Социальная ипотека?

Здравствуйте. У нас двое детей, единственное жилье в долевой собственности совместно с детьми и мужем. Ждём третьего ребенка. Есть от государства поддержка семьям в виде погашения действующей ипотеки в размере 450 тысяч. Если, когда я рожу третьего ребенка и приобрету дачу в кредит, могу ли я подать документы,чтоб мне оплатило государство в счёт погашения 450 тысяч? Вообще законно ли это и как лучше сделать?

Лагодич Евгений Владимирович

Материнский капитал можно потратить только на целевой заем, который был выдан на улучшение жилищных условий. Это первоначальный взнос, погашение основного долга, уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотеку. А значит, направить средства материнского капитала на любые другие займы нельзя.

Но можете использовать выплату в размере 450 тысяч рублей являющейся господдержкой, чтобы оплатить часть долга по ипотеке, которую выдали на:

жильё в новостройке готовое жильё на вторичном рынке жилой дом земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства или огородничества незавершенный объект строительства на земельном участке и другие объекты в соответствии с условиями программы господдержки.

Таким образом именно выплату положенную при рождении третьего ребёнка можете направить на погашение кредита взятого на покупку дачи, если выделите долю в этой даче ребёнку.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заемщики, у которых как минимум трое детей, могут получить до 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Это не материнский капитал, а дополнительная господдержка. Она положена семьям, в которых третий или последующий ребенок родился с 2019 по 2023 год включительно.

Можно ли сейчас подать документы на ипотеку 2% ребёнку, погибшего участника СВО?

Нестерова Жанна Валерьевна

Да, в 2025 году существует возможность оформить льготную ипотеку под 2% для детей погибших участников СВО, однако необходимо учитывать несколько важных аспектов.огласно условиям программы, льготную ипотеку под 2% могут оформить: Сами участники СВО (в том числе мобилизованные и контрактники);
Супруги участников СВО; Родители или совершеннолетние дети в случае гибели участника СВО.
Таким образом, совершеннолетний ребенок погибшего участника СВО имеет право на оформление льготной ипотеки.

Жубанов Ренат Уразбекович

На данный момент (25 августа 2025 года) льготная ипотека под 2 % годовых для участников СВО и членов их семей — в стадии разработки, но официально не действует.

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Узнали о поддержке семей от государства (Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»), хотели попробовать подать документы, чтобы погасить ипотеку. Почитали условия и у нас возникли вопросы:
1. При попадании в программу, будут учитываться нормы кв.м нашего города или того, в котором приобретено жилье?
Например, сейчас мы проживаем в квартире родителей (общая площадь 44,9 кв.м), где прописаны я, моя мама и двое детей. Муж проживает с нами, но прописан у своих родителей (общая площадь 54 кв.м). В нашем городе норма квадратного метра на 1 человека = 15 кв.м. Если сложить 2 квартиры и поделить на количество человек, то получается, что на каждого члена семьи выходит примерно 14,12 кв.м.
Если брать условия другого города, в котором приобретено жилье, то у нас выходит больше нормы.
2. Если будет браться норматив нашего города, то могут ли нас в этом случае признать нуждающимися в улучшении жилищных условий? Это как раз поможет попасть в программу для получения субсидии.
3. Будут ли при этом учитываться другие жилые квадратные метры родителей (мама не так давно вступила в наследство бабушкиной квартиры пополам с тетей)?
4. И еще, я правильно понимаю, что окончательная сумма субсидии будет рассчитываться исходя из стоимости 1 кв.м, установленного в нашем городе, а не в том, котором было куплено в ипотеку жилье, согласно п. 13 «Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил, количества членов молодой семьи - участницы мероприятия и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятия. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.»?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 и п.13 правил реализации.
Учитываются нормативы и стоимость 1 кв.м того муниципалитета, в котором молодая семья включена в список участников (обычно по месту включения).
Да — если ваша обеспеченность жилплощадью ниже муниципального норматива, вас могут признать нуждающимися.
В расчёт включают жилплощади членов семьи; жильё родителей учитывается только если они входят в состав семьи или иное прямо предусмотрено местными правилами.
Итоговая субсидия считается по нормативам и стоимости 1 кв.м муниципалитета, где вы включены.
в соответствии с правилами.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотели встать в очередь по соц. ипотеке от шинного завода город Нижнекамск, есть квартира 60 кВ, семья из 4 человек, также доля у супруги в другой квартире 20 кВ, будет ли доля в той квартире считаться если да, то можно ли ее передать другому родственнику и после этого сразу подать документы на соц. ипотеку?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, при отборе считают всю собственность семьи: и 60 м², и долю 20 м² (берут её площадь целиком, а не «по доле»). Право на соципотеку дают, если на каждого выходит меньше санитарной нормы (18 м²) и за последние 5 лет семья не избавлялась от жилья. Если жена сегодня подарит долю родственнику, это всё-равно учтут и откажут; ждать придётся 5 лет.

Доброе утро.
Отец моей 16 летней дочери на СВО.. С 2022 года. Мобилизовали.
Мы с ним не состоим и не состояли в официальном браке.
В свидетельстве у ребёнка он записан.
Вместе не сожительствуем.
Являюсь ли я.. Как мать его ребенка.. Членом семьи участника СВО.? И могу ли я от своего имени или имени ребенка... Подать документы на льготную ипотеку под 2 процента... Для участников СВО и их семей?

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, вы как мать несовершеннолетнего ребенка участника СВО не являетесь членом его семьи, но ваш ребенок признается членом семьи участника СВО и имеет право на соответствующие льготы, в том числе на льготную ипотеку, которую можно оформить на ребенка с вашим законным представительством.

Здравствуйте, имею официальный доход, замужем, одобрили дальневосточную ипотеку по программе молодая семья, нашли недвижимость, загрузили нужные документы, к слову, созаемщика указать не требовали с самого начала, когда все было готово для заключения договора, позвонил менеджер и попросила добавить сведения о врачебной деятельности, якобы я подавала заявку на ипотеку как врач отработавший 5 лет на дальнем востоке. В заявке ни слова про это не было, были вопросы по типу есть ли у вас действующая ипотека, возраст супругов моложе 36 и тд. Просят добавить в сделку супруга как созаемщика, но есть огромное но! Муж проходил процедуру банкротства 3 года назад, и теперь одобренную ранее заявку опять будут рассматривать, каковы шансы на одобрение? Новых задолженностей и кредитов супруг не имеет и не брал после банкротства, кредитный рейтинг 851 балл по оценке кредитного бюро. У супруга хороший официальный доход и стаж более 15 лет

Архипов Роман Сергеевич

Добрый день!
Требования подать сведения о вашей работе после одобрения скорее действовал сотрудник банка, насчет муже ну ему как созаемщику не одобрят кредит, Вы точно можете сформировать текст кто звонил? (Сейчас очень много утечки информации в том числе и в банках)!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Шансы есть, но банк вправе пересмотреть решение, если меняются условия и добавляют мужа созаёмщиком. Банкротство 3 года назад — риск, поэтому могут попросить больше документов или отказать. Попросите банк письменно объяснить, почему вас записали “как врача”, и можно ли оставить сделку без созаёмщика. Если нельзя — готовьте справки о доходах мужа и документы о завершении банкротства.

Ипотечная квартира в собственности с 2019г. Ипотека еще не выплачена. Будет ли взиматься налог с продажи?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Да. Вам необходимо владеть квартирой 5 лет, чтобы не платить налог от продажи квартиры.

Юозенене Татьяна Владимировна

Да, будет по общему правилу. Исключения семьи с детьми, продажа до 1 000 000 руб., продажа за ту же сумму. единственное жилье со сроком владения три года!! - это может быть, как раз, ваш случай

Добрый день.
Весной 2018 года была приобретена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала.
Титульный заёмщик супруг, я созаёмщик.
Находимся в разводе с осени 2020 года.
С начала 2021 года не проживаю в ипотечной недвижимости.
В квартире проживает бывший супруг, так как проживать с ним совместно невозможно, я была вынуждена съехать. Дети ночуют в данной квартире, так как других вариантов жилья нет.
Были устные договоренности, о содержании мною детей, а платами по ЖКХ и Ипотеке- бывшим супругом.
Сейчас он нарушает даты оплаты ипотеки и отказывается от каких либо переговоров о разделении и переоформлении ипотеки. Несколько раз платежи вносились с моей карты.
Сейчас добавился арест на все счета ввиду неоплаты им коммунальных услуг.
Мне нужна консультация, как сейчас правильно выстроить действия, чтобы не потерять недвижимость, по возможности разделить и разменять квартиру.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Типичный случай. На практике к сожалению выходит, что эта квартира будет предметом судебного разбирательства по иску банка к заёмщику и созаёмщику. Так как средств на выкуп оставшейся части по ипотечному кредиту не хватает, банк будет просить суд обратить взыскание на предмет ипотеки, со всеми вытекающими из этого последствиями. Ищите новый вариант для проживания с детьми. Лучше сразу сказать себе - квартира потеряна, чем потратить время на суд с бывшим мужем, который фактически является неплатёжеспособным должником. Либо надо самостоятельно искать покупателя на эту квартиру. Хотя бывший муж и тут будет показывать своё гордое упрямство. Тогда забирайте детей и решайте свой жилищный вопрос без связи с бывшим мужем.

Новикова Екатерина Александровна

Здравствуйте! в Вашем случае решение только одно- в суд с иском о разделе имущества. так как есть маткапитал, то у детей должны быть выделены доли. остальное делить с мужем пополам. потом можно или продать или выкупить его долю. платежи ЖКХ также необходимо разделить. Позвоните, 89291656582. помогу решить вопрос подготовкой документов или представлением интересов в суде.

2019 была взята ипотека в банке дом РФ. 2022г вышла замуж, в банк данные подала л смене фамилии. Последний платеж прошел по старой фамилии и банк вернул деньги где оплачивала ( связной) у них тоже нужно кучу документов заполнить что обратно направить деньги в банк.Подтверждающий чек об оплате есть. Правомерно ли банк начисляет пении.

Пилипенко Игорь Александрович

Банк имеет право начислить пени за просрочку конкретного платежа, если докажет, что платёж был отклонён банком как ошибочно совершённый заёмщиком. Поэтому есть шанс убедить банк в том, что основания возврата платежа противоречат кредитным документам. Банк обязан был идентифицировать поступивший платёж как подлежащий резервированию до выяснения спорного вопроса. То есть, приостановить зачисление, но не отклонять его совсем.

Здравствуйте, в браке взяли ипотеку 600тр. Купили дом за 850тр.на данный момент выплаченно за ипотеку 200тр.Я вложила в ремонт и стройку дома ещё личные 570тр.как выйти из ситуации если я хочу развестись и оставить дом себе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Земля в чьих правах? Вопрос к личным средствам если они были вами скоплены во время брака, их также можно отнести с совместно нажитому имуществу не важно на чьем счете они находятся. И это супругу тоже скажут, если он обратиться к юристам. По ипотеке кто оплачивает ипотеку? Если нужна помощь в решении вашей задачи, обращайтесь, 89087389208

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Татьяна, полностью признать дом вашим личным имуществом врятли удастся. Если ваш супруг против, то в таком случае вы можете в обратиться в суд и признать за собой право собственности на бОльшую долю, чем 1/2. Тоесть суд может отступить от равенства долей супругов при наличи доказательств с вашей стороны что 570 000 руб. действительно ваши личные, получены были например в дар, наследство или с продажи личного имущества. Если вам понадобится помощь в подготовке искового заявления, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Как быть: квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, сейчас купили дом в ипотеку, квартиру будем продавать. Можем ли мы выделить доли детям в ипотечном доме, тем более нами внесена 1/5 часть стоимости этого дома

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день Анастасия. Можно. Можете написать на вайбер и или ватсап, объясню, как вам лучше действовать пошагово. 89042426167. При необходимости могу сопроводить сделку.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Для государственной регистрации права собственности в росреестре необходим полный расчет за покупку недвижимости, а не частичная оплата.Доли детям с расчете маткапиталом, а также при ипотечном кредитовании сразу расчитываются и прописываются в договоре купли-продажи, который сдается на госрегистрацию.

Здравствуйте
Планируется покупка квартиры в ипотеку. На сайте Росреестра проверила кадастровый номер.
По запрашиваемому адресу выдало 2 кадастровых номера. Какие могут быть последствия при покупке данного жилья

Гамиловская Ирина Николаевна

Возможно, один кадастровый номер относится к жилому помещению, а один к многоквартирному дому (или земельному участку под МКД). Если напишете кадастровый номер (можно в сообщения) могу ответить более точно.

Можно ли оформить на себя дом,ипотеку которого выплачивают родственники? Какие у меня будут права на этот дом?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На кого оформлен ипотечный договор тот и будет являться собственником дома после выплаты ипотеки. В случае выплаты ипотеки за вас, родственники могут обратить взыскании на квартиру в будущем. Если нужна подробная консультация обращайтесь, 89087389208

Маслов Олег Андреевич

Добрый день, если дом залоговый, а это скорее всего, то банк пойдёт на смены собственника с переоформление кредитных обязательств на Вас, таким образом вы становитесь собственником этого дома, но и официальные обязанности по выплате ипотеки лягут на вас.

Застройщик просит налог 20% за завышение стоимости квартиры в ипотеку, после сделки, когда уже деньги за квартиру им перечислил банк, и в росреестре меня сделали собственником, имеет ли он право требовать с меня деньги посое сделки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Застройщик действует в рамках заключенного с вами договора, и дополнительных соглашений к нему, если таковые были. Читайте договор. Если нужна помощь, обращайтесь

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте. Ипотека - это залог квартиры, который является обеспечением (как правило) купли-продажи квартиры. Если вы обязательства выплатили по договору купли-продажи, то требование иных сумм незаконно, является как минимум неосновательным обогащением, если оплатите.

Добрый вечер. Я совсем запуталась, как правильно сделать. Мы развелись с мужем, осталась ипотека в общедолевой собственности. Муж быащий не платит за ипотеку и на долю не претендует. Согласен вообще от доли отказаться. Я забеременела от другого мужчины через год после развода с быашим мужем и хочу вложить материнский капитал при рождении ребенка в ипотеку. Надо выделить долю ребенка? Но в квартире еще бывший супруг. Как это сделать? Могу ли я погасить общедолевую собственность материнским капиталом? Либо нужно, чтоб бывший муж вышел из ипотеки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При использовании маткапитала доли должны выделяться детям. Можете погасить ипотеку маткапиталом. По остальному в режиме совместно нажитого имущества договаривайтесь с Б/мужем о его притязаниях на долю (выясняйте кто и что хочет от этой квартиры на берегу) или в судебном порядке можно урегулировать имущественный вопрос по доли, с учётом интересов. При его согласии и согласии банка - да