Нотариальное согласие как отменить?

Здравствуйте.

Налог платиться со сделке свыше 1млн рублей.

Можете занизить, то тут риски для вас. Похоже на обнальную сделку, это как минимум.

Вопросы по проведению сделок, рискам, последствиям, налогообложению относятся к платным услугам.

Если кадастровая стоимость завышенная, то можно. К сожалению продавцы часто путают кадастровую стоимость и рыночную.

Если после открытия наследства прошло менее трех лет, то да, вы должны будете платить налог. Налог будет исчисляться либо от стоимости, которая указана в ДКП, либо от 70% кадастровой стоимости. В зависимости какая сумма будет больше.

Здравствуйте.

Налог возникнет если сумма сделки будет свыше миллиона.

Доначислят налог из-за понижения стоимости. Вправе провести проверку, наложить штрафы.

Будет 13% от 70% кадастровой стоимости. Не будет если эти 70% меньше 1 млн.

Добрый день!

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и пунктом 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

При этом согласно пункту 2.1 статьи 217.1 Кодекса доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются установленные условия.

В частности, абзацем шестым пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса установлено, что для целей применения указанного пункта должно соблюдаться условие, которым предусмотрено, что налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Исходя из изложенного в целях соблюдения указанного условия в собственности налогоплательщика, а также членов его семьи, указанных в абзаце шестом пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, не может находиться, в частности, иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретаемое жилое помещение.

В случае если в собственности налогоплательщика, а также членов его семьи, указанных в абзаце шестом пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, находится иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретаемое жилое помещение, то совокупная доля налогоплательщика, а также членов его семьи, указанных в абзаце шестом пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, в праве собственности на это иное жилое помещение не должна превышать 50 процентов.

В этой связи при одновременном соблюдении всех условий, установленных пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса, доход от продажи жилого помещения освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц (Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 03-04-05/13936).

Не забывайте оставлять отзывы.

Здравствуйте.

Датой заключения договора.

Да, может при наличие достаточных оснований, содержания договора купли-продажи.

Путём заказа услуги юриста для правового изучения материалов, фактических обстоятельств, разработки возражений относительно заяаленных требований по вашему делу. В общих бесплатных консультациях вы не получите защиту, которая требуется для таких сложных категорий дел, а экономия или самодеятельность, всегда сказывается на результате.

Добрый день!

В данном случае срок владения определяется с 2015 )приобретения первой доли).

Здравствуйте. Если вы не объединяли доли, то при продаже квартиры вы заплатите налог только с 1/2 доли, которую купили в 2024 году. Если вы объединяли доли, то налог придётся платить в полном размере.

добрый день! при продаже квартиры по ДДУ НДФЛ исчисляется с момента оплаты полной стоимости квартиры. Необходимо обратится в Управление ФНС с жалобой, как правило, такие вопросы решаются без суда. За подробной консультацией можете обратиться ко мне, контакты в профиле

Консультация: как продать недвижимость без уплаты налога (при сроке владения 20 лет)
Проверьте срок владения
Убедитесь, что с даты регистрации права собственности в ЕГРН прошло не менее 5 лет (в вашем случае — 20 лет, что полностью соответствует условию).
Срок исчисляется по дате в выписке из ЕГРН или свидетельстве о праве собственности.
Исключите признаки предпринимательской деятельности
Если недвижимость не использовалась для регулярного извлечения прибыли (например, не сдавалась как коммерческая площадь), льгота применяется автоматически.
Если были доходы от аренды — убедитесь, что они декларировались как личные, а не как предпринимательские.
Подготовьте документы для сделки
Выписка из ЕГРН (актуальная, сроком не старше 30 дней).
Паспорт продавца.
Договор купли продажи (составьте с юристом или нотариусом).
СНИЛС (по требованию покупателя).
Оформите сделку Подпишите договор купли продажи.
Передайте документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности (можно через МФЦ или электронно).
Получите выписку из ЕГРН на покупателя.
Не подавайте декларацию 3 НДФЛ
При владении более 5 лет обязанность подавать декларацию отсутствует (п. 4 Ст. 229 НК РФ).
Налоговая не потребует уплаты НДФЛ и не запросит пояснения.
Сохраните документы Копию договора купли продажи.Выписку из ЕГРН о переходе права.
Расписки или банковские выписки о получении денег.
Эти документы пригодятся, если налоговая запросит подтверждение срока владения.
При возникновении вопросов — обратитесь в налоговую
Если получите уведомление или запрос, предоставьте выписку из ЕГРН с датой регистрации права.

Объясните, что срок владения превышает 5 лет, поэтому налог не уплачивается на основании ст. 217.1 НК РФ.Итог: При продаже недвижимости, находящейся в собственности 20 лет, налог платить не нужно, а декларацию подавать не требуется. Достаточно оформить сделку по стандартной процедуре и сохранить подтверждающие документы.Пишите!

Правильно понимаете. Жильё признаётся единственным, если на момент продажи у владельца в собственности был только один жилой объект. Однако есть исключение: если второй объект куплен максимум за 90 дней до продажи первого, то при выполнении условия о льготном сроке владения налог платить не придётся.

Добрый день! Комната оформлена как комната или как доля в праве в общем долевом праве на квартиру? 5 Млн. Это кадастровая стоимость комнаты?

Подавайте заявление в полицию о присвоении документов и вымогательстве. Отказ вернуть документы после отмены доверенности и требование денег за их возврат образуют состав преступления, предусмотренного статьей 325 УК РФ (похищение или повреждение документов) и статьей 163 УК РФ (вымогательство). Параллельно направьте доверенному лицу письменное требование о возврате документов с указанием срока. Если не вернет, обращайтесь в суд с иском об истребовании документов из чужого незаконного владения. Также можно обратиться в Росреестр с заявлением о наложении запрета на регистрационные действия с недвижимостью без вашего личного участия, чтобы доверенное лицо не смогло воспользоваться документами. Не платите деньги, это уголовно наказуемо.

Здравствуйте. Согласие не нужно при действии брачного договора, по условиям которого и в определяемым режиме собстенности супругов. К тому если супруга будет фигурировать в самом договоре купли-продажи.

Риски в сделка есть и будут всегда. Любую сделку можно оспорить, включая определенные фактические действия, например, в виде выдаче согласия.

Поэтому при приобретении недвижимости оценивается совокупность фактовор, влияющих на чистоту сделки.

Здравствуйте. Если у вас есть брачный договор, по которому супруга не претендует на долю в объекте, то это и будет аналогом нотариального согласия на отчуждение этого объекта. Нотариус Вам сказал все верно.

Покупатель ничем не рискует

Здравствуйте.

Супруга может продать квартиру на основании выданной доверенности. Важно, чтобы доверенность была оформена (по её содержанию) верно, а также всё документы по купли-продажи. При сделках масса рисков, особенно при выдаче доверенности.

Сделка может быть зарегистрирована в Росреестре.

Межрегиональной сделки - нет такого понятия. Есть сделка, в которой продавец, покупатель проживают в разных регионах, то сделка в формате удалённо имеет место быть.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Здравствуйте! Если квартира была приобретена с помощью российской военной ипотеки, то для ее продажи необходимо получить согласие военного комиссариата.

По поводу нотариальной доверенности, которую подписал собственник в пользу своей супруги, она может продать квартиру только в том случае, если доверенность была оформлена правильно и соответствует требованиям закона.

Такого понятия как межрегиональная сделка отсутствует.

Здравствуйте,

Правомерна, если всё необходимые условия при сделке будут соблюдены, проведена полная юридическая проверка сделки. Такие сделки имеют место быть, но заключать её нужно не как обычную с помощью банального шаблонного интернет-версии договора купли-продажи, который принимают как панацею.

Но перед тем как все-таки решиться на такую сделку нужно проверить ещё ряд существенных обстоятельств.

Согласна с коллегами, бесплатно сделки не сопровождаются. Исключение юриста из сделки или найм юриста "на сдачу от услуг риэлтора или нам подешевле" влекут последствия именно юридического толка, которые могут наступить в течение 10+ лет с момента совершения сделки и привести вас полностью к потере имущества и денег от слова совсем, в том числе и через суд. Зато экономия сейчас.

Сделка может быть как с рисками так и нет. "Правомерность" как термин в юридическом толковании здесь неуместна. Риски, помимо того, что здесь уже написали коллеги с той или иной степенью точности (не буду критиковать), могут выходить за рамки одинарной проблемы. Правовая экспертиза сделки или "юридическая чистота сделки" проводится при детальном изучении всех документов в комплексе платно.Для того, чтобы проверить сделку нужно в совершенстве знать и верно толковать минимум 8 законов.

Справка о дееспособности ровным счетом ничего не значит. Согласие в сочетании со справкой оспорит опытный юрист достаточно легко.

Хотите обезопасить сделку в бесплатных консультациях или с помощью гугу в помощь? Что ж, удачи. Только когда самая, на ваш взгляд, самая "чистая" сделка пойдет через суд, наберите мне, я вас проконсультирую почему так произошло, совершенно бесплатно, как вы любите.