Можно ли получить соц.ипотеку?

Здравствуйте. У нас двое детей, единственное жилье в долевой собственности совместно с детьми и мужем. Ждём третьего ребенка. Есть от государства поддержка семьям в виде погашения действующей ипотеки в размере 450 тысяч. Если, когда я рожу третьего ребенка и приобрету дачу в кредит, могу ли я подать документы,чтоб мне оплатило государство в счёт погашения 450 тысяч? Вообще законно ли это и как лучше сделать?

Лагодич Евгений Владимирович

Материнский капитал можно потратить только на целевой заем, который был выдан на улучшение жилищных условий. Это первоначальный взнос, погашение основного долга, уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотеку. А значит, направить средства материнского капитала на любые другие займы нельзя.

Но можете использовать выплату в размере 450 тысяч рублей являющейся господдержкой, чтобы оплатить часть долга по ипотеке, которую выдали на:

жильё в новостройке готовое жильё на вторичном рынке жилой дом земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства или огородничества незавершенный объект строительства на земельном участке и другие объекты в соответствии с условиями программы господдержки.

Таким образом именно выплату положенную при рождении третьего ребёнка можете направить на погашение кредита взятого на покупку дачи, если выделите долю в этой даче ребёнку.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заемщики, у которых как минимум трое детей, могут получить до 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Это не материнский капитал, а дополнительная господдержка. Она положена семьям, в которых третий или последующий ребенок родился с 2019 по 2023 год включительно.

Здравствуйте. Получили землю в московской области по программе "земля врачам". Имеем ли мы право подать документы на социальную врачебную ипотеку.
В постановлении "земля врачам"написано,что у участника не должно быть социальной ипотеки. Но мы же уже получили землю по этой программе. Могут ли отказать в соц ипотеке.

Бакчеева Лариса Ивановна

Да, врачи, получившие земельные участки по программе «Земля врачам», могут подать документы на социальную ипотеку. Для них разработаны специальные льготные условия кредитования.

Можно ли сейчас подать документы на ипотеку 2% ребёнку, погибшего участника СВО?

Нестерова Жанна Валерьевна

Да, в 2025 году существует возможность оформить льготную ипотеку под 2% для детей погибших участников СВО, однако необходимо учитывать несколько важных аспектов.огласно условиям программы, льготную ипотеку под 2% могут оформить: Сами участники СВО (в том числе мобилизованные и контрактники);
Супруги участников СВО; Родители или совершеннолетние дети в случае гибели участника СВО.
Таким образом, совершеннолетний ребенок погибшего участника СВО имеет право на оформление льготной ипотеки.

Жубанов Ренат Уразбекович

На данный момент (25 августа 2025 года) льготная ипотека под 2 % годовых для участников СВО и членов их семей — в стадии разработки, но официально не действует.

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Узнали о поддержке семей от государства (Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»), хотели попробовать подать документы, чтобы погасить ипотеку. Почитали условия и у нас возникли вопросы:
1. При попадании в программу, будут учитываться нормы кв.м нашего города или того, в котором приобретено жилье?
Например, сейчас мы проживаем в квартире родителей (общая площадь 44,9 кв.м), где прописаны я, моя мама и двое детей. Муж проживает с нами, но прописан у своих родителей (общая площадь 54 кв.м). В нашем городе норма квадратного метра на 1 человека = 15 кв.м. Если сложить 2 квартиры и поделить на количество человек, то получается, что на каждого члена семьи выходит примерно 14,12 кв.м.
Если брать условия другого города, в котором приобретено жилье, то у нас выходит больше нормы.
2. Если будет браться норматив нашего города, то могут ли нас в этом случае признать нуждающимися в улучшении жилищных условий? Это как раз поможет попасть в программу для получения субсидии.
3. Будут ли при этом учитываться другие жилые квадратные метры родителей (мама не так давно вступила в наследство бабушкиной квартиры пополам с тетей)?
4. И еще, я правильно понимаю, что окончательная сумма субсидии будет рассчитываться исходя из стоимости 1 кв.м, установленного в нашем городе, а не в том, котором было куплено в ипотеку жилье, согласно п. 13 «Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил, количества членов молодой семьи - участницы мероприятия и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятия. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.»?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 и п.13 правил реализации.
Учитываются нормативы и стоимость 1 кв.м того муниципалитета, в котором молодая семья включена в список участников (обычно по месту включения).
Да — если ваша обеспеченность жилплощадью ниже муниципального норматива, вас могут признать нуждающимися.
В расчёт включают жилплощади членов семьи; жильё родителей учитывается только если они входят в состав семьи или иное прямо предусмотрено местными правилами.
Итоговая субсидия считается по нормативам и стоимости 1 кв.м муниципалитета, где вы включены.
в соответствии с правилами.

Доброе утро.
Отец моей 16 летней дочери на СВО.. С 2022 года. Мобилизовали.
Мы с ним не состоим и не состояли в официальном браке.
В свидетельстве у ребёнка он записан.
Вместе не сожительствуем.
Являюсь ли я.. Как мать его ребенка.. Членом семьи участника СВО.? И могу ли я от своего имени или имени ребенка... Подать документы на льготную ипотеку под 2 процента... Для участников СВО и их семей?

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, вы как мать несовершеннолетнего ребенка участника СВО не являетесь членом его семьи, но ваш ребенок признается членом семьи участника СВО и имеет право на соответствующие льготы, в том числе на льготную ипотеку, которую можно оформить на ребенка с вашим законным представительством.

Здравствуйте! После того как банк одобрил заявку на ипотеку, найдена недвижимость, заключили предварительный ДКП, внесла задаток. Собрали документы и отправили на проверку в банк. В ходе проверки банк повышает ипотечную ставку, т к. невозможно провести электронную регистрацию сделки (1/3 доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему лицу). Банк меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки: повышение ипотечной ставки и предлагают привлечь со заёмщика. У меня нет возможности привлечь со заёмщика. Вопрос: вернут ли мне задаток, если сделка не состоится. В договоре есть следующие пункты: 8. Если одна из «СТОРОН», заключивших настоящий договор уклоняется от заключения основного договора, другая «СТОРОНА» вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли- продажи на предварительно согласованных условиях. 9. Если за неисполнение договора купли-продажи ответственен «БУДУЩИЙ ПОКУПАТЕЛЬ», то 50 тыс. руб. остаются у «БУДУЩЕГО ПРОДАВЦА». Если за неисполнение договора отвественна «ТРЕТЬЯ СТОРОНА» (ПАО «Сбербанк или Управление по вопросам семьи и детства муниципального образования г. Новороссийска), а именно отказ от заключения сделки, исходящий от «ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ», то задаток в размере 50 тыс. руб. будет возвращен «БУДУЩЕМУ ПОКУПАТЕЛЮ» в полном объеме. 10. Сверх того, «Сторона», ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой «СТОРОНЕ» убытки, включая потери вследствие не заключения договора и неполучения предусматривавшего по нему исполнения.

Ким Галина Владимировна

В договоре есть условия, при которых действия сторон считаются виновными, а, следовательно, сторона признается уклонившийся?

Зубов Вадим Васильевич

Вопрос, однако. Сложность в том "виноват ли банк". Если виноват - возврат денег и так далее. Однако, я считаю, что банк - не виноват, он лишь "меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки", от не отказывается от исполнения договора... Значит: деньги не вернут, как то и написано в Ващем договоре.

Здравствуйте, супруга за год до нашей свадьбы оформила и взяла ипотеку на себя. Уже 4 года выплачиваем ее вместе. В квартиру вложили мат капитал за 1 сына ему 2.5 лет. В случае развода, какие у супруги полномочия и у меня на квартиру?
1.есть ли моя доля?
2.может ли выписать меня из квартиры?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте, Владимир. Исходя из текста, доля в праве на квартиру Вам пока не выделена. После погашения ипотечного кредита перед банком в силу закона существует обязанность в течение 6 месяцев выделить доли членам семьи, если использовались средства материнского капитала. Поскольку квартира приобретена с привлечением кредитных средств, то после вступления в брак средства на погашение долговых обязательств используются из общего семейного бюджета, т.е. по этому основанию Вы можете претендовать на выдел доли в праве на квартиру с учетом размера внесенных средств за последние 4 года. Если не договоритесь, то придется обращаться в суд и когда Вы станете собственником доли в праве на квартиру, оснований для снятия Вас с регистрационного учета после расторжения брака не возникнет. Но если Ваша доля в праве после ее выдела будет малозначительной, то у бывшей супруги есть шанс ее выкупить и после этого обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета.

Сериков Андрей Леонидович

1. Вы созаемщик.
2. Права на квартиру у вас с супругой равные.
3. Доля ваша есть, она высчитывается арифметически с учетом вложенного материнского капитала и первоначального взноса.
4. Никто вас не выпишет.
5. Рекомендую обратиться с документами к юристу за платной услугой

Как сделать так,что бы имущество не забрали за долги мужа?Собираемся брать ипотеку с мат капиталом,есть ребенок. Кредиты брал в браке,но уже год не платит.
Боюсь что возьму ипотеку,выплачу, а за его долго заберут жилье. У него нет жилья в собственности, у меня есть доля в доме родителей. Как лучше сделать ? Брачный договор или развестись ? Или можно что то еще ? Разводиться не хочу,да и долго это

Сакунова Юлия Александровна

Заключите с ним брачный договор у любого нотариуса.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день а просто нельзя решить вопрос с долгами что бы не претендовали на вашу квартиру. И проблема будет решена

Добрый день. У меня с супругой в собственности двухкомнатная квартира в ипотеке, планируем разводиться, доли не выделены, в ЕГРН - Общая совместная собственность. Обговариваем с женой сумму её доли, так как думаю над тем, чтобы забрать квартиру себе, на данный момент не сходимся в цене. Плачу за ипотеку только я, говорит, что если не соглашусь на её сумму, то подарит долю другим людям. Вопрос такой: есть ли у моей супруги возможность подарить свою долю кому - либо пока квартира в ипотеке и де факто целиком ей не принадлежит? Будут ли нужны мои согласия или она может сделать это без меня? Собственники же по факту оба. Я титульный заёмщик, она созаёмщик. Спасибо

Ким Галина Владимировна

Пока кв. в ипотеки никаких дарений быть не может тем более она созаемщик. Банк не пойдет на такие сделки.

Раз ипотеку оплачиваете только вы - имеете полное право с нее взыскать компенсацию к тому же. Смысл вам с ней вести переговоры, зашедшие в тупик, лучше обратиться в суд.

По крайней мере будет дешевле для нервов, сэкономит время и расставит все по местам.

Понадобится работа по делу, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Она не может ничего подарить, пока ипотека не оплачена и доли не выделены.

Добрый день. Разводимся с супругом, во время брака взяли в ипотеку квартиру, сейчас пытаемся через суд добиться раздела по долям, я в этой квартире не живу, живёт только муж, но я созаемщик.. Могу ли я выйти из ипотечного договора? Нужно ли при этом участие моего бывшего супруга? Его согласие? Могу ли я продать свою долю пока квартира в ипотеке или нужно сначала будет эту ипотеку погасить? Хотелось бы знать как поступить лучше в подобной ситуации, потому что в квартиру возвращаться не планирую, но в эту квартиру в том числе вложены собственные средства и хотелось бы получить выгоду

Ким Галина Владимировна

если в обратились уже с требованиями о разделе имущества, такие требования были заявлены?

выйти из договора как созаемщик можете с согласия банка, взыскать компенсацию за ранее вложенные денежные средства по ипотеке, и собственные при доказывании их принадлежности к личным, а не совместно нажитым

Добрый день! Развожусь с мужем, сейчас делим ипотечную 2 х комнатную квартиру по долям через суд(1/2), могу ли я после раздела отказаться от своей доли и передать её, например, кому - нибудь из родственников тем самым переписав свои обязательства по ипотечному кредиту на них? Нужно ли участие мужа в случае если ипотечный договор будет меняться? Если он является титульным заёмщиком, а я созаёмщиком

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегами.

Вы можете выйти из договора с согласия банка, основанного заёмщика.

Вы можете продать долю с соблюдением преимущественного права основному заемщику.

Рассматривайте иные варианты или заказывайте услуги у юристов по решению вашей проблемы

Перцев Сергей Викторович

Добрый вечер. В Вашем случае: 1. Ипотека не погашена, поэтому отчуждение имущества, переуступка не возможна без согласия кредитора(банка). 2. Долю свою, Вы конечно можете отчуждать после гашения ипотеки, но преимущественное право выкупа у сособственника (мужа)

Здравствуйте! У нас с упругой была ипотека. Вложен мат.капитал. Супруга скончалась. Я и дети вступили в наследство на долю квартиры супруги. Детям была выделена доля в квартире из доли супруги. Нужно ли мне сейчас выделять долю в квартире из моей доли в квартире. Нотариус говорит надо, в МФЦ сказали нет.

Бучко Марина Леонидовна

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Поэтому нотариус прав.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Перед выдачей свидетельства о праве на наследство нотариус должна была сначала выделить доли детям по мат капиталу, определить супружескую долю, а потом на оставшуюся долю выдать свидетельство о праве на наследство.

Для более точной консультации необходимо ознакомится с документами.

Купили дом в ипотеку, старшему ребенку на момент покупки было уже 18 лет., младшему 11 лет. Вопрос: если внести маткапитал имеет ли право первый ребенок требовать долю в доме?

Руденок Виктория Николаевна

Право на мат.капитал имеет ребёнок не достигли 18 либо стулент-очник не достигли 23 лет

Байдак Зоя Михайловна

Да, старший ребенок имеет право на долю в квартире.

Добрый день. Прошу помочь с решением проблемы: Есть старая квартира с долями несовершенноглетних, использовали материнский капитал при погашении. Ипотека закрыта. Есть новая квартира в ипотеке без долей зарегистрирована на родителей. Планируем продать старую и переехать в новую. Банк не разрешает выделить доли в новой, опека не разрешает продать старую.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банк не разрешит выделять доли пока не погашена ипотека или если она в самом начале исполнения обстоятельств. Отказ опеки оспаривается, сделка проводится.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Гипотетическая ситуация: 2 созаемщика, не супруги, берут ипотеку по ДДУ (оформляя права в равных долях). Первый взнос вносят пополам, эта сумма+кредит попадают на счёт эскроу. В случае, если застройщик не выполнит обязательства, средства будут возвращены с эскроу на счёт титульного созаемщика согласно условиям банка. Как второму созаёмщику в таком случае обеспечить возврат суммы, которую он передал как половину первоначального взноса?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если права оформлены в равных долях, значит оба титульные владельцы по дду, со всеми вытекающими последствиями. Иное необходимо анализировать с учетом договора и иных обстоятельств.