-
Вопрос № 00064684
Дала деньги (банковский перевод без назначения платежа) родственнице на покупку апартаментов в 2023 году и платила ипотеку все это время. Сегодня она на стадии банкротства. Есть ли шанс доказать, что я фактический собственник и изъять из конкурсной массы?
Чтобы определить шансы признания Вас фактическим собственником апартаментов и исключения их из конкурсной массы, необходимо разобрать несколько ключевых моментов. Во-первых, отсутствие назначения платежа в банковских переводах усложняет доказывание целевого характера средств — потребуется подтверждение, что это не дарение или беспроцентный займ, а именно Ваш вклад в покупку недвижимости. Во-вторых, важно установить, как оформлялись платежи по ипотеке: если они шли напрямую банку с привязкой к кредитному договору, это усилит позицию, но если переводы родственнице не фиксировались как целевые, возникнут риски. В-третьих, потребуется проверить документы на апартаменты — кто указан в ЕГРН, есть ли письменные договорённости о долевом участии или устные соглашения, которые можно подтвердить свидетельскими показаниями или перепиской. Также важна оценка момента возникновения признаков банкротства у родственницы: если сделка совершена, когда её финансовое состояние уже было критическим, конкурсный управляющий может оспорить её как фиктивную. Для успеха нужно собрать все доказательства финансового участия, восстановить цепочку передачи средств и доказать, что Вы действовали как реальный инвестор, а не как сторонний кредитор. Без детального анализа документов и быстрых процессуальных действий риски потерять апартаменты высоки, поэтому критически важно начать формирование доказательной базы и подготовку к суду уже сейчас.
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT (в моем профиле, прокрутите вниз до "Отзывы ★★★★★" и в соответствующем поле будет возможность оставить отзыв).
Маловероятно, а вот перезаключить договор с банком, сменив заемщика на вас - это уже более подходящий вариант. Но для этого нужно договариваться с банком.
Вы в соответствии с законом не являетесь фактическим собственником.
Шансов нет. Родственница вас подставила.
