Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог на продажу недвижимости?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Недвижимость

Здравствуйте.Продаю дом и участок,который передали по наследству год назад,т.е в собственности менее 3 лет.Стоимость продажи менее 70% от кадастровой стоимости.Будет ли налог в таком случае при продаже и в каком размере ?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Налог возникнет если сумма сделки будет свыше миллиона.

Доначислят налог из-за понижения стоимости. Вправе провести проверку, наложить штрафы.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Налог будет, какоой считайте сами, еще и налоговая влезет, так как продаете ниже кадастровой стоимости.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Будет 13% от 70% кадастровой стоимости. Не будет если эти 70% меньше 1 млн.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации речь идет о налогообложении доходов от продажи недвижимого имущества, которое находилось в собственности менее минимального срока владения. Для недвижимости, полученной в наследство, минимальный срок владения составляет 3 года, если право собственности возникло до 1 января 2016 года, и 5 лет, если после.

Поскольку вы владеете объектом менее 3 лет, вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с дохода от продажи. Однако, поскольку стоимость продажи составляет менее 70% от кадастровой стоимости, для расчета налога будет использоваться 70% от кадастровой стоимости как налоговая база.

Ставка НДФЛ для резидентов России составляет 13%. Таким образом, налог будет рассчитываться как 13% от 70% кадастровой стоимости объекта.

Вы также можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей или уменьшить налогооблагаемую базу на документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением этого имущества (в вашем случае, это может быть стоимость, указанная в наследственном свидетельстве).

Рекомендую проконсультироваться с налоговым специалистом для точного расчета налоговых обязательств и учёта всех возможных вычетов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
549 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
272 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа наследственной недвижимости

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста нужно ли будет платить налог при продаже наследственного имущества Дано: мама умерла в июне 2020 года, в наследство вступила в августе 2024 года. Комната примерная стоимость…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не обязаны, но декларация должна быть направлена. Налоговый вычет составляет 1млн.руб если не будет занижения стоимости объекта, то вопрос…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, налог уплачивать не нужно. Но не забудьте подать декларацию.
    Перейти к вопросу

  • Рассчет налогового вычета при продаже долей квартиры один догвором

    1 ответ

    Пытаюсь понять как будет рассчитываться налог с продажи, если три дольщика продают квартиру (полученную в наследство) одним договором? Срок владения меньше 3-х лет. Кадастровая стоимость 3183000, полная стоимость продажи 6500000,…

    Пургина Елена Борисовна

    Пургина Елена Борисовна

    Здравствуйте. В Вашем случае при продаже квартиры с учетом того, что она в собственности менее 3-х лет, каждому собственнику необходимо…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    2 ответа

    Две доли в квартире принадлежали мне и брату больше 3 лет. После смерти матери вступили в наследство. Через полтора года квартиру продали. Стоимость продажи 3000000 р. Нужно ли платить налог…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Согласно пункту 3 статьи 217.1 НК РФ, если недвижимость получена в наследство, минимальный срок владения для освобождения от налога составляет…
    Траненко Полина Евгеньевна

    Траненко Полина Евгеньевна

    В вашей ситуации налог платить придется, так как срок влаения унаследованной долей считается со дня смерти наследодателя, и если с…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность на продажу недвижимости

    2 ответа

    Здравствуйте! Дочь сейчас находится в ближнем зарубежье. Она может оформить там доверенность на продажу своей квартиры на мать и выслать почтой? Или ей необходимо вернуться в Россию ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доверенность на продажу квартиры, распоряжению денежными средствами, полученными от продажи, вы можете оформить через представительство РФ в данной стране…
    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, да может через российское консульство в месте нахождения, но возможно не быстро
    Перейти к вопросу

  • Продажа

    4 ответа

    Надо ли платить налог за продажу недвижимости полученной по наследству, если покупатель платит материнским капиталом? А также можно ли продать имущество по цене меньше кадастровой за материнский капитал?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог платиться со сделке свыше 1млн рублей. Можете занизить, то тут риски для вас. Похоже на обнальную сделку, это…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если кадастровая стоимость завышенная, то можно. К сожалению продавцы часто путают кадастровую стоимость и рыночную. Если после открытия наследства прошло…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажу недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, освобождаются ли от уплаты налога, при продаже недвижимости, семьи с двумя и более детьми?

    Кавецкая Нина Анатольевна

    Кавецкая Нина Анатольевна

    Добрый день! В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и пунктом 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые…
    Перейти к вопросу

  • Дата регистрации права собственности

    5 ответов

    Вопрос о «согласии супруга на продажу недвижимости». В марте супруг подписал нотариальное согласие на продажу недвижимости, в конце мая была совершена сделка, в начале июня были поданы документы в МФЦ…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Датой заключения договора. Да, может при наличие достаточных оснований, содержания договора купли-продажи. Путём заказа услуги юриста для правового изучения…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ситуацию лучше обсудить детально. Из полученной от Вас информации полагаю, что Вам позицию по защите интересов необходимо строить на том,…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог на продажу недвижимости при разном владение по времени долей.

    4 ответа

    Добрый день, с 2015 года владею 1/2доли в квартире , в 2024 выкуплена оставшееся 1/2 . Вопрос нужно ли мне заплатить налог при продаже квартиры .если одной долей я владею…

    Кавецкая Нина Анатольевна

    Кавецкая Нина Анатольевна

    Добрый день! В данном случае срок владения определяется с 2015 )приобретения первой доли).
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Если вы не объединяли доли, то при продаже квартиры вы заплатите налог только с 1/2 доли, которую купили в…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность штрафа налоговой за продажу недвижимости

    2 ответа

    В 2013 году по ДДУ приобрели квартиру, акт о приеме получили в ноябре 2015году, в декабре 2015 года администрация отозвала ввод в эксплуатацию, путем долгих судебных историй мы получили собственность…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Анастасия, здравствуйте! Это просто: направляете в налоговую претензию, если не отменят штраф, обрадуй а суд.
    Мухамадеев Рустам Равильевич

    Мухамадеев Рустам Равильевич

    добрый день! при продаже квартиры по ДДУ НДФЛ исчисляется с момента оплаты полной стоимости квартиры. Необходимо обратится в Управление ФНС…
    Перейти к вопросу

  • За продажу недвижимости которая в собственности 20 лет буду я платить налог государству

    2 ответа

    Скажите пожалуйста при продаже недвижимости которая в собственности 20 лет буду ли я платить налог государству

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Здравствуйте. Забыли указать что за недвижимость. Если недвижимость нежилая, использовалась в коммерческой деятельности, то да - будет начислен налог.
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Консультация: как продать недвижимость без уплаты налога (при сроке владения 20 лет) Проверьте срок владения Убедитесь, что с даты регистрации…
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу недвижимости

    3 ответа

    Добрый день, интересует вопрос про налог при продаже недвижимости, приобрел недавно комнату в коммуналке за 2 мил, это рыночная стоимость, кадастровая стоимость у данной комнаты 5 мил (т.к как центр…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Правильно понимаете. Жильё признаётся единственным, если на момент продажи у владельца в собственности был только один жилой объект. Однако есть…
    Дрюков Константин Борисович

    Дрюков Константин Борисович

    Добрый день! Комната оформлена как комната или как доля в праве в общем долевом праве на квартиру? 5 Млн. Это…
    Перейти к вопросу

  • После отмены доверенности

    3 ответа

    Здравствуйте. После отмены доверенности на продажу недвижимости у доверяемого остались документы, как их вернуть? Добровольно не хочет, просит денег.

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Подавайте заявление в полицию о присвоении документов и вымогательстве. Отказ вернуть документы после отмены доверенности и требование денег за их…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Требуйте возврата документов в претензионно-судебном порядке
    Перейти к вопросу

  • Нотариальное согласие как отменить?

    3 ответа

    Здравствуйте, я дала супругу согласие нотариальное что согласна на продажу недвижимости приобретенной в браке. Как мне отменить это согласие? Поменялись обстоятельства. Квартира не продаётся. А оригинал согласие нотариальное он мне…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Вправе обратиться к нотариусу об отзыве согласия на продажу.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Сходите самостоятельно к нотариусу.
    Перейти к вопросу

  • Согласие на продажу недвижимости супруга гр украины для супруги гр рф,в ее собственности

    3 ответа

    Необходимо оформить согласие супруга гр Украины на продажу недвижимости в РФ,для супруги гр РФ,недвижимость в собственности супруги.В тексте минимизировать упоминание РФ и тд

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Если недвижимость приобретена в браке, она является совместной собственностью, поэтому нотариальное согласие второго супруга обязательно для сделки в РФ, независимо…
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Ирина. Для продажи недвижимости, находящейся в собственности супруги — гражданки РФ, супругу — гражданину Украины потребуется нотариально удостоверенное согласие.
    Перейти к вопросу

  • Оптимизировать налог на продажу недвижимости

    2 ответа

    Нужно рассчитать и оптимизировать налог на продажу недвижимости за общую сумму 3200 000 руб. - Серебрякова Л.А. стала в 2016 г собственником жилого дома 106,6 кв.м. в Воротынском районе по…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Для минимизации налога до 0 рублей необходимо грамотно распределить общую сумму сделки (3 200 000 руб.) между объектами в договоре…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Для расчета налога нужно определить срок владения каждым объектом и возможность применения вычетов. Срок владения (ст. 217.1 НК РФ) Для…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Юрист Логинова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    32 отзыва
    Юрист

    Логинова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 14 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Ольга Логинова, я частнопрактикующий юрист с более чем 13-летним опытом. Моя специализация включает семейные, наследственные и жилищные…
    Перейти
  • Юрист Меджидов Руслан Гасанович — профиль на HARANT
    9.6
    1 отзыв
    Юрист

    Меджидов Руслан Гасанович Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 15 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист в Калининграде. Юридические услуги для граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме