Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вероятность одобряемости ипотеки, если есть действующие кредиты?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Ипотека

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, какова одобряемость ипотеки, если есть действующие кредиты, проверить кредитную историю. И когда лучше подать на заявку на ипотеку? Когда полностью выплачены кредиты, вероятность есть большей суммы на ипотеку?

Гость
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Одобрение ипотеки при действующих кредитах зависит от вашей кредитной нагрузки (ПДН) — если ежемесячные платежи по текущим займам превышают 50% дохода, шансы снижаются. Проверьте кредитную историю через госуслуги или сервисы типа «ОКБ»: важны отсутствие просрочек и общая сумма долгов. Подавать заявку выгоднее после полного погашения других кредитов — это уменьшит ПДН, увеличит доступную сумму ипотеки. Закрытые займы с положительной историей повысят доверие банка.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Банк решает и ориентируется на доход заемщика, там есть еще и первоначальный взнос...

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Попова Лариса Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 29 лет

Здравствуйте! На все Ваши вопросы с большей достоверностью ответят сотрудники банка.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Одобрение ипотеки при наличии действующих кредитов зависит от нескольких факторов, включая вашу кредитную историю, уровень дохода, соотношение долга к доходу и другие финансовые показатели.

1. Кредитная история: Чтобы проверить свою кредитную историю, вы можете обратиться в одно из бюро кредитных историй, таких как НБКИ, Эквифакс или ОКБ. Это поможет вам понять, как банки видят вашу финансовую дисциплину.

2. Одобряемость ипотеки: Наличие действующих кредитов не обязательно является препятствием для получения ипотеки, но банки будут оценивать вашу способность обслуживать дополнительный долг. Важно, чтобы ваш совокупный платеж по всем кредитам не превышал допустимое соотношение долга к доходу, которое обычно составляет около 30-50% вашего ежемесячного дохода.

3. Когда подавать заявку: Подавать заявку на ипотеку имеет смысл, когда вы уверены в своей платежеспособности и кредитной истории. Если у вас высокий уровень долговой нагрузки, возможно, стоит сначала погасить часть существующих кредитов, чтобы улучшить свои шансы на получение ипотеки и потенциально более выгодные условия.

4. Выплата действующих кредитов: Полное погашение действующих кредитов может улучшить ваше финансовое положение в глазах банка, что может привести к более высоким шансам на одобрение ипотеки и получение более крупной суммы кредита. Однако это не всегда обязательно — важно, чтобы оставшаяся долговая нагрузка была управляемой.

Рекомендую также проконсультироваться с финансовым консультантом или ипотечным брокером, который сможет более точно оценить вашу ситуацию и предложить оптимальные шаги для получения ипотеки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Кредитная история

    4 ответа

    Запросили пакет документов и кредитную историю, документы не отправлял, а кредитную историю отправил в риелторскую компанию, что теперь будет и чего ждать??? (((

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы заказывали услуги риэлтору по подбору недвижимости вместе с услугами по одобрению ипотеки, что, собственно можно выполнить и…
    Гаджиев Мурад Шарабутдинович

    Гаджиев Мурад Шарабутдинович

    подайте снова все как надо.
    Перейти к вопросу

  • Как взять ипотеку если история очень плохая и просрочка???

    4 ответа

    Здравствуйте. Из-за глупых ситуаций в молодости я испортила кредитную историю микрозаймами и кредитной картой. Счета мои арестовывали, но сейчас всё закрыли, отменил судебный пристав, закрыли. Но в бюро кредитных историй…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При одной просрочке в КИ ипотеку могут и одобрить. Политика банка зависит от платежеспособности клиента, а также чтобы кредитная…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    1 ответ

    Что делать.если муд хочет взять ипотеку,но у жены плохая кредитная история и есть неоплаченые долги,можно ли оформить брачный договор,и выйти с сделки что бы кредитную историю жены не смотрели?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Имущество, приобретённое в браке, по общему правилу — совместная собственность (СК РФ, ст.34). Банк проверяет КИ только у заёмщиков/созаёмщиков;…
    Перейти к вопросу

  • Одобрят ли ипотеку, если счета в аресте?

    1 ответ

    Здравствуйте. У мужа есть долг по кредиту и счета в аресте. У меня доход 25000.хочу взять квартиру в ипотеку. Одобрят ли мне ипотеку? Можно ли оформить брачный договор, о том…

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Одобрение ипотеки при наличии у вас дохода в 25 000 рублей и арестованных счетов у мужа, а также его кредитной…
    Перейти к вопросу

  • Как заплатить ипотеку за мужа

    1 ответ

    Здравствуйте! Обратилась в банк ВТБ чтобы заплатить за мужа ипотеку, ежемесячный платеж, мне сказали если вы не являетесь нашим клиентом вы не можете заплатить, хорошо открыла счет ( дебетовую карту)…

    Лыгин Дмитрий Михайлович

    Лыгин Дмитрий Михайлович

    Здравствуйте. Если ваш муж клиент банка, и имеет кредитный продукт, то платежи по кредиту так же списываются с его дебетовой…
    Перейти к вопросу

  • Получение семейной ипотеки для матери, растящей ребенка одной в 2026 году

    1 ответ

    Отец ребенка оформил на себя семейную ипотеку в 2022 году сразу после рождения нашей дочери. Он является многодетным отцом (3 детей), и не живёт с матерями детей, и не участвует…

    Гончарова Оксана Сергеевна

    Гончарова Оксана Сергеевна

    Здравствуйте! Тот факт, что отец Вашего ребенка уже воспользовался данной программой, не лишает вас права на получение семейной ипотеки, поскольку…
    Перейти к вопросу

  • Как взять семейную ипотеку без созаемщика супруга после 1 февраля 2026?

    1 ответ

    Супруг прошел процедуру банкротства 3г назад. Как взять семейную ипотеку после 1 февраля 2026, поскольку банкротство супруга снизит одобрение на заявку? Есть ли шанс повысить его кредитную историю?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Единственный надежный способ в 2026 году — заключить брачный договор, чтобы исключить мужа из сделки. Брачный договор позволяет банку не…
    Перейти к вопросу

  • Что делать созаемщику в такой ситуации?

    3 ответа

    Добрый день! У мужа произошла неприятная ситуация, он по инициативе своего друга стали созаемщиками по ипотеке, какого-то его знакомого этого самого друга. И буквально на днях этот друг написал мужу,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При банкротстве основного заёмщика банк вправе взыскать неоплаченную сумму ипотеки с созаемщика. При длительном неисполнении кредитных обстоятельств банк отказывает…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Друг мужа лукавит. Банкротство заемщика не спишет долг с вашего мужа как созаемщика. Банк потребует выплаты всей суммы именно с…
    Перейти к вопросу

  • Продажа ипотечной квартиры

    2 ответа

    Ипотечная квартира в собственности с 2019г. Ипотека еще не выплачена. Будет ли взиматься налог с продажи?

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Да. Вам необходимо владеть квартирой 5 лет, чтобы не платить налог от продажи квартиры.
    Юозенене Татьяна Владимировна

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Да, будет по общему правилу. Исключения семьи с детьми, продажа до 1 000 000 руб., продажа за ту же сумму.…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление ипотеки

    2 ответа

    Добрый день. Весной 2018 года была приобретена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала. Титульный заёмщик супруг, я созаёмщик. Находимся в разводе с осени 2020 года. С начала 2021 года…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Типичный случай. На практике к сожалению выходит, что эта квартира будет предметом судебного разбирательства по иску банка к заёмщику…
    Новикова Екатерина Александровна

    Новикова Екатерина Александровна

    Здравствуйте! в Вашем случае решение только одно- в суд с иском о разделе имущества. так как есть маткапитал, то у…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли банк начисляет пении по ипотеке

    1 ответ

    2019 была взята ипотека в банке дом РФ. 2022г вышла замуж, в банк данные подала л смене фамилии. Последний платеж прошел по старой фамилии и банк вернул деньги где оплачивала…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Банк имеет право начислить пени за просрочку конкретного платежа, если докажет, что платёж был отклонён банком как ошибочно совершённый заёмщиком.…
    Перейти к вопросу

  • Как при разводе оставить себе ипотеку

    2 ответа

    Здравствуйте, в браке взяли ипотеку 600тр. Купили дом за 850тр.на данный момент выплаченно за ипотеку 200тр.Я вложила в ремонт и стройку дома ещё личные 570тр.как выйти из ситуации если я…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Земля в чьих правах? Вопрос к личным средствам если они были вами скоплены во время брака, их также можно…
    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте Татьяна, полностью признать дом вашим личным имуществом врятли удастся. Если ваш супруг против, то в таком случае вы можете…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей детям в ипотечном жилье

    3 ответа

    Как быть: квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, сейчас купили дом в ипотеку, квартиру будем продавать. Можем ли мы выделить доли детям в ипотечном доме, тем более нами…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день Анастасия. Можно. Можете написать на вайбер и или ватсап, объясню, как вам лучше действовать пошагово. 89042426167. При необходимости…
    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Для государственной регистрации права собственности в росреестре необходим полный расчет за покупку недвижимости, а не частичная оплата.Доли детям с расчете…
    Перейти к вопросу

  • Кадастровый номер

    1 ответ

    Здравствуйте Планируется покупка квартиры в ипотеку. На сайте Росреестра проверила кадастровый номер. По запрашиваемому адресу выдало 2 кадастровых номера. Какие могут быть последствия при покупке данного жилья

    Гамиловская Ирина Николаевна

    Гамиловская Ирина Николаевна

    Возможно, один кадастровый номер относится к жилому помещению, а один к многоквартирному дому (или земельному участку под МКД). Если напишете…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить под собственность ипотечный дом

    2 ответа

    Можно ли оформить на себя дом,ипотеку которого выплачивают родственники? Какие у меня будут права на этот дом?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На кого оформлен ипотечный договор тот и будет являться собственником дома после выплаты ипотеки. В случае выплаты ипотеки за…
    Маслов Олег Андреевич

    Маслов Олег Андреевич

    Добрый день, если дом залоговый, а это скорее всего, то банк пойдёт на смены собственника с переоформление кредитных обязательств на…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Адвокат Муратова Эллина Артемовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1222

    Муратова Эллина Артемовна Адвокат прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 13 лет
    • 127 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Адвокат Муратова Эллина Артемовна специализируется на гражданских, арбитражных и уголовных делах. Деятельность адвоката Муратовой Э.А.
    Перейти
  • Юрист Лоншакова Татьяна Валерьевна — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Лоншакова Татьяна Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 13 судебных дел
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Юрист с 20‑летним стажем: 10 лет частной практики; предыдущий опыт — госорганы и банки. Специализация: банкротство (9 лет), включая сохранение…
    Перейти
  • Юрист Галин Руслан Мазитович — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Галин Руслан Мазитович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА В УФЕ. За 20 лет работы разобрался во всех аспектах сделок с имуществом, наследственных споров…
    Перейти
  • Юрист Рукин Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.6
    1 отзыв
    Юрист

    Рукин Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 35 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с опытом работы в соответствующих областях.
    Перейти
  • Юрист Козонова Камила Таймуразовна — профиль на HARANT
    6.4
    2 отзыва
    Юрист

    Козонова Камила Таймуразовна Юрист прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 11 лет
    • 27 судебных дел
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с более чем девятилетним опытом работы в юриспруденции и девятилетним стажем на руководящей должности в государственном учреждении.
    Перейти
  • Юрист Никонов Дмитрий Владимирович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Никонов Дмитрий Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 12 лет
    • 532 судебных дела
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Высшее образование: Юрист. С 2013 по 2015 защищал права потребителей. С 2015 по 2019 корпоративный юрист.
    Перейти
  • Юрист Евгеньева Анна Михайловна — профиль на HARANT
    6.8
    10 отзывов
    Юрист

    Евгеньева Анна Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 16 лет
    • 3 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Действующий юрист. Имею диплом о высшем юридическом образовании. Окончила в 2010 году Калининградский юридический институт.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме