Техническая ошибка в росреестре?

Здравствуйте.

Документы по земле нужно запрашивать, домовую книгу, технический план, выписка должна быть актуальной - это минимальный пакет.

Любая сделка индивидуальна, список формируется в вашей сделке конкретно, а не от обратного. Иногда требования по запросу документов гораздо больше, всё зависит от степени проверки формальной или полноценной.

Всегда есть риски при сделках, поскольку сделки самая сложная уязвимая процедура, где крутятся, в том числе и много недобросовестных личностей. Все нюансы правовых аспектов в сделках может видеть только юрист.

И не соглашусь с предыдущим коллегой на счёт найма риэлтора. Это совершенно не нужное звено в сделке, кроме как напоказать объект они ничего не могут и ничего не знаю. Иначе как объяснить тот факт, что количество дел в судах при сопровождении так называемых "опытных риэлторов" Неуклонно растёт, дела сложные, длительные, люди теряют имущество, деньги, но зато был риэлтор. Я лично участвую в подборе недвижимости по заказу клиента, так скажу вам, такую ерунду несут при ответах на каверзные вопросы, рассчитанные на совершенно неграмотного покупателя лишь быть продать. Сделка - это юридическое действие, так и должны сделкой заниматься юристы)

Если нужна подробная консультация, полноценная юр. проверка сделки составление документов, обращайтесь.

Здравствуйте. Найдите опытного риелтора. Который поможет разобратья в хитросплетениях с документами и доведет сделку до конца.

Закажите проверку документов, здесь кроме егрн продавца нужна справка о пропискнных и выписка из лицевого счета. Кроме того нужно видеть план квартиры и тех документацию на наличие перепланировки

Поддерживаю позицию коллег. В дополнение хочу сказать, что нужно попросить продавцов, чтоб они предоставили справки, что они не состоят на учёте в НД и ПНД. Если продавец в предбанкротом состоянии, то договор купли - продажи может быть признан действительным в последствии.

Добрый день.

Это обычная практика при составлении документов для сделки. Если волнуетесь. можете не высылать сканы, а предъявить необходимые документы для составления договоров в Вашем присутствии.

любое заинтересованное лицо с ограничения в части получения персональных данных собственника.

Здравствуйте.

Нотариус, суд, правоохранительный органы, прокуратура и др., а также заинтересованные лица. Наличие запретов на прово получения выписки не влияет. С запретами нужно разбираться, то, что он наложен не означает его неоспоримость.

ответы на ваши вопросы в ст. 15.5. 214 -ФЗ

Здравствуйте.

Если ДДУ приобреталось по переуступки, то все необходимые действия должны быть совершены включая уведомления банка относительно счета. Пока сведений о переуступке банк не получит от стороны сделки, счет будет за прежней стороной. Если деньги отправлены застройщику, то должно быть тому подтверждение. Чтобы не было в дальнейшем никаких проблем, финансовые документы, и документы влияющие на правоотношения должны составляться, заключаться, собираться во время.

Здравствуйте.

Долг сестры не переходит на вас если только по коммунлатным долгам были ИП в солидарности порядке. На долю накладывают ограничения только в отношении имущества сестры, если полностью на объект наложен запрет на рег действия, то необходимо разбираться с долговыми обстоятельствами, оспаривать наложение запрета в отношении долей, не имеющих отношения к долгам сестры. С долей можете совершить любую сделку, например, дарение, в пользу матери. Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права, после применять варианты.

Здравствуйте! Изображения плохо качества, достоверно распознать текст не представляется возможным. В связи с этим готов продолжить работу на возмездной основе (недорого).

Как нам вступить в наследство в этой ситуации и оформить гараж в надлежащем виде?

Бабушку признавать недееспособной и вопрос решать с опекунами.

Потребуйте возврат денег, может поддолкнет к каким то действиям.

Только доверенность и в суд на вступление в наследство.

Приобретательная давность на гараж и участок у вас возникнет через 15 лет с даты расписки, ранее слбственность без вступления в наследство вы не получите

Здравствуйте.

Да, может, смотря какую выписку заказали, получили. Они по объёму информации бывают разные

Здравствуйте.

Будут проблемы или нет, неизвестно. Перед покупкой дома, подписанием каких-либо соглашений, договоров, нужно изучить все документы, не только выписку из ЕГРН, только потом принимать решение покупать или нет. Нотариус не усиливает сделку никак, к сожалению, заблуждение, что если сделка будет проводится через нотариуса она является бесспорной, отнюдь не так. Кроме наличия недееспособного сына могут быть иные рисковые моменты, которые координально влияют на последствия сделки. Насколько вам приглянулся этот дом, от этого нужно отталкиваться - либо проверять его, при определии рисков, устанавливать возможность из правового регулирования либо же искать иной вариант дома. Но, поверьте, беспроблемной недвижимости сейчас 1на 1000 тем более в частном секторе по домам. Проверено практическим опытом.

Куда и с какими документами теперь обращаться для снятия данного обременения? -обращаются к тому, в интересах кого выли данные обременения наложены - в банк, к соб-ку. получив справки, закладные, тогда уже обращаются в Реестр. Не исключено, что обременения придется снимать через суд.

Здравствуйте.

Обременение снимается тем, кто его наложил, не Росреестром.

Если обременения наложены по договору в силу закона на предыдущего собственника, то недоработка при совершении сделки или более критическое существенное правовое обстоятельство, которое может повлиять на реализацию прав собственности. В связи с чем придется обращаться в суд с юридически грамотным обоснованным иском, доказывать все обстоятельства, с правильно сформулированными требованиями, и т. д. Допущенные ошибки могут стоить дорого, поэтому прежде чем что-то сделать, нужно запросить хотя выписку из ЕГРН (не краткую). Нужно изучать документы, всё фактические обстоятельства с учётом правовых нюансов.

Здравствуйте.

Сделку не зарегистрируют в Росреестре. Но продать сможете одновременно, через сделку решая вопрос со снятием запрета. Если не знаете причину вынесения запрета на рег действия, выясняйте, если знаете характер обязательств, возможно, что есть основание для снятия запрета на рег действия через отмену судебного акта.

Так не бывает. Не может участок принадлежать и на праве собственности и на праве аренды. Можете мне на вацап скинуть, посмотрю. Я в РБ работаю

Там существенные ограничения, так что решать Вам, насколько Вам необходима такая собственность.

ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на землю

Домовая книга как правило хранится в УК либо если это дом то может в СНТ, туда можно пойти предъявить копии выписки из ЕГРН и они внесут изменения