Как взять семейную ипотеку без созаемщика супруга после 1 февраля 2026?

Запросили пакет документов и кредитную историю, документы не отправлял, а кредитную историю отправил в риелторскую компанию, что теперь будет и чего ждать??? (((

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы заказывали услуги риэлтору по подбору недвижимости вместе с услугами по одобрению ипотеки, что, собственно можно выполнить и без риэлтора (подбор), ни тем более по ипотеке риэлтор никак не влияет на решение банка тоже можно самостоятельно выполнить; то документы предоставляются по условиям самого договора и согласно перечню. Ждать того, что будут вам предлагать доп услуги, это как минимум. Если не отправляли, не собираетесь работать, то договор нужно юридически грамотно расторгать.

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

подайте снова все как надо.

Здравствуйте. Из-за глупых ситуаций в молодости я испортила кредитную историю микрозаймами и кредитной картой. Счета мои арестовывали, но сейчас всё закрыли, отменил судебный пристав, закрыли. Но в бюро кредитных историй долг также и остался. Но дело в том, что я очень хотела бы взять в ипотеку комнату или дом,так как родила ребёнка, своего жилья нет, снимаем. Я мать одиночка. У меня есть ли шанс купить в ипотеку? Материнского капитала не хватит. У меня первый ребёнок и один. Как улучшить кредитную историю, если долг тянулся с 2017 года? Или нет никакого шанса? Долг в общем 74 тыс но он тянулся с 2017 года. Судебный пристав отменил взыскание вообще, так как с меня нечего брать и писала заявление я об отмене и поэтому всё закрыли. Но в бюро кредитных историй, оно также высвечивается. Я официально работаю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При одной просрочке в КИ ипотеку могут и одобрить. Политика банка зависит от платежеспособности клиента, а также чтобы кредитная нагрузка не была свыше 30% от дохода.

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, какова одобряемость ипотеки, если есть действующие кредиты, проверить кредитную историю. И когда лучше подать на заявку на ипотеку? Когда полностью выплачены кредиты, вероятность есть большей суммы на ипотеку?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Банк решает и ориентируется на доход заемщика, там есть еще и первоначальный взнос...

Что делать.если муд хочет взять ипотеку,но у жены плохая кредитная история и есть неоплаченые долги,можно ли оформить брачный договор,и выйти с сделки что бы кредитную историю жены не смотрели?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Имущество, приобретённое в браке, по общему правилу — совместная собственность (СК РФ, ст.34). Банк проверяет КИ только у заёмщиков/созаёмщиков; если жена не будет созаёмщиком, её КИ, как правило, не учитывают. Чтобы исключить её права и необязательность подписи на обременении, заключите брачный договор, признающий будущее жильё вашей личной собственностью (СК РФ, ст.40—44). Учтите: некоторые банки требуют согласие супруга на ипотечное обременение общей собственности — согласуйте условие с банком и юристом до сделки.

Здравствуйте. У мужа есть долг по кредиту и счета в аресте. У меня доход 25000.хочу взять квартиру в ипотеку. Одобрят ли мне ипотеку? Можно ли оформить брачный договор, о том что муж не претендует на квартиру , чтобы банки не рассматривали его кредитную историю. Или как лучше быть?

Кузнецов Александр Сергеевич

Одобрение ипотеки при наличии у вас дохода в 25 000 рублей и арестованных счетов у мужа, а также его кредитной истории, будет зависеть от политики конкретного банка. Банки в первую очередь оценивают платежеспособность основного заемщика. Брачный договор, который бы полностью исключал рассмотрение кредитной истории мужа банком при выдаче ипотеки вам, не является эффективным решением, так как банки могут учитывать наличие брака при оценке рисков.

Здравствуйте! Обратилась в банк ВТБ чтобы заплатить за мужа ипотеку, ежемесячный платеж, мне сказали если вы не являетесь нашим клиентом вы не можете заплатить, хорошо открыла счет ( дебетовую карту) подошла опять к специалисту , давайте будем платить, на что мне специалист предлагает заплатить с просрочкой в один день,но ведь банк получается умышленно портит кредитную историю, и сказали что при внесении платежа мной будет с просрочкой в один день т.к я являюсь третьим лицом.Как быть?.Подскажите?

Лыгин Дмитрий Михайлович

Здравствуйте. Если ваш муж клиент банка, и имеет кредитный продукт, то платежи по кредиту так же списываются с его дебетовой карты, которую вы можете пополнять со своих счетов.

Отец ребенка оформил на себя семейную ипотеку в 2022 году сразу после рождения нашей дочери. Он является многодетным отцом (3 детей), и не живёт с матерями детей, и не участвует в жизни детей. А ипотеку взял себе на правах родителя. Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос: могу ли я получить семейную ипотеку, если отец моего ребенка, уже взял себе ипотеку в 2022 году? В браке мы не были зарегистрированы. В свидетельство о рождении он вписан. Я имею стабильный доход, хорошую кредитную историю. Стоит ли мне поторопиться взять семейную ипотеку до 1 февраля 2026 года? Или я смогу сделать это позже?

Гончарова Оксана Сергеевна

Здравствуйте! Тот факт, что отец Вашего ребенка уже воспользовался данной программой, не лишает вас права на получение семейной ипотеки, поскольку Вы являетесь самостоятельным заемщиком. Вы сможете подать заявку на семейную ипотеку и после 1 февраля 2026 года. Обращаю Ваше внимание, что программа «Семейная ипотека» продлена до 2030 года.

Здравствуйте, подскажите, я с мужем в разводе и он оформляет льготную семейную ипотеку на жильё, имею ли право и я в дальнейшем оформить такую же льготную семейную ипотеку на квартиру

Ватолин Александр Иванович

Оформляйте, если на это даст согласие банк.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы после развода не одна семья и у вас равные права

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я инвалид первой группы. Взрослая. Мой отец хочет взять семейную ипотеку для покупки жилья. Можно ли её оформить? Других детей нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть возможность выполнять обязательства по договору ипотеки, можете оформить

Красильникова Армине Владимировна

Можно

Ситуация такая . Разговаривали со знакомым , в ходе беседы выяснилось , что он взял ипотеку через кредитного брокера . Взял семейную ипотеку по льготным условиям , но детей у него нет . Ипотечный брокер сам оформил документы , а знакомому было предоставлено уже лишь одобрение и покупка квартиры, брокер сказал что действует в рамках закона по принципам работы брокеров . Сумма квартиры составила 3500000, первоначальный взнос своих средст он внёс 700000, то есть фактического кредита вышло 2800000. Ипотеку он исправно платит , просрочек нет . Грозит ли ему ответственность по статье 159.ч1 ? Или по статье 176 ? Будет ли считаться это крупным размером ? Если грозит ответственность , то какая ? Штраф или лишение свободы ? Знакомый физическое лицо ( не руководитель и не ИП). Очень переживает что это может как то вскрыться и могут каким то образом привлечь .Спасибо за ответ

Ким Галина Владимировна

квалифицированный состав будет штраф и л\\с, заведомо пошли на обман банка, согласились по получение льготной ипотеки не имея на то оснований.Обман может выявлен в любой момент даже если платите ипотеку.

Маслов Александр Анатольевич

если он перестанет платить ипотеку то тогда может выяснится что он предоставил не достоверные документы! Александр!

Добрый вечер
Я мужчина, 29 лет, в разводе, есть ребёнок 19г рождения
Ребёнок живёт с мамой, я плачу алименты
Могу ли я взять себе лично на себя семейную ипотеку?! И сможет ли повлиять в будущем на жильё ребёнок или его мама?!
Спасибо

Егоров Алексей Александрович

Программой не предусмотрено выделение долей детям. Это правило действует только в том случае, если для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса использовался материнский капитал.

Добрый вечер.
В июле 2024 (до вступления новых правил) муж взял на себя it-ипотеку. Сейчас наш долг составляет около 8 млн. Возможно ли рефинансировать нашу ипотеку в семейную, когда останется 6 млн долга?
В семье двое детей, младшему 5 лет. Но 3 года назад мы уже брали семейную ипотеку, которую полностью закрыли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы уже использовали раз семейную ипотеку, то могут быть ограничения в получении или переоформении второй. Зависит от даты оформления предыдущей, соблюдению условий, надлежащему исполнению обстоятельств, от года рождения детей. В банках, выдающих данный вид ипотеки есть условия и политика для выдачи повторно вы можете изучить информацию на сайтах банка, прежде чем обращаться.

Мы с женой хотим взять ипотеку, детей пока нет, но планируем. Как мы можем взять кредит именно в этой ипотечной категории?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банковские программы ипотечных кредитований различные. Можете изучить самостоятельно на сайтах банка. Под какие условия подходите.

Известно что семейную ипотеку можно взять на новостройки или дома от компаний, но на примете недостроенный дом из бревна который строит частник. Как бы обойти эту систему и купить дом от частника по семейной ипотеке?

Горбачева Дарья Геннадиевна

Здравствуйте. Никак. Банк проверяет все документы.

Здравствуйте, хотим оформить семейную ипотеку, у нас двое детей: 3 и 6 лет, будем использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Риелтор предлагает следующее: оформить договор на мужа, жену не указывать в качестве созаемщика. Риелтор в пользу данного варианта говорит, что в дальнейшем это даст возможность жене оформить ещё одну семейную ипотеку но уже на себя, т.е. дважды воспользоваться программой семейной ипотеки, если будет такое желание. Действительно ли это так?