче ключей площадь увеличилась более чем на 5% от первоначальной площади. Мы как порядочные внесли доплату и…

    Овчинников Николай Анатольевич

    Овчинников Николай Анатольевич

    Необходимо изучать положения договора, относительно порядка формирования цены и ее оплаты. Если цена договора определена как произведение цены 1 кв.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По закону НЕ БОЛЕЕ 5%, к тому же зависит от материала стен дома, проекта, условиям договора, предусматривающие допустимые и…
    Перейти к вопросу

  • Права на недвижимость

    3 ответа

    Доброго времени суток. В 1997г. наша квартира была приватизирована нами. В 2000г мы продали 5ти комнатную квартиру в центре города, (хотя до сегодняшнего дня я думал, что мы её разменяли)…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно в судебном процессе и далеко не одним этапом восстановить права. Дело остаточно сложное и нужно изучать все…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Обратится к очень хорошему юристу.
    Перейти к вопросу

  • Претензия застройщику

    3 ответа

    Можно ли предъявить претензию к застройщику, если акт приема-передачи квартиры подписан в 2018 году, подъезд заселен жильцами, но не введен в эксплуатацию. По договору сдача должна была быть до первого…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Срок давности - три года. Он у вас прошел. Однако гарантийный срок, если иное не прописано в договоре пять лет.…
    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Давно пора! Там же большие штрафные санкции за несвоевременную передачу жилья Участнику долевого строительства, которые после претензии можно взыскать в…
    Перейти к вопросу

  • Права собственности на квартиру по договору купли-продажи

    4 ответа

    Можно в суд обратиться с иском о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи? Дкп есть , доверенность есть , договор передачи квартиры в совместную собственность граждан есть. Мне…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Возможно права продавцов не зарегистрированы были по договору передачи Обращайтесь за консультацией в ватсап, можно выяснить причину
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы обращались в Росреестр за регистрацией права? Если да и был отказ, нужно ознакомится с отказом.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить долю трех человек на одого?

    8 ответов

    Добрый день. Я, муж и дочь (26 лет), являемся собственниками квартиры в Московской области в равных долях. Хотим доли мужа и дочки оформить на меня , для последующей передачи квартиры…

    Перминов Никита Сергеевич

    Перминов Никита Сергеевич

    Данную сделку можно провести через нотариуса
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    к нотариусу! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Нарушение сроков ДДУ

    3 ответа

    Являемся участниками долевого строительства. Срок передачи объекта по ДДУ до 30.12.24. 04.12.24 застройщик присылает уведомление о переносе срока передачи объекта до 28.02.25, предлагает подписать дополнительное соглашение, и публикует график передачи…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    До сдачи объекта никакого акт передачи квартиры быть не может
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Так вы не уклоняетесь от приёмки квартиры, только вот где она приёмка?... Уведомления нет. Направляйте застройщику юридически грамотно составленную…
    Перейти к вопросу

  • Площадь квартиры после сдачи

    5 ответов

    Добрый день. В акте приёма-передачи квартиры в новостройке площадь меньше, чем в дду, но в рамках договора с застройщиком (2%). После оформления права собственности, при составлении дизайн проекта были выявлены…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Застройщик неправомерно сослался на акт, и регистрацию прав собственности. Вы праве направить в суд обоснованный иск с соответствующими требованиями.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Мало ли, что говорит застройщик. Действуйте официально и будет Вам счастье.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли вернуть себе обеспечительный платеж при несостоявшейся аренде жилого помещения?

    1 ответ

    Здравствуйте! Между мной и арендодателем в лице ООО был заключен договор субаренды жилого помещения (выставленного в момент аренды на продажу, в связи с чем условия заселения были крайне строгими и…

    Кузнецов Владимир Александрович

    Кузнецов Владимир Александрович

    День добрый. Законно или нет будет решать суд. Если интересует мое экспертное мнение, то я готов вам предоставить правовую позицию.…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация права собственности

    1 ответ

    Здравствуйте, завершается строительство дома. Предстоит подписать акт приёма передачи квартиры. Существуют установленные законом сроки на оформление регистрации права собственности? Или простыми словами сколько я могу этого не делать, если в…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно ознакомиться с Вашим договором
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать свою долю второму собственнику?

    2 ответа

    Здравствуйте. 8 лет назад была куплена двух комнатная квартира. Собственник я и моя тетя. Я хочу продать свою долю, второму собственнику. Но возникла проблема, в том что у нас договор…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Туманно написано, но насколько понял, сделка до конца не доведена и записи в Росреестре о переходе прав на долю не…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, долю продать можно, даже если расписки нет, раз в Росреестре нет обременения и вы уже собственник. Но отсутствие…
    Перейти к вопросу

  • УК не предоставляет договоры по требованию

    1 ответ

    Доброго дня! На данный момент проживаю с супругом в новостройке, дому год. На приеме квартире при подписании Акта приема-передачи квартиры, собственников добровольно-принудительно обязывали подписывать голосование по выбору УК. На тот…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    УК обязана раскрывать информацию о доходах от использования общего имущества - направьте письменный запрос в УК и жилищную инспекцию.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос совместно нажитого имущества

    2 ответа

    Добрый день. Такая ситуация - в браке покупалась квартира и всё имущество что есть в ней, по итогом судов квартиру оставили дочери и матери 50 на 50, отцу выплатили компенсацию.…

    Колодчук Владимир Владимирович

    Колодчук Владимир Владимирович

    Мать не имела права единолично передавать купленное в браке имущество. Тут даже по логике, оно является совместной собственностью супругов, и…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    По семейному кодексу, всё, что куплено в браке, является совместной собственностью супругов, пока не разделено судом или соглашением. Поскольку в…
    Перейти к вопросу

  • Оценка правовых рисков при покупке вторичной недвижимости

    2 ответа

    Добрый день! Планирую покупку однокомнатной квартиры в Москве (дом 2008 года постройки) с использованием ипотечных средств. Я буду третьим собственником. В ходе самостоятельной проверки документов и получения информации из баз…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте. Отвечаю Вам как эксперт по жилищному и гражданскому праву. Исключение ребенка из приватизации таким образом, что он утратил право…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, в соответствии с вашим описанием, квартира не рекомендована к приобретению уже на основании того, что изначально была приватизация. Есть…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация недвижимости от застройщика

    2 ответа

    Здравствуйте. Прошу оценить законность действий застройщика. Я купил квартиру по ДДУ в ипотеку. Акт приема-передачи квартиры уже подписан. Дом/объект поставлен на кадастровый учет. Сейчас нужно зарегистрировать право собственности. Застройщик сообщил,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По ч. 6 Ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан сам подать электронное заявление в Росреестр в течение…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Требование застройщика об оплате сверх госпошлины незаконно - с 1 марта 2025 года подача заявления на регистрацию права собственности является…
    Перейти к вопросу

  • Буду ли я оплачивать аренду , если отдала ключи хозяйке, но акт передачи не подписан мной

    2 ответа

    Меня обманула арендодатель квартиры на деньги , я съехала остаток средств не возвращает , встреч избегает , трубки не берет , ключи не берет , чтобы капали деньги Что делать…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Акт передачи квартиры подписывать без оговорок недопустимо - зафиксируйте в нём факт доступа третьих лиц к объекту. Направьте арендодателю письменную…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Вам необходимо зафиксировать возврат квартиры, иначе по закону арендодатель действительно может потребовать оплату за всё время, пока акт не подписан.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Хаулин Андрей Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Хаулин Андрей Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Орёл
    • Стаж более 8 лет
    • 173 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридическая помощь, предоставляемая быстро, качественно и эффективно. Мы предлагаем услуги семейного юриста и юридическое сопровождение круглый год, 24/7.
    Перейти
  • Юрист Кочетков Максим Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 14 лет
    • 318 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Частнопрактикующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года. Сертифицированный эксперт в области земельных и имущественных отношений, градостроительства. Сертификат соответствия 64.RU.D.50251.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме