-
Вопрос № 00054147
Все документы подписаны о завершении аренды подписаны, а залог возвращен арендатору. За найденный урон были вычтены деньги из залога. Может ли арендодатель после этого заявить о том (условно в течение нескольких дней), что нашел больший урон и требовать вернуть деньги сверху?
Договор был расторгнут по обоюдному согласию, инициатором был собственник, мотивированный личными причинами. Со стороны арендатора правил нарушено не было.
Здравствуйте! Если все документы о завершении аренды подписаны, залог возвращен и арендатор не нарушал условия договора, то арендодатель не имеет права требовать деньги за ущерб, о котором он узнал позже. Закон требует, чтобы все претензии были заявлены вовремя, и возврат залога после окончания аренды подразумевает, что по состоянию на момент расторжения все обязательства сторон выполнены. Если арендодатель решит заявить о дополнительном ущербе позже, это может рассматриваться как недобросовестное поведение, и вы вправе отказать в удовлетворении таких требований.
Здравствуйте.
Для взыскания ущерба, который арендодатель намерен взыскать с арендотора нужна установить виновные действия именно арендатора его действиями или неосторожным обращением с имуществом причинён ущерб арендодателю. Бесконтрольно можно так каждый день выискивать недостатки принятого имущества. Мохтому если квартира передана арендодателю без каких-либо претензий, то на этом диалог и требования заканчиваются.
Конечно, он может заявить о своих намерениях, но реализовать их будет сложно. При расторжении договора, скорее всего, с его стороны был подписан акт приемки помещения.
Каким образом был зафиксирован причиненный ущерб, и его возмещение?
