-
Вопрос № 00182563
Добрый день!
Мы решили продать свою половину частного дома, но у нас долевая собственность.
В соседней половине проживает несовершеннолетний, который имеет долю, нам необходимо разрешение опеки или просто отказ от соседей, что они не будут покупать нашу половину??
Добрый день.
Вам не требуется разрешение органов опеки, если вы продаёте свою долю и права несовершеннолетнего собственника напрямую не затрагиваются.
При продаже доли в общем имуществе действует ст. 250 ГК РФ: вы обязаны письменно предложить свою долю другим сособственникам (в том числе законному представителю несовершеннолетнего) на тех же условиях. Только после их письменного отказа либо истечения 30 дней с момента уведомления вы можете продать долю третьему лицу.
Таким образом, достаточно направить официальное уведомление о продаже и получить отказ или дождаться срока ответа.
Здравствуйте. Если продаёте именно свою долю, разрешение опеки обычно не нужно. Важно письменно уведомить всех сособственников, в том числе законного представителя несовершеннолетнего, о цене и условиях продажи. Если в установленный срок долю не выкупят, можно продавать другому человеку. Для регистрации сделки, как правило, достаточно доказать такое уведомление и истечение срока, а не получать специальный отказ опеки.
Здравствуйте.
Простого "разрешения опеки на продажу" вашей доли не требуется (ваша доля — не имущество ребенка). Вам требуется официальный, нотариально удостоверенный отказ соседей от покупки, а для его получения от имени ребенка — разрешение органа опеки.
Спасибо за ответ! А если соседи сейчас проживают в другом городе, очень далеко без опеки можно обойтись?
В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле
