Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Правомерен ли отказ в переуступке земельного участка?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Добрый день, вопрос по земельному законодательству. Предоставили земельный участок пож ижс без проведения торгов на 20 лет, хотел в дальнейшем переуступить права аренды родственнику, в договоре четко прописано что я имею право переуступки с уведомлением без согласия арендодателя, администрация сказала что ответит отказом так как участок мне предоставлен под ижс а не под лпх и что я должен строить дом и что управление росреестра не пропустит такой договор. Хотя я оформлял земельные участки по договору переуступки с такими же условиями и никогда у управления Росреестра не было никаких вопросов. Правильно ли я понимаю что действия администрации не правомерны, так как я не прошу их согласия, а просто уведомляю как прописано в договоре аренды? участок предоставили без торгов и сроком более 5 лет

Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Если Вы действуете в рамках договора (всех прописанных условий, ст.420 ГК), отказ можно будет обжаловать )в ситуации наложения запрета в Росреестре на переоформление).

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов российского земельного законодательства.

1. Право на переуступку аренды: Если в вашем договоре аренды четко прописано, что вы имеете право переуступки прав аренды без согласия арендодателя, а только с уведомлением, то формально действия администрации могут быть неправомерными. Вы имеете право переуступить права аренды, уведомив арендодателя, как это предусмотрено договором.

2. Целевое назначение земельного участка: Однако, важно учитывать, что земельные участки, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), имеют определенные обязательства по использованию. Обычно это подразумевает строительство жилого дома в определенные сроки. Если эти обязательства не будут выполнены, это может стать основанием для расторжения договора аренды.

3. Практика Росреестра: Если ранее у вас не возникало проблем с регистрацией таких договоров переуступки, это может говорить в вашу пользу. Однако, стоит учитывать, что практика может меняться, и у Росреестра могут возникнуть новые требования или интерпретации законодательства.

4. Действия администрации: Если администрация отказывает в переуступке, ссылаясь на целевое назначение участка, это может быть связано с их опасениями по поводу соблюдения условий использования участка. В таком случае, возможно, стоит обсудить с ними ваши планы по строительству и убедить их в том, что участок будет использоваться по назначению.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве, чтобы он мог детально изучить ваш договор аренды и помочь в урегулировании ситуации с администрацией. Также можно рассмотреть возможность подачи жалобы или иска в суд, если действия администрации действительно нарушают ваши права.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Правомерны ли действия администрации МО

    6 ответов

    Добрый день, выиграл на торгах по аренде (20 лет)земельный участок (статус ИЖС) кадастровый инженер поставил постройку на кадастровый учет как жилой дом 28 кВ.м . Подал заявление на выкуп земельного…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Обычный садовый дом 6 на 6 с верандой и мансардой обычно имеет площадь 50+ кв.м. Без мансарды 35 кв.м. Трудно…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    признание постройки капитальной/некапитальной, жилой/нежилой основано на строительных регламентах, которые с определенными отвлечениями незначительно отличаются по региональным НПА. Правомерность/неправомерность действий администрации…
    Перейти к вопросу

  • Земельное право

    2 ответа

    ЕСЛИ ГРАДО-строительному кооперативу направлено постановление администрация города об утверждении проекта планировки квартала, в соответствии с которым территория, на которой расположен гаражный кооператив, предназначена для использования под жилищное строительство. В соответствии…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правомерны пока не доказано обратное. Оспаривать постановление, проект планировки вы можете, но сразу следует учитывать, что судебных разбирательств будет…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, любое решение можно обжаловать. Недавно получил право собственности на землю, хотя она была также ограничена под застройку, согласно схемы.…
    Перейти к вопросу

  • Как отмежевать свой участок

    2 ответа

    Имею в собственности с 2009г. 2 земельных участка в деревне, статус \"для ведения ЛПХ\". Межевание этих участков не проводилось. Есть выписки из егрн, налоги платятся. В этом году решил отмежевать…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В данной ситуации межевать уже поздно. Свободной земли как я понимаю уже нет. Поэтому придется подать иск об установлении границ…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Шансы выиграть дело высоки действуйте через суд
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оспорить передачу муниципальной дороги в собственность

    1 ответ

    Здравствуйте! Между соседками напротив существовал проезд. На всех архивных картах, в том числе и ген плане поселения, этот проезд есть. В 2013 году одна из соседок приватизировала часть проезда(вдоль своего…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Вполне возможно оспорить передачу, если при приватизации нарушены процедуры или был утрачен публичный характер проезда. Действуйте так: запросите у…
    Перейти к вопросу

  • Отказ инвалиду в земельном участке

    1 ответ

    Здравствуйте! Подала как инвалид 3 группы на земельный участок указав законы РФ О социальной защите в РФ. Ознакомтесь пожалуйста с заявлением и ответом с администрации,прошу учесть что статьи 20.1 утратила…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Изучение документов, оценка правомерности действий чиновников в вашей конкретной ситуации - платная услуга. Вы можете обратиться к любому из…
    Перейти к вопросу

  • Законны ли действия администрации?

    1 ответ

    С 2012 года являюсь собственником земельного участка, участок был отмежеван, все это время находился на кадастровом учете с установленными границами, был произведен фактический вынос границ, участок обжит. В феврале 2026…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Обратитесь в Росреестр с заявлением об оспаривании результатов комплексных кадастровых работ.
    Перейти к вопросу

  • Предоставление зем. участка в аренду нанимателю жилого помещения

    1 ответ

    Нанимателю жилого помещения по договору соц.найма администрацией муниципального района на основании ст 3, п.7.1. № 137-ФЗ , ч. 1, ст 39.20 ЗК РФ, ч. 6 ст 39.20 ЗК РФ (по…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Все действия законны. Пункт 7.1 статьи 3 № 137-ФЗ обязывает вас оформить участок под домом в аренду или собственность. Прокуратура…
    Перейти к вопросу

  • Оформить землю под частным домом в собственность

    3 ответа

    Добрый день! Приобрели в 2023г. частный жилой дом, земля под которым - в аренде на 49 лет. Произвели регистрацию сделки и замену арендатора в договоре аренды с администрацией г.Саратова (Волжский…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района для предоставления участка в вау собственность. При отказе - иск в суд.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Красные линии они не вечны, они могут меняться, учитывая сроки может их уже и нет.Надо уточнять. Согласно п. 11 ст.…
    Перейти к вопросу

  • Разьясните понятие: передача в субаренду и переход права собственности др. лицу

    3 ответа

    В договоре аренды земельного участка написано в одном пункте:1.4 Переход права собственности на сданный в аренду Земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора аренды.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Никаких противоречий нет. Собственник арендодатель вправе распоряжаться участком, например, продавать, но на арендатора это не скажется \"условно\". Остальное отнесено…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Всё очень логично. Обращайтесь в ватсап разъясним детально
    Перейти к вопросу

  • Был подписан договор аренды земельного на эл. площадке 18.сентября 2024г . а в самом дого

    4 ответа

    Был подписан договор аренды земельного на эл. площадке 18.сентября 2024г . а в самом договоре аренды было написано что земельный участок передан данным договором 12 августа 2024г. и теперь администрация…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Приветствую, гость! Оспаривайте, если полагаете, что ваши права найдены.
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Условия оплаты прописаны в договоре! в разделе размер и порядок оплаты
    Перейти к вопросу

  • Разъяснить п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.01 N137-ФЗ, какие переходы прав распростр. свои действия

    1 ответ

    Цитата: \"Согласно пункту 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В соответствии с п.9.1 ст.3…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Валентина! У Вас в одной куче и право пользования, и право собственности. Конкретно по последнему вопросу: право собственности можно…
    Перейти к вопросу

  • Как перезаключить договор на выгодных для себя условиях

    1 ответ

    Добрый вечер! Подскажите как быть в этой ситуации и возможно ли на законных основаниях что то изменить в договоре аренды. В 2013 году на Украине был заключен договор аренды( эмфитевзис)…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, украинский «эмфитевзис» в РФ не работает: после регистрации права в Росреестре старый договор стал лишь бумажкой. Вы не обязаны…
    Перейти к вопросу

  • Земели сельхозназначения в ДНР

    1 ответ

    Подскажите как быть в этой ситуации и возможно ли на законных основаниях что то изменить в договоре аренды. В 2013 году на Украине был заключен договор аренды( эмфитевзис) на землю…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вам не обязательно подписывать допсоглашение по первому требованию. Договор, скорее всего, продолжает действовать, но его нужно проверить на соответствие…
    Перейти к вопросу

  • Переуступка права аренды земельного участка полученного на гргах

    2 ответа

    В 2024 годя я получила в аренду земельный участок с электронного аукциона. В договоре аренды есть п.4.4.11 Не передавать права и обязанности по настоящему договору на земельный участок третьим лицам,…

    Эминов Рустам Лазарович

    Эминов Рустам Лазарович

    По договору аренды, если в нем указано, что нельзя передавать права и обязанности третьим лицам, то передать право аренды нельзя.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    По обоим участкам вы обязаны использовать их лично. Единственный законный способ «передать» участок — построить на нем объект, ввести в…
    Перейти к вопросу

  • Права на земельный участок ?

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня несколько вопросов. Мне принадлежит часть дома в многоквартирном доме, которая досталась по наследству, помимо многоквартирного дома на дворовой территории в нескольких метрах стоит отдельный дом, который принадлежит…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    не имел Если ваш ЗУ действительно под МКД. ни Администрация ни кто-то другой не вправе единолично распоряжаться ЗУ под МКД…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Кайдаш Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Юрист

    Кайдаш Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 23 лет
    • 31 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Более 18 лет опыта работы в госструктурах. Руководитель юридической компании "Защита и Консалтинг» (Московская область, г. Мытищи, БЦ «Разумихин», офис…
    Перейти
  • Юрист Толмачев Антон Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Толмачев Антон Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Курск
    • Стаж более 22 лет
    • 187 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист онлайн! Работаем по России. Правовая защита, консультант в области права. Дистанционная работа с клиентами без посещений офиса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме