Техническая ошибка?

Налоговая ошибочно посчитала, что ТСН является владельцем здания (как единого объекта), тогда как юридически здание состоит из отдельных жилых и нежилых помещений. Статья 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ: общее имущество МКД (лестницы, подвалы, крыши) принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Оно не принадлежит ТСН как юридическому лицу. Письмо Минфина РФ от 22.12.2020 № 03-05-05-01/112530: в нем четко указано, что объекты общего имущества МКД не являются объектом налогообложения для организаций (УК, ТСЖ, ТСН).

Не ждите срока уплаты, пишите сразу ответ на уведомление. Укажите, что ТСН — это некоммерческая организация, созданная для управления домом, а не для владения им. Приложите реестр собственников (или выписку из него), где видно, что площадь 2968, 2 кв. М (3412, 5 – 444, 3) распределена между 60 физическими лицами, которые уже являются плательщиками налога на имущество физлиц. Укажите, что начисление налога на ТСН приводит к двойному налогообложению одних и тех же площадей, что прямо запрещено законом.

Вместо изменения площади (в чем вам отказали), попросите выписку из ЕГРН на здание с перечнем всех помещений в нем. В этой выписке будет видно, что внутри дома нарезаны 60 отдельных кадастровых номеров (квартир). Это станет для ИФНС доказательством того, что «целого» объекта в собственности ТСН не существует.

Здравствуйте. Необходимо направить административный иск в отношении налоговой, третьим лицом заявить росреестр

если доля не меньше 6 кв.м ее не признают незначительной, рассуждения на эту тему далее бессмысленны, а вот иные способы использовать можно.

Здравствуйте.

Проще и дешевле - договариваться в досудебном порядке. Если не получится, то в суде Вы можете оспорить размер стоимости доли путем проведения экспертизы.

Чтобы признать долю малозначительной необходимо не только, чтобы она была именно малозначительной (то есть не может быть реально выделена для проживания, брат не имеет заинтересованности в ее использовании), но и у Вас должны быть доказательства наличия у Вас денежных средств, достаточных для ее выкупа. При этом суд может обязать Вас предварительно внести денежные средства в размере стоимости этой доли на депозит суда.

Если у Вас изначально денег нет, то суд Вам "в долг" не признает за Вами право собственности на долю, так как права вашего брата на получение компенсации стоимости доли одновременно с признанием за Вами права собственности на долю не могут быть нарушены.

Здравствуйте, Ксения!

Как правило, арендодатель обязан возместить ущерб, причиненный арендатору в результате затопления или другого непредвиденного события, если это произошло по его вине. В данном случае затопление не было вызвано действиями арендатора.

Если арендодатель отказывается удовлетворить претензию, необходимо зафиксировать факт затопления и повреждения имущества и направить претензию повторно. При дальнейшем отказе следует обратиться в суд.

Если у вас есть правильно оформленные фотографии повреждений и документы, подтверждающие понесенные расходы, суд, скорее всего, примет решение в вашу пользу. Однако важно учитывать возможные особенности, связанные с условиями договора и законодательством региона.

Здравствуйте.

Он видел, что вы делаете ремонт, возражений не последовало, поэтому есть шанс взыскать за ремонт. Но в этой части есть правовые нюансы.

По мебели при определении вины арендодателя возмещается ущерб, причинённый вашему имуществу. Расторжение договора не влияет на ваше право взыскивать весь причинённый ущерб, убытки.

Здравствуйте.

Можете в судебном порядке.

Но для этого нужно изучить данную доверенность.

Вы не совсем всё правильно понимаете по праву собственности. Ген доверенность не является основанием для перехода прав собственности на недвижимое имущество по законодательству Украины, ни РФ. Должны быть в совокупности другие документы.

Добрый вечер. В доверенности написано, что вы имеете право проводить с имуществом любые сделки в том числе и по отторжению (купля-продажа, дарение и т.д.)? Если это так и доверенность на ваше имя, Вы имеете право, до окончания действия доверенности "продать" недвижимость (переоформить ее на третье лицо), но только не на себя.

Для более подробной консультации обращайтесь в WhatsApp, услуга платная

если двойное гражданство, то доверку выдавайте как гражданин IL.

это лучше, чем ничего... Доверка должна быть с соответствующим объемом прав, полномочий, но не более того, опять таки, смотря на кого будете оформлять доверку. тоже есть тонкости.

да, собственник вправе распорядится своей недвижимостью по своему усмотрению любой сделкой не запрещенной законодательством РФ, При этом надо учитывать все юридические факторы риска при сделке в процессе ее совершения, равно как и после ее совершения. Продавать в ДНР, впрочем как и в РФ, надо с участием юриста из РФ. Местные имеют свою специфику - невозможно перестроиться в работе на законодательство РФ за пару лет, пробелы в знаниях- риск для собственника

Местонахождение недвижимости никак не влияет на право собственности. Если все документы в порядке, имеете право на ее продажу.

1. выступать в наследство через нотариуса/суд
2. если через суд - мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием не должен быть по предмету касаться только восстановления сроков.
3. если суд удовлетворит иск, на основе судебного решения, право зарегистрируете, если будет отказ суда из-за неверной стратегии защиты право обоснований, требований далее идет процедура обжалования.
4. при наличие доли вправе можете подать документы на регистрацию доли через МФЦ в Росреестр, но только после подачи заявления нотариусу. Есть правовые тонкости их необходимо учитывать в установлении прав собст-ти на квартиру.

Здравствуйте.

Если они являются вашими родственниками в зависимости от степени родства, то нужно наследникам вступать в наследство. Нотариус вправе отказать, тогда вступление в наследование может быть в судебном порядке с обоснованным иском с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами, с соблюдением процессуальных норм. Если вы не родственник наследодателем, то дело усложняется.

В наследственных, имущественных делах много правовых нюансов, поэтому нужно изучать все фактические обстоятельства, имеющиеся документы.

Здравствуйте.

Если сохранились хотя бы копии уже хорошо.

Вы можете направить соответствующие запросы в Росреестр, в архивы ДНР. Лучше, конечно, чтобы там был кто-то из знакомых, который физически по доверенности с надлежащими полномочиями, ходил по инстанциям. Если такого нет, то будет дольше.

Здравствуйте!

Закажите выписку из ЕГРН в Управлении Росреестра через мфц на все Ваши объекты недвижимости.

Можно через гос.услуги заказать такую же выписку.

Здравствуйте.

Нет, не получится так. Дата регистрации сделки будет после уничтожения имущества. Вы не только не получите ничего, включая ремонтные работы, но суд признаёт Вас действующим недобросовестно, злоупотребление, откажет во всех компенсациях. Если что-то реализовывать, не так топорно.

Добрый день, Любовь!.

Для сделки нужно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре по законодательству РФ, до этого Росреестр вправе отказать в регистрации перехода прав собственности. Для купли-продажи необходимо провести юридическую проверку сделки на основании изучения всех документов в совокупности с учётом особенностей, существующих в данном регионе, составить юридически грамотно договоры купли-продажи в индивидуальном порядке. Нужны правоустанавливающие документы на дом, такие как свидетельство о праве собственности или выписка из реестра; документ, подтверждающий личность продавца; доверенность, если продавец не может присутствовать на сделке; документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость (например, задолженности, аресты); а также налоговые документы, свидетельствующие об уплате налогов, если такие имеются.

Сейчас у вас с соседями долевая собственность. Это значит, что на любое действие с домом, в том числе на прописку в доме родственников, надо получать согласие соседей. Если вас все устраивает, то можно жить и так. Деление дома, а именно постановка на кадастровый учет дома как блочного и регистрация права собственности каждого на свой блок- это право, а не обязанность. Кроме того при переоформлении статуса индивидуального жилого дома на статус блочного дома, вам необязательно идти в суд. Можно сделать это в административном порядке. Юрист, который вам сказал про суд и 100 тысяч работает по старинке. Раньше, лет 5 назад, действительно переоформляли ижс на блочные дома в суде. Но законодательство изменилось. Если нет спора с соседями и параметры дома позволяют, то дом можно разделить без суда.

Добрый день! Согласно п. 5, ч. 1, ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ, документы подтверждающие право собственности выданные государственными органами власти Украины, в отношении объектов находящихся на территории ДНР признаются и действуют на территории РФ.

Согласно ч. 2, ст. 12 указанного закона, приведенные в п. 5, ч. 1, ст. 12 закона документы должны быть поданы в соответствующий орган власти РФ до 01.01.2028 года, для внесения сведений о гос регистрации права в реестре прав на недвижимость.

Отказ во внесении сведений в реестр абсолютно не правомерен, если с вашими документами все в порядке, отказ необходимо обжаловать в суде.

За дополнительной консультацией и помощью в составлении заявления в суд обращайтесь в WhatsApp, на платной основе

Нужно оформлять у нотариуса договор дарения. А значит без доверенности от них на другое лицо не обойтись.

Здравствуйте

Отец так же имеет долю в данном жилом помещении? И ещё вопрос сколько собственников данного жилого помещения?

В отдел МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество может обратиться собственник этого имущества либо его представитель по доверенности или по закону (в частности, наследник).

Для этого необходимо помимо паспорта гражданина РФ и СНИЛС предоставить правоустанавливающий документ на недвижимость и технический паспорт. В случае с наследством – еще и справку от нотариуса о наличии наследственного дела. Также потребуется нотариально засвидетельствованный или осуществленный сотрудником Роскадастра и заверенный его электронной цифровой подписью перевод документов, составленных на украинском языке (при их наличии).

Практика показывает, что в МФЦ без проблем принимают документы на украинском языке и обращаться к нотариусу за переводом нет необходимости.
Если ваше право на недвижимость возникло в соответствии с законом и было зарегистрировано уполномоченными органами до 5 октября 2022 года, то государственная пошлина не уплачивается, - сообщил Владислав Вишневский.
Если же право возникло после 5 октября 2022 года, то необходимо дополнительно предоставить технический план, подготовленный ФППК «Роскадастр» по ДНР (или технический паспорт, изготовленный органом ДНР) или межевой план земельного участка. Государственная пошлина в таком случае оплачивается на общих основаниях.

Результатом услуги является госрегистрация права на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Владелец спустя 15-20 рабочих дней получит в том же отделе МФЦ соответствующую выписку из реестра вместе с оригиналами документов о праве собственности.

Ответ: Татьяна, а что если он пришлёт доверенность? (Есть вопросы, или надо подробнее - смело звoните или пишитe!).