Можно ли продать свою долю второму собственнику?

Здравствуйте.
В вашей ситуации есть несколько важных моментов:

1. Отсутствие расписки о полной оплате.
Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что часть суммы выплачивается в рассрочку, и требуется расписка о получении денег, но такая расписка не была составлена, это формально означает, что у вас нет документального подтверждения передачи всей суммы прошлым собственникам. Это может создать риск: бывшие собственники теоретически могут заявить, что деньги не получали полностью и потребовать доплаты или даже оспорить сделку.

2. Акт приема-передачи квартиры.
Акт приема-передачи – это отдельный документ, который подписывается при фактической передаче квартиры покупателям. В нем обычно указывается информация о состоянии квартиры, показания счетчиков, комплект ключей и т.д. Описание подъезда, дома и прочее в нем, как правило, не указывается. Если у вас нет этого акта, то юридически передача квартиры может считаться не завершённой, хотя право собственности зарегистрировано.

3. Продажа доли.
Вы имеете право продать свою долю, в том числе другому собственнику. Однако при проверке документов на сделку у нотариуса или в банке (если покупатель будет использовать ипотеку) могут возникнуть вопросы по поводу отсутствия расписки и акта. Это может затянуть или осложнить сделку.

Что делать:
- Попробуйте связаться с бывшими собственниками и получить от них расписку о получении всей суммы, если это возможно.
- Если акт приема-передачи не составлялся и найти его невозможно — уточните у другого собственника, возможно, он есть у него.
- Если получить расписку невозможно, можно оформить соглашение с бывшими собственниками, подтверждающее отсутствие финансовых претензий.
- Перед сделкой желательно проконсультироваться с юристом: он сможет оценить риски и предложить максимально безопасный вариант оформления сделки.

Резюме:
Без расписки и акта продажи доли возможны, но есть юридические риски, особенно если появятся претензии со стороны бывших собственников. Для минимизации рисков рекомендую обратиться за личной консультацией к юристу по недвижимости с анализом ваших документов. Если потребуется, готов помочь более детально.