Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли производить сделки с квартирой если там прописан несовершеннолетний?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Ребёнок 10 лет прописан(но не имеет долю) и проживает с матерью,в приватизированной квартире которую матери подарили более 5 лет назад.
может ли мать выписать ребёнка,изменить собственника квартиры или продать квартиру без разрешение опеки или др

Шереметьев Павел Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, если ребенок не проходит как собственник то может.

Если вам потребуется помощь в составлении документов, пишите мне на WhatsApp! Буду благодарен за отзыв в моей карточке!)
Спасибо за ответ
Гость

и для этого даже не должен несовершеннолетний ребёнок её быть ещё где то прописан?

Шереметьев Павел Александрович
Шереметьев Павел Александрович
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Родитель до совершеннолетия несовершеннолетнего ребенка несет за него ответственность в полном объеме, и обязан позаботиться о наличии у ребенка постоянного места жительства на территории РФ. В противном случае вы просто не сможете устроить ребенка в школу если у него не будет прописки.

Если вам потребуется помощь в составлении документов, пишите мне на WhatsApp! Буду благодарен за отзыв в моей карточке!)
Спасибо за ответ
Гость

значит чтобы например продать квартиру нужно прописать ребёнка в другом месте

Шереметьев Павел Александрович
Шереметьев Павел Александрович
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Совершено верно. Это так же может быть временная прописка. Так же потребуется направить уведомление в органы опеки о намерении продажи квартиры. Напишите мне в мессенджер помогу вам составить и подготовить необходимые документы.

Если вам потребуется помощь в составлении документов, пишите мне на WhatsApp! Буду благодарен за отзыв в моей карточке!)
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, изменение собственника или продажа квартиры, где ребенок зарегистрирован, требует особого внимания к законодательству, особенно когда речь идет о защите прав ребенка.

1. Выписка ребенка: Выписка ребенка из квартиры возможна, но она должна быть произведена с учетом его интересов. Обычно, если ребенок выписывается, ему должно быть предоставлено другое жилье, где его права будут защищены. Органы опеки и попечительства могут потребовать доказательства того, что новое жилье соответствует нормам и не ухудшает условия проживания ребенка.

2. Изменение собственника или продажа квартиры: Собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом, включая продажу или дарение. Однако если в квартире прописан несовершеннолетний, органы опеки могут потребовать подтверждения того, что его права не будут ущемлены. Это может включать предоставление нового места регистрации и проживания, которое соответствует требованиям для детей.

Таким образом, хотя мать может изменить собственника или продать квартиру, это часто требует согласования с органами опеки для обеспечения защиты прав ребенка. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных юридических проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Доля имущества

    4 ответа

    Здравствуйте. В 2020 году развелась с мужем. В квартире, которая осталась ему,остался прописан несовершеннолетний ребенок. Я отказалась от своей доли. Имеет ли право ребенок претендовать на эту квартиру? Через 2…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Сам по себе факт прописки (регистрации) и то, что он несовершеннолетний, не даёт ребёнку права собственности на квартиру. До 18…
    Рабиевская Юлия Викторовна

    Рабиевская Юлия Викторовна

    Добрый день.Ребёнок не имеет права собственности на квартиру, если она оформлена на отца и доля ему не выделялась. Регистрация даёт…
    Перейти к вопросу

  • Прописка ребёнка

    2 ответа

    Здравствуйте. После смерти матери, мы с сестрой получили в наследство квартиру пополам. Сестра намерена продавать эту квартиру, выкупить её долю я не могу. У меня в этой квартире прописан несовершеннолетний…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Органы опеки обычно не дают согласие на выписку несовершеннолетнего в жильё с худшими условиями, если это ухудшает его жилищные права.
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Разрешения органа опеки для регистрации ребенка по другому месту жительства не требуется.
    Перейти к вопросу

  • Долевая квартира

    4 ответа

    У меня 3/4 доли, у бабушки 1/4 , в квартире прописан несовершеннолетний, могу ли я продать свою долю 3/4 в этой квартире?

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Можете. Предварительно вы должны предложить купить свою долю бабушке.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, Вы вправе продать свою долю. Однако бабушка имеет преимущественное право покупки - Вы обязаны письменно уведомить её об условиях…
    Перейти к вопросу

  • Опека?

    3 ответа

    Купили зу и жилой дом где 1/3 выделили долю ребенку. По документам это был жилой дом, но по факту без окон и дверей, поэтому снесли дом. В архитектуре получили документы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Опека права, но для того, чтобы опровергнуть требования опеки достаточными доказательствами необходимо ознакомиться с документами.  
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При совершении сделок с участием несовершеннолетних вы должны знать порядок проведения сделок: незнание закона не освобождает от ответственности. тем более…
    Перейти к вопросу

  • Как приватизировать квартиру?

    5 ответов

    Как получить разрешение опеки на отказ в приватизации несовершеннолетнего? Будут ли несовершеннолетние учатвовать в приватизации если выписать из квартиры их родителей? Ситуация такова, что я хочу приватизировать квартиру на себя…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    их даже с рег учета снять проблематично. формальным иском не получится. Для таких категорий дел присуща многоходовка, одним иском или…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Очень нужно постараться. Обратитесь к юристу в рамках платной консультации
    Перейти к вопросу

  • Куда идти?

    6 ответов

    Здравствуйте,меняемся с несовершеннолетнем племяником долями.Документ о разрешение опеки получили. подскажите алгоритм действий ,куда надо идти сначала?К нотариусу?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделки Сены с долями проводится нотариусом. Вам к нему или же составляется юридически грамотно договор с учётом всех обстоятельств…
    Перейти к вопросу

  • Сдача квартиры в аренду

    4 ответа

    Здравствуйте! Нужно ли разрешение опеки на сдачу однокомнатной квартиры в посуточную аренду? 1/20 доли принадлежит одному нашему несовершеннолетнему ребенку и 1 /20 доли второму, у нас с мужем по 9/20

    Иванова Марина Урусбиевна

    Иванова Марина Урусбиевна

    добрый вечер. Если все делать по закону, то да. Если вы со сдачи будете платить налоги, и во избежания несогласия…
    Костко Владислав Сергеевич

    Костко Владислав Сергеевич

    Добрый день! По закону любое распоряжение недвижимостью, где несовершеннолетние - собственники, требует согласования. Но если Вы не согласуете, то арендатор…
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире с участием мат. капитала

    3 ответа

    Добрый день, в 2018 году была приобретена квартира-студия с участием материнского капитала. Ипотека давно погашена и доли выделены равные: по 1/4 на каждого члена семьи. Теперь хотим продать эту студию…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Вы должны только не ухудшить условия для ребенка. Это значит, что в новой квартире у ребенка должна быть доля,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Доли дожны быть не менее, если считать доли в квадратных метрах, в вашем случае именно так надо считать.
    Перейти к вопросу

  • Детские доли при продаже квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте. Ситуация такая. Решили продать свою квартиру в за 6 миллионов 67.2 площадь. В ней выделены доли 2 детям по 1.30 и действует ипотека (Осталось 700тр). Выбрали новые жильё, получили…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А что не правильно, просто авансовый платеж, можно наличными, можно безналично, последнее предпочтительнее.
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. А что вас пугает? Продавец деньги за товар может получить как до сделки, во время ее, так и после…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости недееспособным

    1 ответ

    Можно ли приобрести недвижимость на имя не дееспособного. Человек признан недееспособный, назначен опекун( распоряжение опеки о назначение его опекуном). Можно ли сейчас выйти на сделку от имени недееспособного( полномочия -распоряжение…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Ответ: Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. От 29.09.2025) \"Об опеке и попечительстве\" - Статья 21. Предварительное разрешение органа…
    Перейти к вопросу

  • Может ли несовершеннолетний подарить брату недвижимость?

    4 ответа

    Здравствуйте! Умер гражданский муж, оставив в наследство дом с участком , сыну, 30 лет и нашей несовершеннолетней дочери, 15 лет. Дом нам совершенно не нужен, он в печальном состоянии, продать…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Опека куплю продажу еще разрешит, а вот дарение точно откажет.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Подарить не получится, а вот купля-продажа может быть, но с разрешения опеки.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать комнату в общежитии несовершеннолетнему?

    1 ответ

    Здравствуйте, мне 17 лет, имею комнату в общежитии с 12 лет, в 15 лет купили квартиру с маминым мат капиталом, собственником является отчим (по документам он мне не папа), но…

    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Само по себе наличие другого жилья (даже лучшего) не дает права просто «продать и забрать деньги». Опека потребует, чтобы деньги…
    Перейти к вопросу

  • Доля в доме

    4 ответа

    Добрый день! Мы решили продать свою половину частного дома, но у нас долевая собственность. В соседней половине проживает несовершеннолетний, который имеет долю, нам необходимо разрешение опеки или просто отказ от…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Опеку лучше привлечь
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если продаёте именно свою долю, разрешение опеки обычно не нужно. Важно письменно уведомить всех сособственников, в том числе законного…
    Перейти к вопросу

  • Риски покупки недвижимости с прописанными несовершеннолетними детьми

    5 ответов

    Здравствуйте! Прошу дать разъяснения опытных юристов. Хочу купить квартиру у собственника- семья из 5 человек, граждане РФ - супруги и трое несовершеннолетних ребенка. Продавец уверяет, что материнский капитал не использовался…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Разрешение органов опеки на снятие детей с регистрации-прописки.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Сделки с недвижимостью, где фигурируют несовершеннолетние дети, всегда требуют повышенной юридической бдительности. Ваши опасения абсолютно оправданы, а ход мыслей во…
    Перейти к вопросу

  • Нотариальная сделка или простая

    5 ответов

    Покупает квартиру несовершеннолетний ребенок, от имени которого действует мать, на средства сво. Деньги на счете ребенка, получено разрешение опеки. Мы можем провести сделку в ппф через мфц и не обращаться…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы можете провести эту сделку в простой письменной форме через МФЦ, но только при соблюдении двух критических условий со…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вправе зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры в Росреестре через МФЦ без участия нотариуса. При составлении договора купли-продажи обязательно необходимо предусмотреть…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Колесников Константин Юрьевич — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Колесников Константин Юрьевич

    • Кострома
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Практикующий юрист, специализирующийся на вопросах сопровождения споров в арбитражных судах. Сопровождение банкротства физических и юридических лиц.
    Перейти
  • Юрист Сардарян Давид Владимирович — профиль на HARANT
    9.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Сардарян Давид Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Юрист с большим опытом в гражданской сфере, специализирующийся на банкротстве граждан, обладает глубоким знанием процедур финансовой реабилитации, ликвидации и защиты…
    Перейти
  • Адвокат Стулий Дмитрий Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    27 отзывов
    Адвокат №3312

    Стулий Дмитрий Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Балаково
    • Стаж более 11 лет
    • 161 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Рад знакомству, меня зовут Стулий Дмитрий Сергеевич. Я являюсь адвокатом. Моя специализация: ✔️ Консультация, составление заявлений, ходатайств, подготовка искового заявления…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме