Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Сдача квартиры в аренду?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Нужно ли разрешение опеки на сдачу однокомнатной квартиры в посуточную аренду? 1/20 доли принадлежит одному нашему несовершеннолетнему ребенку и 1 /20 доли второму, у нас с мужем по 9/20

Костко Владислав Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет

Добрый день! По закону любое распоряжение недвижимостью, где несовершеннолетние - собственники, требует согласования. Но если Вы не согласуете, то арендатор на этом основании уклоняться от оплаты не может. В случае конфликта, правда, нельзя исключать его жалоб в том числе в опеку, но все это на его обязанности как арендатора не влияет

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Иванова Марина Урусбиевна
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
добрый вечер. Если все делать по закону, то да. Если вы со сдачи будете платить налоги, и во избежания несогласия и донесения на вас в органы соседей, то сделать согласно закона. Многие уходят от этого вопроса и не берут согласие опеки.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если не регистрировать договор в МФЦ, то можно и не получать разрешение.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Да, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на сдачу квартиры в посуточную аренду, если в ней есть доли, принадлежащие несовершеннолетним.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
Елена

Может ли арендатор признать сделку без разрешения опеки недействительной?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В случае, когда недвижимость частично принадлежит несовершеннолетним детям, любые сделки, касающиеся этой недвижимости, должны быть тщательно рассмотрены с точки зрения защиты интересов детей. Согласно российскому законодательству, любые действия, которые могут затронуть имущественные права несовершеннолетних, требуют разрешения органов опеки и попечительства.

Сдача квартиры в аренду, в том числе и посуточную, может рассматриваться как сделка, затрагивающая имущественные интересы детей. Поэтому, чтобы избежать возможных юридических проблем и защитить интересы ваших детей, рекомендуется получить разрешение органов опеки и попечительства на сдачу квартиры в аренду. Это позволит убедиться, что сделка не нарушает права детей и соответствует их интересам.

Для получения разрешения вам нужно будет обратиться в местные органы опеки и попечительства с заявлением, в котором подробно описать условия аренды и предоставить все необходимые документы, подтверждающие права собственности на квартиру. Также могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие, что сдача квартиры в аренду не ущемляет интересы детей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сдача квартиры в аренду

    2 ответа

    Здравствуйте! Если мы сдали квартиру в аренду на 11 месяцев, в договоре четко все указано, написано при расторжение раньше этого срока, депозит не отдается. Люди согласные на это, подписали, отдали…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Заблокируйте телефоны арендаторов. На угрозы не обращайте внимание.
    Александрова Мария Игоревна

    Александрова Мария Игоревна

    Просто смените замки
    Перейти к вопросу

  • Сдача квартиры в аренду по доверенности

    3 ответа

    Добрый день. Моя родная тетя имеет в собственности квартиру, однако хочет, чтобы я сдавала ее в аренду от своего имени (а также, чтобы доход получала я, как самозанятая). Какую нужно…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Так не получится налог платит выгодоприобретатель-тетя. Но можно в доверенности на право сдачи квартиры иуказать, что она ообязана оплачивать...., в…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Доверенность оформит нотариус, он знает. А налоги придется платить Вашей тёте.
    Перейти к вопросу

  • Опека?

    3 ответа

    Купили зу и жилой дом где 1/3 выделили долю ребенку. По документам это был жилой дом, но по факту без окон и дверей, поэтому снесли дом. В архитектуре получили документы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Опека права, но для того, чтобы опровергнуть требования опеки достаточными доказательствами необходимо ознакомиться с документами.  
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При совершении сделок с участием несовершеннолетних вы должны знать порядок проведения сделок: незнание закона не освобождает от ответственности. тем более…
    Перейти к вопросу

  • Как приватизировать квартиру?

    5 ответов

    Как получить разрешение опеки на отказ в приватизации несовершеннолетнего? Будут ли несовершеннолетние учатвовать в приватизации если выписать из квартиры их родителей? Ситуация такова, что я хочу приватизировать квартиру на себя…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    их даже с рег учета снять проблематично. формальным иском не получится. Для таких категорий дел присуща многоходовка, одним иском или…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Очень нужно постараться. Обратитесь к юристу в рамках платной консультации
    Перейти к вопросу

  • Куда идти?

    6 ответов

    Здравствуйте,меняемся с несовершеннолетнем племяником долями.Документ о разрешение опеки получили. подскажите алгоритм действий ,куда надо идти сначала?К нотариусу?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделки Сены с долями проводится нотариусом. Вам к нему или же составляется юридически грамотно договор с учётом всех обстоятельств…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли производить сделки с квартирой если там прописан несовершеннолетний

    1 ответ

    Ребёнок 10 лет прописан(но не имеет долю) и проживает с матерью,в приватизированной квартире которую матери подарили более 5 лет назад. может ли мать выписать ребёнка,изменить собственника квартиры или продать квартиру…

    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте, если ребенок не проходит как собственник то может.
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире с участием мат. капитала

    3 ответа

    Добрый день, в 2018 году была приобретена квартира-студия с участием материнского капитала. Ипотека давно погашена и доли выделены равные: по 1/4 на каждого члена семьи. Теперь хотим продать эту студию…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Вы должны только не ухудшить условия для ребенка. Это значит, что в новой квартире у ребенка должна быть доля,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Доли дожны быть не менее, если считать доли в квадратных метрах, в вашем случае именно так надо считать.
    Перейти к вопросу

  • Детские доли при продаже квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте. Ситуация такая. Решили продать свою квартиру в за 6 миллионов 67.2 площадь. В ней выделены доли 2 детям по 1.30 и действует ипотека (Осталось 700тр). Выбрали новые жильё, получили…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А что не правильно, просто авансовый платеж, можно наличными, можно безналично, последнее предпочтительнее.
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. А что вас пугает? Продавец деньги за товар может получить как до сделки, во время ее, так и после…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости недееспособным

    1 ответ

    Можно ли приобрести недвижимость на имя не дееспособного. Человек признан недееспособный, назначен опекун( распоряжение опеки о назначение его опекуном). Можно ли сейчас выйти на сделку от имени недееспособного( полномочия -распоряжение…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Ответ: Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. От 29.09.2025) \"Об опеке и попечительстве\" - Статья 21. Предварительное разрешение органа…
    Перейти к вопросу

  • Может ли несовершеннолетний подарить брату недвижимость?

    4 ответа

    Здравствуйте! Умер гражданский муж, оставив в наследство дом с участком , сыну, 30 лет и нашей несовершеннолетней дочери, 15 лет. Дом нам совершенно не нужен, он в печальном состоянии, продать…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Опека куплю продажу еще разрешит, а вот дарение точно откажет.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Подарить не получится, а вот купля-продажа может быть, но с разрешения опеки.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать комнату в общежитии несовершеннолетнему?

    1 ответ

    Здравствуйте, мне 17 лет, имею комнату в общежитии с 12 лет, в 15 лет купили квартиру с маминым мат капиталом, собственником является отчим (по документам он мне не папа), но…

    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Само по себе наличие другого жилья (даже лучшего) не дает права просто «продать и забрать деньги». Опека потребует, чтобы деньги…
    Перейти к вопросу

  • Доля в доме

    4 ответа

    Добрый день! Мы решили продать свою половину частного дома, но у нас долевая собственность. В соседней половине проживает несовершеннолетний, который имеет долю, нам необходимо разрешение опеки или просто отказ от…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Опеку лучше привлечь
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если продаёте именно свою долю, разрешение опеки обычно не нужно. Важно письменно уведомить всех сособственников, в том числе законного…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Федоренко Илья Андреевич — профиль на HARANT
    10.0
    76 отзывов
    Адвокат

    Федоренко Илья Андреевич Адвокат прошел модерацию

    • Владивосток
    • Стаж более 20 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с большим опытом работы представителем в судах. Оказываю все виды юридических и риэлторских услуг.
    Перейти
  • Юрист Гончарова Оксана Сергеевна — профиль на HARANT
    9.9
    12 отзывов
    Юрист

    Гончарова Оксана Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Тамбов
    • Стаж более 16 лет
    • 354 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Предлагаю защиту прав физических и юридических лиц в соответствии с законодательством РФ. Моя работа включает комплексное решение ваших проблем: от…
    Перейти
  • Адвокат Левит Евгений Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Адвокат №1286

    Левит Евгений Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 27 лет
    • 345 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Евгений Юрьевич Левит обладает допуском к делам любой категории сложности. Уголовными делами этот адвокат практически не занимается.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме