-
Вопрос № 00072285
Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, правомерно ли начисление на вывоз мусора на коммунальную квартиру отдельной квитанцией, если договор никто из собственников жилья не заключал? И еще вопрос как разделить начисления на каждого собственника, а не на всю коммунальную квартиру? Заранее спасибо.
1. Правомерно ли начисление за вывоз мусора без договора?
— Да, начисление законно. Услуга по обращению с ТКО (твердыми коммунальными отходами) относится к обязательным, ее оказывает региональный оператор (ст. 24.7 ФЗ № 89). Договор считается заключенным автоматически с момента появления собственников.
2. Как разделить платежи между собственниками?
— По умолчанию начисления идут на всю квартиру (как на единый объект). Чтобы разделить платежи:
Шаг 1: Обратитесь в управляющую компанию (или регионального оператора ТКО) с заявлением о разделении лицевых счетов.
Шаг 2: Подтвердите доли собственности (выписка из ЕГРН, соглашение между жильцами).
Шаг 3: Если УК отказывает – пишите жалобу в Государственную жилинспекцию ЛО или прокуратуру.
Важно:
Если собственники не договорились, платежи будут начисляться солидарно (ст. 249 ГК РФ).
С 2024 года в квитанциях должна быть прозрачная схема расчета (по площади доли или числу проживающих).
Что делать прямо сейчас?
Запросите в УК расшифровку начислений.
Соберите согласие других собственников на раздел.
Нужен образец заявления? Могу подготовить.
Здравствуйте.
Да, правомерно. Раздел лицевых счётов может быть добровольнвм по соглашению с каждым из собственников, зарегистрированных лиц, а вот если они откажутся тогда необходимо направить в суд обоснованный иск с соответствующими требованиями.
Начисление платы за вывоз мусора отдельной квитанцией, если договор никто из собственников жилья не заключал, правомерно
