Налог на имущество физических лиц?

Здравствуйте.

Да, по РФ нужно декларировать недвижимость, находящуюся за пределами России. Налогообложение зависит от того утратили вы статус налогового резидентства или нет.

В разных странах разное налогообложение в отношении иностранных граждан. Не исключено, что возникнет 2-е налогообложение.

Да, вам необходимо сообщить налоговому органу в России о приобретении недвижимости за границей. Как налоговый резидент России, вы обязаны декларировать все свои доходы, включая доходы от зарубежной недвижимости, если они есть. Вы также будете уплачивать налоги в стране, где находится квартира, в соответствии с местными налоговыми правилами. Чтобы избежать двойного налогообложения, проверьте наличие соглашений между Россией и страной, где расположена недвижимость. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для правильного оформления всех обязательств.

Если Вы не планируете сдавать в найм это жилое помещение, то можно не сообщать

Нормы закона о задатке носят императивный характер, т е. их нельзя изменить условиями договора и при прекращении обязательств в следствии невозможности исполнения (когда ни одна из сторон не отвечает за такое не исполнение) задаток возвращается в силу закона, если виновен покупатель задаток не возвращается, если вина продавца, то задаток возвращается в двойном размере.

Возмещение же сопутствующих убытков при невиновности продавца возможно в силу ст. 406.1 ГК РФ только если сторона осуществляет предпринимательскую деятельность, поэтому если продавец юрлицо или ИП, то можно, если нет, то нельзя независимо от условий договора.

Компенсация возможна только при наличии платежных документов, подтверждающих расходы.
Условие о возмещении должно быть четко прописано в договоре (как в вашем случае).
Поэтому, предложенная редакция п. 13.1 соответствует закону и защищает интересы покупателя.

Письменная консультация адвоката

Здравствуйте!

Благодарю за обращение и предоставленную информацию.

Ваш вопрос касается возможности регистрации квартиры в Росреестре через ваших родственников, граждан РФ, на основании выданной вами доверенности, оформленной в консульстве РФ в Лондоне.

1. Возможность регистрации по доверенности
В соответствии с российским законодательством, регистрация прав на недвижимое имущество в Росреестре возможна по доверенности, если она оформлена в установленном порядке, содержит четкое полномочие на совершение соответствующих действий и заверена в установленном порядке (в вашем случае — в консульстве РФ в Лондоне).

2. Юридическая сила доверенности, оформленной в консульстве
Доверенность, оформленная в консульстве РФ за границей, при наличии всех необходимых реквизитов и заверении, имеет юридическую силу в РФ. Она дает право доверенному лицу выполнить регистрацию имущества, если в доверенности указано конкретно право на регистрацию в Росреестре.

3. Регистрация квартиры в Росреестре
Если доверенность содержит полномочия на совершение регистрационных действий, а также — оригиналы документов на квартиру и доверенность — ваши родственники могут обратиться в Росреестр для регистрации права.

4. Практические рекомендации

Перед подачей документов рекомендуется удостовериться, что доверенность содержит четкое полномочие на регистрацию прав и соответствует требованиям законодательства.
Важно, чтобы доверенность была правильно заверена в консульстве и имела все необходимые реквизиты (в том числе, срок действия).
При обращении в Росреестр ваши родственники должны предъявить оригиналы доверенности, документы на квартиру и, возможно, подтверждение своей личности.

5. Возможные ограничения

В случае, если в доверенности отсутствует полномочие на регистрацию, или есть иные ограничения, зарегистрировать квартиру по доверенности не получится. В этом случае потребуется оформление отдельной доверенности с нужными полномочиями или личное участие.
6. Итог
При наличии доверенности, оформленной в соответствии с требованиями (включая полномочия на регистрацию), ваши родственники теоретически могут зарегистрировать квартиру в Росреестре без вашего участия.

Дополнительные рекомендации:

Для исключения ошибок и возможных проблем рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, или обратиться в Росреестр для уточнения требований к доверенности.

Здравствуйте, Ирина!

Если будет получено положительное специальное разрешение соответствующей комиссии, то получится зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Регистрация недвижимости, которая находится на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, собственниками которой являются граждане недружественных стран в отношении РФ, возможна только после получения соответствующего специального разрешения.

Вам нужно прежде чем заключать договор аренды с правом субаренды необходимо удостовериться, что арендовать является собственником недвижимости и доработать договор аренды, для устранения рисков различного рода.

Здравствуйте. Субаренда должна быть согласована с собственником помещения, возможность её указано в договоре аренды.

Представленный вами договор требует серьёзной доработки. Это формальный договор. Всё остальные варианты работы (агентский договор - аренда, субаренда) ини иные способы рассматриваются в порядке индивидуальной консультации платно.

Общее правило закона, в случае продажи до трех лет налог платиться.

Здравствуйте.

Не обязательно ждать минимальный срок владения. Нужно юридически грамотно оформить сделку.

Минфин по данному вопросу дал разъяснения, что при получении за оказанные индивидуальным предпринимателем услуги оплаты в безналичном порядке посредством перевода денежных средств с текущего счета физического лица положения Федерального закона № 54-ФЗ возлагают на такого индивидуального предпринимателям обязанность применять контрольно-кассовую технику.

Вы освобождены от обязательного применения онлайн-кассы, если:
сдаёте своё собственное жилое помещение;
арендаторы — физические лица;
оплата проводится безналично ("на счёт ИП"), 1–2 раза в месяц;
объект — квартира или другое жилое помещение в многоквартирном доме.
Налоговый режим значения не имеет: льгота действует независимо от УСН, ОСНО, ПСН или НПД (патент-налог).
Документ, подтверждающий оплату, при отсутствии требований со стороны арендатора оформлять чек, выдавать не обязаны. Но при желании можете предоставлять квитанцию или расписку.

Если сдаёте нежилое помещение (офис, коммерцию) или недвижимость оформлена не на вас, а сдаётся по договору субаренды, онлайн-касса обязательна.
В каких случаях онлайн-касса всё-таки потребуется?
Если сдаётся нежилое помещение.
Если собственность оформлена на третье лицо, а не на ИП.
Если оплата принимается наличными деньгами и арендатор настаивает на выдаче чека.
При сдаче в аренду через посредника, если деньги поступают третьим лицам.
Если помещение находится не в многоквартирном доме или не является жилым.

Налоговая ошибочно посчитала, что ТСН является владельцем здания (как единого объекта), тогда как юридически здание состоит из отдельных жилых и нежилых помещений. Статья 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ: общее имущество МКД (лестницы, подвалы, крыши) принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Оно не принадлежит ТСН как юридическому лицу. Письмо Минфина РФ от 22.12.2020 № 03-05-05-01/112530: в нем четко указано, что объекты общего имущества МКД не являются объектом налогообложения для организаций (УК, ТСЖ, ТСН).

Не ждите срока уплаты, пишите сразу ответ на уведомление. Укажите, что ТСН — это некоммерческая организация, созданная для управления домом, а не для владения им. Приложите реестр собственников (или выписку из него), где видно, что площадь 2968, 2 кв. М (3412, 5 – 444, 3) распределена между 60 физическими лицами, которые уже являются плательщиками налога на имущество физлиц. Укажите, что начисление налога на ТСН приводит к двойному налогообложению одних и тех же площадей, что прямо запрещено законом.

Вместо изменения площади (в чем вам отказали), попросите выписку из ЕГРН на здание с перечнем всех помещений в нем. В этой выписке будет видно, что внутри дома нарезаны 60 отдельных кадастровых номеров (квартир). Это станет для ИФНС доказательством того, что «целого» объекта в собственности ТСН не существует.

Здравствуйте. Необходимо направить административный иск в отношении налоговой, третьим лицом заявить росреестр

Скорее всего им нужна выписка из Росреестра с планом квартиры, где указаны собственники. Она вам понадобится и при обращении в суд.

Нет, не нужен техплан.

Если по земельному участку, то это пустые хлопоты и затраты, нет безхозяйных земельных участков.ВСЯ земля принадлежит народу.

https: //ru.wikipedia.org/wiki/Декрет_о_земле#/media/Файл: Декрет_о_земле.jpg

Добрый день!
Вам следует заявить иск о признании права собственности, это неимущественное требование, госпошлина определяется исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка - открытая информация, ее можно найти на сайте Росреестра по кадастровому номеру или адресу земельного участка. К иску можно приложить копии документов, а оригиналы предоставите на обозрение суда. Шапка искового заявления оформляется в соответствии с подсудностью. В иске просите суд истребовать выписку из ЕГРН, там будет указан предыдущий владелец. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (речь о Росреестре).

Здравствуйте, Сергей! Да, имеете право требовать компенсации за утраченное имущество согласно ст. 35 Конституции РФ и ст. 1069 Гражданского кодекса РФ. Шансы на успех зависят от доказательств вашей добросовестности владения имуществом и факта нарушения администрацией законной процедуры изъятия земельного участка. Обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба.

Здравствуйте. Если землю изъяли без решения суда и без предоставления равноценного участка, а строения снесли без акта, можно требовать: 1) признать действия администрации незаконными (ст. 12, 16 ГК, Закон № 59-ФЗ); 2) взыскать ущерб (ст. 1064, 304 ГК). Понадобятся: архивная справка, членская книжка, смета/оценка строений. Срок – 3 года с дня, когда узнали о сносе. Шансы зависят от полноты доказательств.

Для физических лиц — 3 000 рублей, если одно требование. Если же одно требование признать незаконным что-то, а потом еще и обязать...., то это уже 2 требования. Последнее время суды стали требовать как за два требования, то есть уже 6000 руб.. Не переживайте лишнее если заплатили, вам вернут после суда.

1. Для физических лиц госпошлина при подаче административного искового заявления в Краснодарский краевой суд составляет **3 000 рублей**.
2. Для юридических лиц размер госпошлины — **15 000 рублей**.
3. Норма закреплена в статье 333.19 Налогового кодекса РФ.
4. От уплаты госпошлины могут быть освобождены, например, ветераны и участники СВО и члены их семей.
5. Реквизиты для уплаты госпошлины можно уточнить на сайте Краснодарского краевого суда.

Цена иска рассчитывается как сумма всех требований имущественного характера, подлежащих денежной оценке. В вашем случае это сумма соразмерного уменьшения цены договора и неустойка. Судебные расходы (услуги оценщика, почтовые расходы, юриста, госпошлина) и компенсация морального вреда в цену иска не входят.

Что делать:

В шапке иска укажите цену как арифметическую сумму: сумма уменьшения + неустойка.

Исковые требования о возмещении судебных расходов заявите отдельно, ходатайствуя об их взыскании в случае удовлетворения иска (ст. 98 ГПК РФ).

Госпошлину рассчитывайте строго от указанной вами цены иска (ст. 333.19 НК РФ).